Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-15521/20

13 октября 2020 года

город Пермь

Резолютивная часть решения принята 07 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2020 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,            при ведении протокола помощником судьи Хуснуллиной Э.Р.,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

жилищно-строительного кооператива № 11 (614102, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: 1. Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (614990, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2. Обществу с ограниченной ответственностью «Т Плюс Новые решения» (614039, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации города Перми (614000, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании произвести ремонтно-восстановительные работы транзитного участка трубопровода горячего водоснабжения

при участии представителей: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2018

от ответчика 1,2: ФИО2 по доверенности от 10.06.2020

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 31.12.2019

ЖСК-11 обратился в суд с требованием к ПАО «Т Плюс» об обязании в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления решения в законную силу, провести за свой счет ремонтно-восстановительные работы: транзитный участок трубопровода горячего водоснабжения находящегося в подвале жилого дома по ул. Ласьвинская, 72 А  г. Перми, протяженностью 15 п.м. диаметром 108 мм; заменить, произвести тепловую изоляцию и антикоррозийное покрытие трубопровода с заменой запорной арматуры расположенной на транзитном участке трубопровода с последующим надлежащим содержанием транзитного участка трубопровода. Взыскании денежных средств за неисполнение принятого судебного акта по делу в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до его фактического исполнения. 

В судебном заседании истец уточнил требования, просит обязать  ПАО «Т Плюс» и ООО «Т Плюс Новые решения» провести указанные работы на транзитном участке трубопровода. Уточнение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Ответчик ПАО «Т Плюс» с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве, пояснил, что надлежащим ответчиком является ООО «Т Плюс Новые решения» как собственник инженерных сетей, тепловые сети находятся у ПАО «Т Плюс» в аренде; считает транзитные сети, проходящие по подвалу МКД,  бесхозяйными.  

Ответчик ООО «Т Плюс Новые решения» требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Указал, что не является собственником спорных транзитных сетей. На праве собственности ему принадлежит тепловая трасса, сеть ГВС протяженностью 687,00 п.м. по адресу: г. Пермь, Кировский район, начало – здание ЦТП-21 по ул.Ласьвинская 72, конец – жилые дома по ул. Ласьвинская, 64,66,70а,76,76а. На основании договора аренды движимого и недвижимого имущества от 22.11.2019  ООО «Т Плюс Новые решения» указанные сети передало ПАО «Т Плюс» в аренду, которое отвечает за их содержание.

Третье лицо представило отзыв на иск, пояснило, что спорный участок не является бесхозяйной вещью, так как не может существовать самостоятельно, является частью единой инженерной сети. Теплоснабжающей организацией в отношении потребителей Кировского района г. Перми является ПАО «Т Плюс», общество осуществляет  транспортировку теплоресурсов, получая доход в виде платы с конечных потребителей. Считает исковые требования подлежат удовлетворению в отношении ответчика 1 ПАО «Т Плюс», как организации эксплуатирующей сети. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон и третьего лица, арбитражный суд установил. 

ЖСК-11 осуществляет управление МКД № 72а, 74 по ул. Ласьвинская г. Пермь. Ответчик является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления и ГВС на объекты ответчика.

16.07.2019 в подвальном помещении жилого дома по ул. Ласьвинская, 72а на участке транзитного трубопровода ГВС произошла авария, в результате которой имуществу МКД причинен ущерб. Через данный трубопровод горячая вода поступает на МКД по ул. Ласьвинская, 70, 70а. Трубопровод находятся в аварийном состоянии и требуют срочного ремонта и замены, что подтверждается актом от 29.07.2019, составленным с участием представителя  администрации Кировского района г.Перми, фотоснимками. На трубопроводе происходят порывы, имеется более 17 хомутов, многочисленные свищи, изоляция отсутствует, происходит подтопление подвала дома, жители жалуются на повышенную влажность в квартирах и вздутие полов. 

Для устранения аварийной ситуации истец обращался к ответчику 1, администрацию Кировского района г. Перми (претензия, письма в дело представлены). Истец указал, что ремонтные работы не ведутся, непринятие срочных мер по ремонту и замене участков трубопровода приводят к аварийным ситуациям и негативным последствиям как для имущества МКД, так и жителей.  

Ответчик претензию истца от 13.08.2019 о надлежащем содержании транзитных сетей, а также передаче/принятию транзитного трубопровода на баланс МО г.Пермь либо ПАО «Т Плюс» оставил без внимания. Также  истец обращался в администрацию Кировского района г.Перми о передаче спорного участка сети МО г.Пермь, ПАО «Т Плюс», получил отрицательный ответ.

Оценив, в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд считает требования  обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Материалами дела подтверждается нахождение транзитного трубопровода, проходящего по подвалу МКД № 72а ул. Ласьвинская г. Пермь в аварийном состоянии, что ответчиками не оспаривается.

ООО «Т Плюс Новые решения» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2015 является собственником инженерных сетей протяженностью 687,00 п.м., инв.№57:401:002:000087670, лит. 1,2, адрес объекта:  г. Пермь, Кировский район, начало – здание ЦТП-21 по улице Ласьвинская 72, конец – жилые дома по ул. Ласьвинская, 64,66,70а,76,76а.

На основании договора аренды движимого и недвижимого имущества от 22.11.2019 ООО «Т Плюс Новые решения» (арендодатель) передало ПАО «Т Плюс» (арендатор) во временное владение и пользование указанные инженерные сети.

