АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16474/2023

25 сентября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 25 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий ООО «Азимут» ФИО1 (ИНН: 

<

***>),

об обязании совершить определенные действия,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (далее - ООО «Теплоэнергия», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее - ООО «Азимут», ответчик) об обязании восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (ГВС), установленных в многоквартирных домах (далее - МКД) № 5, 8, пст. Юсьтыдор, г. Инта в срок не позднее одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

Определением суда от 26.12.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением от 12.04.2024 к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен временный управляющий ООО «Азимут» ФИО1, у  Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) истребованы сведения, необходимые для рассмотрения настоящего дела.

От Службы Республики Коми стройжилтехнадзора в материалы дела поступила запрошенная информация от 20.05.2024, согласно которой  с ноября 2023 года по настоящее время по настоящее время функции управления в качестве управляющей организации в отношении МКД, расположенных по адресам:

- г. Инта,  пст. Юсьтыдор, д. 5, по 31.01.2024 осуществляло ООО «Азимут» (ИНН 

<

***>),   с   01.02.2024   по   настоящее   время   осуществляло  ООО «Восход» (ИНН 

<

***>),

- г. Инта,  пст. Юсьтыдор, д. 8. -  по 31.03.2024 осуществляло ООО «Азимут» (ИНН 

<

***>), с 01.04.2024 ООО «Восход» (ИНН 

<

***>).

Определением суда от 26.07.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 17.09.2024.Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

От соответчика – ООО «Восход» поступил отзыв на иск. Указал, что не согласен с привлечение его в качестве соответчика, так как полагает, что истец должен предъявить иск в суд к управляющей компании, занимающейся управлением на дату обращения.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Теплоэнергия» является теплоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение многоквартирного дома № 5, 8, пст. Юсьтыдор, в г. Инта.

В Акте комиссионного обследования на предмет осмотра наличия/отсутствия общедомового прибора учёта от 15.11.2023 выявлено по дому №5 пст. Юсьтыдор: измерительный комплекс в узле ввода в нерабочем состоянии: тепловычислитель «Взлёт» ТСРВ-032 № 800810 - срок поверки 10.10.2020; расходомер «Взлёт» ЭР 420Л № 802976/801949 - срок поверки 17.10.2020; комплект термопреобразователей сопротивления «Взлёт» ТПС 500П №809250/1 809250/2 - срок поверки 10.10.2020.

Прибор учета полностью демонтирован, измерение текущих значений расхода, температуры, давления не учитывается.

Выданы рекомендации на основании пп. «с» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, п. 11 пп. «к» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п. 61-73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. « 1034 - восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (ГВС), установленного в узле ввода потребителя, расположенного по адресу: п. Юсьтыдор, д. 5 наличия/отсутствия   общедомового   прибора  учёта.   В   Акте   зафиксировано, что   на момент обследования Акт допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета не предоставлен.

Выданы Рекомендации по результату комиссионного осмотра: согласно пп. «с» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, п. 11 пп. «к» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п. 61-73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034, провести поверку всего измерительного комплекса, подготовить всю необходимую документацию на прибор учета, для повторного ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя (паспорта, свидетельства о поверке приборов, датчиков подлежащих поверке и т.д.), восстановить работоспособность коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (ГВС).

Поскольку выявленные нарушения противоречат нормам действующего жилищного законодательства в части надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии управляющей компанией, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием провести работы по восстановлению работоспособности общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресу: г. Инта, пст. Юсьтыдор, 

<

...>.

Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения последнего с настоящим иском в суд.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 7 статьи 9 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ, Закон об энергосбережении) государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется, в том числе, путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию (часть 2 статьи 13 Закона об энергосбережении).

Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 4 статьи 12 Закона об энергосбережении в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В силу пункта 11 статьи 2 Закона № 261-ФЗ лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

Из приведенных норм следует, что мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил № 491.

Согласно информации, отраженной в системе ГИС ЖКХ, и представленной Службой стройжилтехнадзора, функции управления многоквартирными домами, расположенными по адресу г. Инта, пст. Юсьтыдор, 

<

...>, осуществляет ООО «Восход».

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является ООО «Восход».

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Азимут» суд отказывает.

Суд считает разумным заявленный истцом срок для восстановления работоспособности коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (ГВС), установленного в многоквартирных домах по адресу: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор,, 

<

...>, а именно: в срок не позднее одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

Возражения ответчика в части того, что требования о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета необходимо предъявлять к управляющей организации, занимающейся управлением на дату обращения, судом отклоняются, так как в настоящем деле предметом спора является обязание восстановить работоспособность коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (ГВС).

С учетом статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) восстановить работоспособность коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (ГВС), установленных в многоквартирном доме по адресам: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор,  

<

...>               в срок не позднее одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.    

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

            Судья                                                                                               Н.В. Костина