Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-13089/2019

город Мурманск

27 мая 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 21 мая 2020 года.

Решение в полном объёме изготовлено 27 мая 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания», ул.Спортивная, д.12, п.г.т.Никель, Печенгский район, Мурманская область, 184420 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, ул.Звенигородская, д.5, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 143 784 руб. 95 коп. 

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчика – не участвовал, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» (далее – истец, Общество, ООО «Никельская УК») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – ответчик, Учреждение, ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении: 

- жилого помещения площадью 56,7 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 35, кв. 87, за период с 01.07.2015 по 30.04.2017 в сумме 29 196 руб. 30 коп.; 

- жилого помещения площадью 58,4 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 28, кв. 55, за период с 01.03.2016 по 31.07.2019 в сумме 46 480 руб. 39 коп.;

- жилого помещения площадью 73,8 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 23, кв. 25, за период с 01.07.2015 по 31.07.2019 в сумме 75 913 руб. 63 коп.; 

- жилого помещения площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, ул. Печенгская, д. 9, кв. 32, за период с 01.07.2015 по 31.07.2019 в сумме 64 203 руб., а всего 215 793 руб. 32 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что у Учреждения отсутствует установленная законом и договором обязанность перед истцом по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения площадью 56,7 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 35, кв.87, поскольку на указанное помещение зарегистрировано право оперативного управления Квартирно-эксплуатационного управления Ленинградского военного округа. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.07.2015 по 25.12.2016.

Со ссылкой на статью 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Учреждением заявлено ходатайство о передаче дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 19.03.2020 в удовлетворении ходатайства о передаче дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказано.

Истец, согласившись с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, уточнил исковые требования. Исключив из расчета задолженность по жилому помещению площадью 56,7 кв.м, расположенному по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 35, кв. 87, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении: 

- жилого помещения площадью 58,4 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 28, кв. 55, за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в сумме 42 681 руб. 28 коп.;

- жилого помещения, площадью 73,8 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 23, кв. 25, за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в сумме 54 836 руб. 35 коп.; 

- жилого помещения, площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, ул. Печенгская, д. 9, кв. 32, за период с 01.01.2017 по 31.07.2019 в сумме 46 267 руб., а всего 143 784 руб. 95 коп. 

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; заявлений, ходатайств не представили.

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, ООО «Никельская УК» осуществляло управление многоквартирными домами № 23, № 28 по пр. Гвардейский и № 9 по ул. Печенгская в пгт.Никель Печенгского района Мурманской области на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании городское поселение Никель (протоколы от 29.06.2015).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилые помещения: площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 28, кв. 55; площадью 73,8 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, пр. Гвардейский, д. 23, кв. 25; площадью 62,8 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, ул. Печенгская, д. 9, кв. 32, принадлежали на праве оперативного управления Федеральному государственному учреждению «Печенгская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГУ «Печенгская КЭЧ района».

Впоследствии ФГУ «Печенгская КЭЧ района» реорганизовано в форме присоединения к ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России (ГРН записи в ЕГРЮЛ 7117847862081 от 08.09.2011).

В спорный период  Общество предоставляло в отношении многоквартирных домов, в которых расположены рассматриваемые жилые помещение, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги.

Учреждение услуги, оказанные управляющей организацией, не оплачивало. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 956 от 13.08.2019, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082, Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Согласно пунктам 3 и 5 Устава ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России, утверждённого 24.05.2012 Министром обороны Российской Федерации, данное учреждение непосредственно подчинено Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере управления и распоряжения, контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации.

Права и обязанности ФГУ «Печенгская КЭЧ района» перешли к ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России в порядке универсального правопреемства.

Следовательно, ответчик, являясь титульным владельцем жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, оплачивать коммунальные услуги. Такая  обязанность возникает у ответчика в силу положений статей 39, 158 ЖК РФ и 210, 296, 299 ГК РФ.  

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, а также действующих тарифов и нормативов.

Расчет задолженности в части коммунальных услуг на общедомовые нужды не оспорен, соответствующих доводов не заявлено. 

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами. Обоснованного контррасчета, а также доказательств ненадлежащего оказания услуг в спорный период в материалах дела не имеется.

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд также не представлено, в связи с чем долг в сумме 143 784 руб. 95 коп. подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

Истцом платёжным поручением от 19.12.2019 № 604 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 7316 руб. 

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 2002 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины  на сумму 5314 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания»  задолженность в сумме 143 784 руб. 95 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5314 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 2002 руб., уплаченную платежным поручением от 19.12.2019 №604.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.