Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7613/2024

07 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  07 июля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Публичное акционерное общество "РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО" 

Ответчик: Сельскохозяйственный производственный кооператив "ДАЛЬНЯЯ ПОЛЯНА" Третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ленинградской области 

о признании права собственности, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 13.06.2024,

установил:

Публичное акционерное общество "Россети Ленэнерго" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "ДАЛЬНЯЯ ПОЛЯНА" (далее – ответчик, Кооператив) о признании право собственности на объект недвижимости - здание закрытой трансформаторной подстанции -3733 с расположенным внутри оборудованием, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. ФИО1, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер: 47:16:0000000:45248 в силу приобретательной давности. 

Определением от 29.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ленинградской области.

В судебном заседании 13.06.2024 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме; представил письменные пояснения по существу спора.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, в связи с чем, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (первоначальное наименование - Акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга -Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Россети Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027809170300.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности истцу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для передачи электроэнергии потребителям.

В силу п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

В соответствии с инвентарной карточкой по форме № ОС-6 Здание закрытой трансформаторной подстанции - 3733 (далее - Здание ЗТП-3733) находится на балансе ПАО «Россети Ленэнерго» и учтено в качестве объекта основных средств с 01.08.1990 года. Принятие на учет осуществлялось структурным подразделением ПАО «Россети Ленэнерго» Волховский РЭС. На основании данных бухгалтерского учета Зданию ЗТП-3733 присвоен инвентарный номер 37110305.

Здание ЗТП-3733 находится по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. ФИО1, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер: 47:16:0000000:45248, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

В обоснование своих требований, истец указал, что в соответствии с Актом приемки-передачи основных средств №26 от 10 августа 1994 г. типовой междуведомственной формы № ОС-1, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 14.12.72 №816 Акционерное общество закрытого типа «Дальняя Поляна» (далее - АОЗТ «Дальняя Поляна») безвозмездно передало в пользу ОАО «Ленэнерго» Здание ЗТП-3733 по адресу с. Путилово, Кировский р-н., Ленинградская область.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2024 № ЮЭ9965-24-4915410 на территории Ленинградской области, р-н Кировский, с. Путилово зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «Дальняя Поляна». Способ образования - создание юридического лица путем реорганизации до 01.07.2022. Регистрационный номер, присвоенный до 1 июля 2002 года-357, дата регистрации 22.03.1993 года.

В соответствии с записью в ЕГРЮЛ за ГРН № 2024701331620 от 24.10.2002 деятельность юридического лица АОЗТ «Дальняя Поляна» прекращена путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником АОЗТ «Дальняя Поляна» является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дальняя Поляна» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

На основании Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.01.2024 № ЮЭ9965-24-4919314 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дальняя Поляна» зарегистрирован по адресу: 187351, Ленинградская области, р-н. Кировский, 

<

...>, является действующим юридическим лицом, сведения о ликвидации отсутствуют.

Таким образом, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дальняя Поляна» является правопреемником прежнего собственника спорного имущества - АОЗТ «Дальняя Поляна».

Ссылаясь на то, что ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ЗТП-3733 свыше 20 лет, что свидетельствует о выполнении истцом всех установленных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22).

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 названного постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств, предусматривающих временное владение имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное)

Целью, заложенной в статье 234 ГК РФ, является возможность давностного владельца, который при получении владения полагал себя собственником имущества, длительное время владеет имуществом как своим, заботится об этом имуществе, несет расходы на его содержание и не нарушает при этом прав иных лиц, легализовать такое владение путем возвращения имущества в гражданский оборот.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме и признания права собственности истца в отношении здания закрытой трансформаторной подстанции -3733 с расположенным внутри оборудованием, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. ФИО1, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер: 47:16:0000000:45248 в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ЗТП-3733 свыше 20 лет. Истец эксплуатирует данный объект в своей хозяйственной деятельности, заключая договоры технологического присоединения с физическими и юридическими лицами, не скрывая своего обладания имуществом перед третьими лицами; с 1994 года осуществляет бесперебойное энергоснабжение через заявленные объекты к объектам потребителей, несет бремя содержания здания, что подтверждается актами об осуществлении ремонтных работ, актами технического освидетельствования, проводимыми профилактическими испытаниями.

Арбитражный суд также принимает во внимание, что на протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до 1995 года, порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественньм организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Как было указано выше, 10 августа 1994 года ПАО «Россети Ленэнерго» от АОЗТ «Дальняя Поляна» на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) было передано Здание ЗТП-3733. 

ПАО «Россети Ленэнерго» приняло вышеуказанные здания к учету в качестве основных средств и присвоило им соответствующие инвентарные номера.

Помимо вышеизложенного, ПАО «Россети Ленэнерго» несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО «Россети Ленэнерго», а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. в отношении спорного имущества).

