РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-170541/21-64-1090

г. Москва

15 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТАВРАЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОСТРОЙ" (190031, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА ЕФИМОВА, ДОМ ЗА, ЛИТЕР Д, ПОМЕЩЕНИЕ 81, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2016, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛЬНАЯ НАУЧНО-РЕСТАВРАЦИОННАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МАСТЕРСКАЯ" (107078, 

<

...>, Э 4 ПОМ 1 К 11 ОФ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2006, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца — ФИО2 по дов. от 10.02.2022 №02/10-1, диплом

от ответчика — ФИО3 по дов. от 29.06.2021 №б/н, удостоверение адвоката

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТАВРАЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОСТРОЙ"  обратилось  с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛЬНАЯ НАУЧНО-РЕСТАВРАЦИОННАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МАСТЕРСКАЯ" о взыскании задолженности по оплате за переданное в аренду имущество в размере 1 395 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25 047 руб. 95 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310,  606 ГК РФ, мотивированы  тем, что в нарушение условий договора аренды  ответчик не оплатил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как следует из материала дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «Реставрационно-строительная компания «ТехноСтрой» (арендодатель, истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Специальная научно-реставрационная производственная мастерская» (арендатор, ответчик) был заключен Договор аренды №14/М/Л от 01.09.2020г, согласно п.1.1  которого  Арендодатель передает во временное пользование за плату и на установленный договором срок строительные леса с компонентами (далее - Оборудование) в соответствии с комплектностью Предусмотренной перечнем оборудования (Приложение № 1 к Договору), а  Арендатор обязуется своевременно возвратить Оборудование в исправном состоянии с учетом естественного износа. 

Обязательства по передачи Арендодателем и приёмке Оборудования Арендатором подтверждается актом приема передачи оборудования к Договору от 01.09.2020г.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды оборудования по договору: 120 календарных дней.

Датой начала аренды считается дата подписания акта «сдачи-приемки Оборудования».

Датой окончания срока аренды считается дата подписания акта «о возврате Оборудования».

Пункт 3.9. договора по истечении срока аренды Оборудования стороны настоящего Договора обязаны провести его сдачу-приемку по Акту Возврата Оборудования на объекте Арендатора. Оборудование должно быть возвращено не позднее дня следующего за днем окончания срока аренды.

При возврате Оборудования производится его проверка комплектности и технический осмотр, в присутствии уполномоченного представителя Арендатора.

Результаты приемки Оборудования Арендодателем фиксируются в акте о возврате оборудования, подписываемом обеими Сторонами в день сдачи-приемки.

Стоимость аренды установлена в соответствии с п. 4.1. Договора в размере 155 000 рублей в месяц.

Истец выполнил обязательства по Договору и предоставил во временное пользование строительные леса согласно Договору, что подтверждается Актом № 1 от 01.09.2020 г. сдачи-приемки оборудования, а также актом № 1 от 01.09.2020 о приемке выполненных работ (оказанных услуг) и оплатой по счету № 2 от 01.09.2020 г. за сентябрь 2020 г.

Однако ответчик, в нарушение условий договора, допустил просрочку в оплате арендных платежей, в результате чего, за ним  образовалась задолженность за период с октября 2020 года по июль 2021 г. в размере 1 395 000 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия исх. ЦБМ/3 от 05.02.2021 г.,  оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

05.02.2021 в адрес истца ответчиком было направлено письмо №ЦМБ/3, которое истец получил 15.02.2021, с отказом от договора аренды и предложением осуществить приемку строительных лесов на объекте Арендатора в соответствии с п. 3.9. договора. Данное письмо оставлено истцом без удовлетворения. Истец уклонился от приемки имущества.

Таким образом, с учетом прекращения договора аренды и уклонения истца от обязанности по приемке имущества из аренды, суд  приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании задолженности за период с октября 2020г. по  январь 2021г. в размере 620 000 руб. 00 коп.

 Связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2020г. по 15.07.2021г. в размере  25 047 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой  банковского процента на соответствующие периоды.

Начисление  пени и процентов произведено истцом обоснованно, так как факт нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден материалами дела и  соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает необоснованным, составленным в  нарушение фактических обстоятельств дела, поскольку проценты начислены истцом на неправомерно заявленную сумму долга.

С учетом произведенного судом перерасчета, сумма процентов, начисленных на сумму долга 620 000 руб. 00 коп. составляет 13 427 руб. 67 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 395,  606,  614  ГК РФ, ст.ст.  65, 71, 110, 112, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛЬНАЯ НАУЧНО-РЕСТАВРАЦИОННАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МАСТЕРСКАЯ" (107078, 

<

...>, Э 4 ПОМ 1 К 11 ОФ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2006, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСТАВРАЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОСТРОЙ" (190031, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА ЕФИМОВА, ДОМ ЗА, ЛИТЕР Д, ПОМЕЩЕНИЕ 81, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2016, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, неустойку в размере 13 427 (тринадцать тысяч четыреста двадцать семь) рублей 67 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 132 (двенадцать тысяч сто тридцать два) рубля 85 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности и неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                  Чекмарева Н.А.