Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122071/2019

22 мая 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, УЛИЦА ЛАФОНСКАЯ, ДОМ 6, ЛИТЕРА А, ОГРН:  )

к обществу с ограниченной ответственностью "ПЛОЩАДЬ ЕВРОПЫ" (адрес:  Россия 198216, Санкт-Петербург, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ, ДОМ/140, ЛИТЕРА И, ПОМЕЩЕНИЕ 430А)

третье лицо: муниципальное образование Горбунковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Лениградской области 

ФИО2 

О взыскании штрафа 

при участии:

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности  от 16.05.2020,

представители Истца и третьих  лиц в судебное заседание не явились,

установил:

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее по тексту – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПЛОЩАДЬ ЕВРОПЫ" (далее по тексту – ответчик) с требованием о взыскании штрафа за неисполнение условий договора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное образование Горбунковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту именуемое – третье лицо ).

Определением суда от 25.11.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте ВАС РФ в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, отзыв ответчика, суд счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в Отзыве.

Третье  лицо, уведомленное надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте  рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявило.

Истец, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствии.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). 

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Изучив материалы дела, заслушав представителя Ответчика, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным  рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов,  17.09.2014 между Комитетом и арендатором   ФИО2  заключены договоры аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от №008/2014-зу (далее - договор № 008/2014-зу) и №009/2014-зу (далее - договор № 009/2014-зу).

В соответствии с пунктом  4.4.8.2. договора №008/2014-зу и договора №009/2014-зу арендатор обязан обеспечить выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность муниципального образования Низинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, в срок не более 48 месяцев со дня заключения договора. 

Арендатор обязуется осуществить строительство объектов сопутствующей инженерной инфраструктуры (дороги, проезды, электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонизация и радиофикация) в соответствии с техническими условиями организаций, предприятий и проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке, за счет собственных средств.

К договору №008/2014-зу и договору №009/2014-зу 31.08.2018 заключены дополнительные соглашения (далее – соглашения) в связи с образованием в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории юго-западной части деревни Велигонты муниципального образования Горбунковское сельское поселение  муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 17.04.2018  № 127, в результате раздела земельных участков.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

В соответствии с частью  1 статьи  330 Гражданского кодекса Российской Федерации    неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Сторона, не исполнившая обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). 

Ссылаясь на то, что согласно п. 4.4.8.2. договора № 008/2014-зу и договора № 009/2014-зу, в редакции соглашений,  арендатор обязан обеспечить выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность муниципального образования Горбунковское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, в срок не более 48 месяцев со дня заключения договора. Арендатор осуществляет строительство объектов сопутствующей инженерной инфраструктуры (дороги, проезды, электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонизация и радиофикация) в соответствии с техническими условиями организаций, предприятий и проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке, за счет собственных средств», Комитетом 23.08.2019 направлены в адрес ответчика претензии с просьбой о предоставлении информации по выполнению п. 4.4.8.2. договора № 008/2014-зу и договора № 009/2014-зу. Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с иском.

В ответ на претензию Истца от 23.08.2019 года, письмом от 06.09.2019 года Ответчик просил оказать  Истца содействие в выполнении обязательств по договору, в частности   обеспечить  доступ на земельные участки.

Сторона, не исполнившая обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Доказательства, опровергающие представленные ответчиком доводы о невозможности исполнения условий договоров аренды по независящим от ответчика причинам, истец не предоставил.

 Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, суд, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в удовлетворении исковых требований  отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.