Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-31588/2025

25 июня 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Потыкаловой К.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «ГАП-Аренда» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2009, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Евроимпорт» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: ФИО1 (ИНН: 

<

***>) 

о взыскании,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГАП-Аренда» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Евроимпорт» о взыскании 311 580 рублей задолженности по договору от 01.06.2024 № 24-027 за период с января 2025 года по март 2025 года, 66 054 рубля 96 копеек неустойки, начисленной за просрочку внесения платы в период с декабря 2024 года по март 2025 года по состоянию на 01.04.2025.

Определением от 12.04.2025 иск принят к производству в упрощенном порядке, ответчику предложено представить отзыв на иск по существу заявленных требований. 

Ответчик отзыв на иск не представил, мотивированных возражений не заявил. 

Решением в виде резолютивной части от 12.04.2025 суд иск удовлетворил. Мотивированное решение изготавливается по заявлению истца. 

Из материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью «ГАП-Аренда» (субарендодатель, далее по тексту – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Евроимпорт» (субарендатор, далее по текст – арендатор) был заключен договор от 01.06.2024 № 24-027, в соответствии с условиями которого арендатору во временное владение и пользование передано помещение площадью 57,7 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, ул. Смолячкова, д. 19, лит. А, оф. 605. 

Факт передачи помещения подтверждается подписанным сторонами без возражений актом от 01.06.2024. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 103 860 рублей в месяц, включает в себя коммунальные услуги. Арендная плата вносится в срок не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, за январь арендная плата вносится в течение 5 первых рабочих дней месяца. 

Соглашением от 25.03.2025 стороны расторгли договор, в пункте 1 соглашения стороны указали, что последним днем аренды считается 31.03.2025. 

Вместе с тем, в период действия договора арендатор обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем на его стороне возникла задолженность 311 580 рублей за период с января 2025 года по март 2025 года.

Претензией от 03.03.2025 арендатор потребовал оплаты задолженности, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Факт передачи помещения и его нахождение в спорный период во владении и пользовании ответчика подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2024, доказательства возврата помещения в спорный период или ранее в дело не представлялись. Акт возврата помещения подписан сторонами 31.03.2025. 

 Расчет задолженности соответствует пункту 4.1 договора в части размера платы, доказательства внесения оплаты за период с января 2025 года по март 2025 года в дело не представлены. Срок исполнения обязательства по оплате ответчиком пропущен. 

При таких обстоятельствах, требование о взыскании  311 580 рублей подлежит удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика 66 054 рубля 96 копеек неустойки, начисленной за просрочку внесения платы в период с декабря 2024 года по март 2025 года по состоянию на 01.04.2025.

В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты арендных платежей арендодатель имеет право взыскать с арендатора штрафную неустойку из расчета 0,3% от сумы, просроченной к платежу, за каждый день просрочки.

Факт исполнения с просрочкой обязанности по внесению платы за декабрь 2024 года ответчиком не опровергнут, доказательства внесения платы в последующие периоды также не представлены. 

Расчет пени на 66 054 рубля 96 копеек по состоянию на 01.04.2025 судом проверен, признан правильным и обоснованным, соответствующим условиям договора о порядке оплаты, а также фактическим обстоятельствам дела. 

Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евроимпорт» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГАП-Аренда» (ИНН: 

<

***>) 311 580 рублей задолженности по договору от 01.06.2024 № 24-027 за период с января 2025 года по март 2025 года, 66 054 рубля 96 копеек неустойки, начисленной за просрочку внесения платы в период с декабря 2024 года по март 2025 года по состоянию на 01.04.2025, 23 882 рубля расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                          Потыкалова К.Р.