Так, как следует из материалов дела, между ПАО «Россети Ленэнерго» и ОАО «СОГАЗ» заключен договор страхования имущества № 10РТК1105/11-755 от 11.01.2011, в соответствии с п.7.2. размер страховой премии составляет 31 191 781 рублей. В соответствии с пунктом 924 Приложения №2 к договору страхования имущества №10РТК1105 от 11.01.2011 к застрахованному имуществу относится объект - строительная часть ЗТП-3733, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н., д. ФИО1, инвентарный номер 37110305.

В дальнейшем между ПАО «Россети Ленэнерго» и ОАО «СОГАЗ» заключен договор страхования имущества № 11РТК1113/12-357 от 30.12.2011, в редакции Дополнительного соглашения №7 от 01.04.2013, в соответствии с п.5.1. размер страховой премии составляет 108 000 000 рублей. В соответствии с пунктом 5191 Приложения №3 к договору страхования имущества № 11РТК1113/12-357 от 30.12.2011 к застрахованному имуществу относится объект - строительная часть ЗТП-3733, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н., д. ФИО1, инвентарный номер 37110305.

Также, между ПАО «Россети Ленэнерго» и ОАО «СОГАЗ» заключен договор страхования имущества № 0615РТ000007/14-16516 от 01.01.2015, в соответствии с п.4.1. размер страховой премии составляет:

- на период с 01.01.2015 по 31.12.2015-141 431 176 592,73 рублей;

- на период с 01.01.2016 по 31.12.2016-201 091 201 891,64 рублей;

- на период с 01.01.2017 по 31.12.2017-231183 259 208,64 рублей.

В соответствии с пунктом 5196 Приложения №3.1. к договору страхования имущества № 0615РТ000007/14-16516 от 01.01.2015 к застрахованному имуществу относится объект - строительная часть ЗТП-3733, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский р-н., д. ФИО1, инвентарный номер 37110305.

Также, в соответствии с Техническим паспортом трансформаторной подстанции №3733 в отношении спорного объекта недвижимости с 2008 года осуществлялись работы по осмотру, ремонту, испытаниям, в частности:

- ремонт освещения и отопления - 12.04.2010;

- ремонт контура заземления, чистка РУ-10, чистка изоляторов РУ-10 - 13.04.2010;

- капитальный ремонт - 28.02.2017.

В соответствии со Справкой о сумме исчисленного и уплаченного налога на имущество в период с 2013 по 2022 год ПАО «Россети Ленэнерго» осуществляло платежи по налогу на Здание ЗТП-3733 в сумме 222 681 руб.

На основании Договора оказания услуг № 21-20621 от 03.12.2021 г. в отношении Здания ЗТП-3733 оказаны услуг по обследованию зданий и сооружений в целях их безопасной эксплуатации для нужд филиалов ПАО «Россети Ленэнерго». По результатам обследования получен отчет по обследованию технического состояния здания ЗТП-3733 филиала ПАО «Россети Ленэнерго» «Новоладожские электрические сети», расположенного по адресу: РФ, 

<

...>/21-20621-ТО.

Неся бремя содержания спорного имущества, разумно осуществляя свою деятельность по обеспечению передачи электрической энергии через заявленные электросетевые объекты для надежного и бесперебойного энергоснабжения всех групп потребителей, ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно полагало, что является единственным собственником указанного имущества.

Помимо вышеизложенного, следует принять во внимание, что у ПАО «Россети Ленэнерго» отсутствуют какие-либо соглашения в отношении Здания ЗТП-3733, свидетельствующие о временном характере владения заявителем Зданием ЗТП-3733. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, для установления сведений в отношении Здания ЗТП-3733 Обществом дополнительно были направлены запросы в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, Председателю топливно-энергетического комплекса Ленинградской области, Председателю Комитета градостроительной политики Ленинградской области, И.О. главы администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Главе администрации муниципального образования «Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», исполняющему полномочия главы администрации муниципального образования «Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Главе администрации муниципального образования «Путиловское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Главе администрации муниципального образования «Павловское городское поселение Кировского района Ленинградской области», Начальнику Архивного управления Ленинградской области, Начальнику Архивного отдела администрации муниципального образования «Кировский муниципальный район» Ленинградской области.

В ответ на указанные запросы, было сообщено об отсутствии испрашиваемых сведений.

В рассматриваемом случае ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ЗТП-3733 свыше 20 лет, что свидетельствует о выполнении истцом всех установленных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат оставлению на истце.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на объект недвижимости - здание закрытой трансформаторной подстанции -3733 с расположенным внутри оборудованием, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, д. ФИО1, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый номер: 47:16:0000000:45248 в силу приобретательной давности.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.