АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-16

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-14881/2022

город Кемерово

30 ноября 2022 года

Резолютивная часть  решения объявлена  21 ноября 2022  года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью "АВС", г. Рубцовск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

об обязании устранить недостатки,

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 01.12.2021, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л :

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АВС" об обязании устранить недостатки,

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках гарантийных обязательств по договору №04-20/319.КР.20 от 28.09.2020 выявлены недостатки в выполненных ответчиком работах, однако им не устранены.

Ответчик о рассмотрении дела извещен по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (суд неоднократно направлял определения суда на юридический адрес ответчика, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения).

Представитель истца требования поддержал.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

28 сентября 2020 года между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее- НО «Фонд капитального ремонта», заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «АВС» (далее- ООО «АВС», подрядчик) был заключен договор № 04-20/319.КР.20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

ООО «АВС» работы по Договору выполнены 28.08.2021, в подтверждение чего представлен акт выполненных работ от 28.08.2021 года.

16 июня 2022 года в адрес НО «Фонд капитального ремонта» от председателя Совета многоквартирного дома по пр. Курако, д.28 поступило обращение с просьбой принять меры по устранению причин протекания кровли и отремонтировать фасад, в связи с его частичным разрушением из-за протекания кровли.

Согласно пункту 10.1. договора гарантийный срок на выполненные работы начинается с даты подписания акта приемочной комиссии оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Заказчиком, Подрядчиком, органом местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома, Министерством жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса, лицом, которое осуществляет управление многоквартирным домом и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (ч.2 ст.190 ЖК РФ), и составляет 60 месяцев со дня подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3, а также акта приемочной комиссии оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации.

Согласно 10.2 Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации и СНиП, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, Заказчик должен письменно уведомить о них Подрядчика с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

В рамках гарантийных обязательств, 27.06.2022 Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление о безвозмездном устранении недостатков работ. Ответа на данное уведомление от Ответчика в адрес Истца не последовало.

Согласно акту от 01.08.2022 года ООО «АВС» к устранению замечаний не приступило.

Неисполнение ответчиком указанного требования, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика, в настоящем случае истца   требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ.

 Таким образом, истец обязан доказать факт возникновения недостатка в  результате работ, переданном ответчиком. В свою очередь, ответчик  должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

По условиям пункта 6.1.25 договора подрядчик обязался обеспечить-своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных в ходе производства работ и строительного контроля, при приемке работ и/или в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела не оспорено, что работы по капитальному ремонту спорного дома должны были быть выполнены  в соответствии с проектной документацией Шифр 04-19/125.ПД.19-7-АС. 

Так, в указанной проектной документации на листе 6, разрез 2-2, листе 8 предусмотрен узел Г/6, как пояснил истец, и ответчиком иного не представлено, предусматривающие выполнение козырька.

В акте от 05.06.2022 установлено, что на фасаде здания на торцевой части имеются разрушения штукатурного слоя с подкарнизной части, а также на поясовой части со стороны улицы. В качестве причины указанных нарушений указано на разрушения в результате некачественно выполненного ремонта кровли в 2021 году.

Отсутствие недостатков в карнизной части кровли, последствий данных недостатков в виде разрушения штукатурного фасада,  ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто.

Указанное выше, по убеждению суда, свидетельствует об отсутствии  положительного результата выполненных работ в данной части, в этой связи, в отсутствие  доказательств обратного, суд полагает довод истца не опровергнутым ответчиком в данной части.

Полагая, что заявленные заказчиком недостатки подлежат устранению подрядчиком, суд также отмечает следующее.

В пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51) разъяснено, что наличие акта приемки выполненных работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика возможности заявить суду о возражениях по качеству выполненных работ.

Положения пункта 5 статьи 720 ГК РФ предусматривают, что при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Таким образом, заказчик в настоящее время не лишён права требовать от подрядчика устранения недостатков, образовавшихся в пределах  гарантийного срока.

В рамках гарантийного срока существует презумпция вины подрядчика в некачественном выполнении работ. Бремя доказывания обстоятельств того, что недостатки работ возникли после передачи результата работы истцу или по причинам, независящим от подрядчика, в данном случае лежит на ответчике. Указанных доказательств ответчиком суду не представлено.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

В данном случае, ответчик, не представляя доказательства отсутствия вменяемых ему недостатков, отсутствия своей вины  в их появлении, не заявляя ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы с целью установления наличия недостатков, их существенности, возможности устранения, несет риск несовершения процессуальных действий.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из доказанности истцом обстоятельства недостатков в пределах гарантийного срока и отсутствия доказательств того, что недостатки  явились следствием ненадлежащей эксплуатации  объекта.

Арбитражный суд, соглашаясь со сроком устранения недостатков в течение 20-ти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, исходит из вида работ, подлежащих выполнению  в целях устранения недостатков, в связи с чем, считает установленный срок разумным. 

При указанных обстоятельствах, суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину за рассмотрение дела суд относится на ответчика.

Руководствуясь   статьями110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АВС", г. Рубцовск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  в рамках гарантийных обязательств безвозмездно в течение двадцати  календарных дней с момента вступления в силу решения суда устранить причины протекания кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно – выполнить работы, предусмотренные рабочей документацией Шифр 04-19/125.ПД.19-7-АС, лист 6, разрез 2-2, лист 8 – узел Г/6, работы по замене покрытия козырька в осях 1, А-Г, а также  восстановить штукатурный слой фасада в местах его разрушения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВС", г. Рубцовск, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 Судья                                                                                             Т.Н. Куликова