ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-23157/2024

Дело № А41-50885/24

28 декабря 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  17 декабря 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 декабря 2024 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Виткаловой Е.Н., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании: 

от ООО "Ситимолл": ФИО2, по доверенности от 27.12.2023;

от  Администрации г.о. ФИО3: ФИО4, по доверенности от 07.02.2024,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Ситимолл" на решение Арбитражного суда Московской области от 17.10.2024 по делу № А41-50885/24, по иску ООО "Ситимолл" к Администрации г.о. ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ситимолл" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о взыскании 61 429 739 руб. 53 коп. убытков, причиненных в результате предоставления 30.12.2005 в собственность ООО "Макрос" земельного участка кадастровым номером 50:32:0010204:0202, площадью 15 155 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик, а именно:

- 5 630 000 рублей реальных убытков, в виде уплаченных ФИО5 в пользу ООО "Макрос" денежных средств по договору от 26.07.2013 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, заключенного между ООО "Макрос" и ФИО6;

- 39 577 000 рублей упущенной выгоды в виде разницы между стоимостью затрат по приобретению ФИО6 земельного участка кадастровым номером 50:32:0010204:0202 (5 630 000 рублей) и рыночной стоимостью изъятого Земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, определенного в заключении эксперта АНО НИИ "ГОСТЭКСПЕРТ" (45 207 000 рублей);

- 1 068 117 рублей убытков - уплаченного Обществом земельного налога;

- 15 154 622 руб. 53 коп. убытков в виде понесенных ФИО6 расходов на подготовку и осуществления строительства (выполнение инженерных изыскании?, получения технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, обеспечение подготовки проектной документации, проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Ситимолл" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта  Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и просил решение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований,  предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, на основании постановлении Главы Серпуховского района Московской области от 18.08.2005 N 1675 ООО "Макрос" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, площадью 15 155 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик (договор аренды N 522 от 18.08.2005).

30.12.2005 между Администрацией Серпуховского муниципального района и ООО "Макрос" был заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером 50:32:0010204:0202, площадью 15 155 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик.

На момент рассмотрения настоящего спора ООО "Макрос" ликвидировано.

26.07.2013 между ООО "Макрос" и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202.

20.05.2014 ФИО6, как единственным участником ООО "Ситимолл" принято решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения дополнительного вклада путем передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202.

Спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-10642/2021 от 18.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2021, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.02.2022 признаны недействительным:

- договор купли-продажи земельного участка от 30.12.2005, заключенный между Администрации городского округа Серпухов Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Макрос" в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик,

- договор купли-продажи земельного участка от 26.07.2013, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Макрос" и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик,

- решение N 2 от 20.05.2014 единственного участника ООО "Ситимолл" ФИО6 об увеличении уставного капитала ООО "Ситимолл" путем передачи в собственность ООО "Ситимолл" земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик,

Указанным решением исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности ООО "Ситимолл" на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик.

Суд обязал ООО "Ситимолл" передать Администрации городского округа Серпухов Московской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик.

04 марта 2024 между ФИО6 и Обществом заключен договор уступки прав требования по которому ФИО6 уступил в пользу Общества все права (требования) к ООО "Макрос" По договору купли-продажи земельного участка от 26.07.2013, заключенного между ООО "Макрос" и ФИО6

Цена уступки - 10 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 с. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доказательств того что имеется причинно-следственная связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками не представлено.

Согласно положениям пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенных выше норм права, к цессионарию на основании закона переходят права кредитора по обязательству, при этом переход прав кредитора к новому взыскателю не прекращает обязательство, а изменяет его субъектный состав.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", если иное не предусмотрено законом или договором, при уступке права (требования) или его части к новому кредитору переходят полностью или в соответствующей части также и права, связанные с уступаемым правом (требованием).

Согласно пункту 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", по общему правилу, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, например договора продажи имущественного права (пункт 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 386 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Из текста договора цессии от 04.03.2024 г., следует, что ФИО6 передал обществу право требований к ООО "Макрос", ликвидированному на момент подписания договора об уступке прав.

Таким образом, ФИО6 уступил обществу право требования к ликвидированному должнику у которого отсутствует правоспособность.

Доказательств уступки прав требования к Администрации нет. Указанный договор цессии не содержит сведений о передаваемых Обществу правах к Администрации, их оснований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 390 ГК РФ при уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.

Соответственно, если гражданско-правовая сделка в отношении права требования совершена в период, когда организация был исключена из ЕГРЮЛ, у Цедента отсутствовало уступаемое требование.

В соответствии с п. 1 ст. 390 ГК РФ цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

Согласно п. 3 ст. 390 ГК РФ при нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков. Недействительность данного требования является в соответствии со ст. 390 ГК РФ основанием для привлечения цессионария к ответственности кредитора, уступившего требование (п. 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как ранее указано, решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-10642/2021 от 18.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2021, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.02.2022 признаны недействительным:

- договор купли-продажи земельного участка от 30.12.2005, заключенный между Администрации городского округа Серпухов Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Макрос" в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик,

- договор купли-продажи земельного участка от 26.07.2013, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Макрос" и ФИО6 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик,

- решение N 2 от 20.05.2014 единственного участника ООО "Ситимолл" ФИО6 об увеличении уставного капитала ООО "Ситимолл" путем передачи в собственность ООО "Ситимолл" земельного участка с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик,

Указанным решением исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности ООО "Ситимолл" на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик.

Суд обязал ООО "Ситимолл" передать Администрации городского округа Серпухов Московской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 50:32:0010204:0202, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, п. Большевик.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Между тем, поскольку ООО "Макрос" на момент заключения договора цессии было ликвидировано.

Апелляционный суд отклоняет доводы истца о добросовестности ФИО6 при приобретении спорного земельного участка, поскольку в рамках дела N А41-10642/2021 судами установлено, что спорный земельный участок фактически представляет собой места общего пользования - сквер, который имеет замощение, многолетние кустарниковые и древесные насаждения. На территории земельного участка не велось строительство, не производилось обустройство территории. Таким образом, при заключении договора покупатель не мог не знать, что земельный участок ограничен в обороте.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 17.10.2024 по делу № А41-50885/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи:

Е.Н. Виткалова

М.И. Погонцев