Согласно п. 3.3.3 договора аренды арендатор обязуется обеспечивать сохранность арендуемого имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт за свой счет. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных событий, нанесших или грозящих нанести имуществу ущерб, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению указанных событий и их последствий, предотвращению дальнейшего разрушения или повреждения имущества. Осуществлять расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием имущества. Арендатор обязан осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в строгом соответствии с требованиями законодательства и нормативных актов (п. 3.2.12).

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 8, п. 6 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190 "О теплоснабжении" в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ. В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

В целях обеспечения надежной, безопасной и рациональной эксплуатации тепловых энергоустановок и содержания их в исправном состоянии Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 утверждены "Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок" (далее – Правила № 115).

В соответствии с пунктом 6.2.25 Правил № 115 при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; наблюдать за работой компенсаторов, опор, арматуры, дренажей, воздушников, контрольно-измерительных приборов и других элементов оборудования, своевременно устраняя выявленные дефекты и неплотности; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие; удалять скапливающуюся в каналах и камерах воду и предотвращать попадание туда грунтовых и верховых вод; отключать неработающие участки сети; своевременно удалять воздух из теплопроводов через воздушники, не допускать присоса воздуха в тепловые сети, поддерживая постоянно необходимое избыточное давление во всех точках сети и системах теплопотребления; поддерживать чистоту в камерах и проходных каналах, не допускать пребывания в них посторонних лиц; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети; осуществлять контроль за коррозией.

В пункте 6.1.31 Правил № 115 предусмотрено, что для всех трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов и опор труб независимо от температуры теплоносителя и способов прокладки следует выполнять устройство тепловой изоляции в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов. Материалы и толщина теплоизоляционных конструкций должны определяться при проектировании из условий обеспечения нормативных теплопотерь.

Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п.2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 Правил № 461 предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Действующим законодательством обязанность по содержанию и обслуживанию транзитных сетей (тепловых сетей, сетей горячего и холодного водоснабжения) на жильцов многоквартирных жилых домов не возложена.

Сторонами подтверждается осуществление ПАО «Т Плюс» поставки ресурсов через транзитную сеть, проходящую по подвалу жилого дома № 72а по ул. Ласьвинская г. Пермь на последующие объекты, то есть сети используются ответчиком  в целях своей производственной деятельности. 

Трубопроводы, проложенные транзитом через помещения жилых домов и (или) объектов соцкультбыта, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей. Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности – выполнения единой функции по поставке тепловой энергии. Данный объект предназначен для передачи энергии от источника энергии (точки разделения) до потребителя, наиболее отдаленного от источника. Спорные участки имеют друг к другу непосредственное присоединение. В случае их разделения трубопровод перестает существовать как объект, предназначенный для транспортировки энергии. 

Транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, являются составной частью наружных сетей. В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует  судьбе главной вещи.

Обязанность по содержанию транзитных участков сетей возлагается на ресурсоснабжающую организацию не только в силу принадлежности инженерных сетей на праве собственности, но и на использовании данных участков при осуществлении своей предпринимательской деятельности по теплоснабжению, ГВС, ХВС (ст. п.4, 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

В постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08 указано, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Взаимоотношения ответчика и органа местного самоуправления по своевременному выявлению бесхозяйных тепловых сетей (не имеющих эксплуатирующей организации), соблюдению последующей процедуры их оформления в муниципальную собственность с передачей на обслуживание ответчику, как и включение в затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы ответчика, не должны отражаться на обеспечении соответствующими ресурсами потребителей, имеющими право на поручение ресурсов и выполнении теплоснабжающей организацией обязательств по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

Таким образом, поскольку транзитный участок сети, проходящий по подвалу МКД не является общедомовым имуществом, то обязанность нести затраты на содержание и эксплуатацию таких участков лежит на ответчике ПАО «Т Плюс», как теплоснабжающей  организации, использующей (эксплуатирующей) спорный транзитный участок трубопровода для осуществления своей производственной деятельности.

С учетом изложенного требования истца подлежит удовлетворению за счет ответчика ПАО «Т Плюс», в удовлетворении требований к ООО «Т Плюс Новые решения» следует отказать.

За неисполнение судебного акта со ссылкой на ст. 308.3 ГК РФ, истец   просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения либо ненадлежащего исполнения решения суда, начиная с первого дня по истечении срока, установленного судом для исполнения решения, и до его фактического исполнения. 

Согласно ч. 1 ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 Кодекса).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016                № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Пленум № 7) разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 Пленума № 7 судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению взыскателя как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

В соответствии п. 32 Пленума № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (ч. 2 ст. 174 АПК РФ). 

Суд считает, что заявленный истцом размер неустойки 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда не соответствует критериям соразмерности, разумности и справедливости, в связи с чем, полагает возможным снизить размер астрента до 3 000 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 168-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, провести за свой счет ремонтно-восстановительные работы транзитного участка трубопровода горячего водоснабжения, находящегося в подвале жилого дома по адресу: 

<

...> протяженностью 15 п.м. диаметром 108 мм,

 а именно: заменить, произвести тепловую изоляцию и антикоррозийное покрытие трубопровода с заменой запорной арматуры с последующим  надлежащим содержанием трубопровода.

        Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу жилищно-строительного кооператива № 11 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства за неисполнение либо ненадлежащее исполнение судебного акта в размере 3 000 (три тысячи) рублей за каждый день его неисполнения, начиная с первого дня по истечении срока, установленного судом для исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу в пользу жилищно-строительного кооператива № 11 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Т Плюс Новые решения» отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.И. Лысанова