Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

27.03.2024 года                                                             Дело № А50-24269/23

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В.,    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постаноговой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДСТ П" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице  Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 29 007,39 руб.,

третьи лица: 1)Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) Муниципальное казенное учреждение "Содержание муниципального имущества" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

при участии:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДСТ П" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице  Управления жилищных отношений администрации города Перми (далее – ответчик), предъявив требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 24 426,19 руб. за период с 01.10.2020 по 31.01.2023, пени в сумме 4 581,20 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга, а также почтовых расходов в сумме 80,90 руб. 

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.01.2023 до 24 426,19 руб., в части пени до 10 670,03 руб. за период с 11.11.2020 по 14.03.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга,  почтовых расходов в сумме 80,90 руб. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и третьи лица в заседание суда представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" направило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, указало, что арифметическая составляющая иска проверена, не оспаривается, сверка произведена.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд полагает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании лицензии № 059-000353 от 25 июня 2015 года ООО «Управляющая компания ДСТ П» (далее - ООО «УК ДСТ П») обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> в г. Перми. 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным 01.03.2016 г. по основаниям, предусмотренным ст. 162 Жилищного кодекса РФ между истцом и собственниками многоквартирного дома, ООО «УК ДСТ П» оказывает собственникам МКД услуги по управлению многоквартирным домом и прилегающих к ним территорий, включая выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

Муниципальное образование г. Пермь является собственником жилого помещения № 54, общей площадью 44, 7 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 28,5 кв.м. в трехкомнатной квартире на третьем этаже по адресу: 

<

...>. Собственник - Муниципальное образование г. Пермь занимает площадь 33, 54 кв.м. Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее - ГК РФ). Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Истец свои обязательства на основании договора управления многоквартирным домом в период с 01.10.2020 по 31.01.2023 исполнил надлежащим образом, что подтверждается отчетами за 2020, 2021 и 2022 года. Вместе с тем, услуги, оказанные ответчику в спорный период на общую сумму 24 426,19 руб. до настоящего времени не оплачены.

Полагая, что муниципальное образование «город Пермь» как собственник жилого помещения, пустующего в спорный период, обязано возместить расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию перечисленного имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого). Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует, в том числе и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из указанных норм права следует, что плату за содержание спорного жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, плату за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, обязано нести муниципальное образование город Пермь, поскольку, доказательств заселения жилого помещения в спорный период ответчик не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Факт оказания истцом жилищных услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорен.

Из представленных в материалы дела расчетов задолженности следует, что в состав расходов истцом включена стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Возражений по расчету стоимости услуг в размере 24 426,19 руб. ответчиком не представлено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент судебного заседания задолженность за оказанные в период с 01.10.2020 по 31.01.2023 услуги составляет 24 426,19 руб., указанная сумма ответчиком не оспорена и не оплачена.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 10 670,03 руб. за период с 11.11.2020 по 14.03.2024. 

Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Размер подлежащей взысканию пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Факт не исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, тем самым, требование о взыскании пени является обоснованным.

Требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Задолженность подлежит взысканию с муниципального образования «Город Пермь» за счет средств бюджета муниципального образования.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

При этом согласно п. 2.2.6. Положения об Управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213 основными задачами Управления являются, в том числе формирование и управление муниципальным жилищным фондом. В сфере формирования и управления муниципальным жилищным фондом Управление выполняет следующие функции, в том числе обеспечение внесения платы за содержание муниципального жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отопление пустующих муниципальных жилых помещений, входящих в состав имущества муниципальной казны (п. 3.6.11 Положения).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Почтовые расходы истца в сумме 80,90 руб.  по направлению искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные квитанцией.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДСТ П" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 24 426 (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 19 коп., 

неустойку в сумме 10 670 (десять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 03 коп. с последующим её начислением в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 15.03.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства,

почтовые расходы в сумме 80 (восемьдесят) рублей 90 коп.,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме           2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                  Ю.В. Корлякова