АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3932/2021

20 июля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Роговцовой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-3932/2021 

по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ВОСТОЧНЫЙ ИНСТИТУТ ОГНЕУПОРОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 9 510 руб. 09 коп.

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ВОСТОЧНЫЙ ИНСТИТУТ ОГНЕУПОРОВ" обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАНТ" с требованием о взыскании 9 232 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № А/38-19 от 01.05.2018, 277 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № А/54-18.

Определением суда от 04.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 22.03.2021 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в отзыве. Сумму задолженности в предъявленном объеме оспаривает, указывая на отсутствие возможности пользоваться арендуемым помещением. Отзыв приобщен к материалам дела на основании ст. 75, 131 АПК РФ.

Определением от 02.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 13.05.2021.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судом открыто основное судебное заседание.

От истца 13.07.2021 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2018 по делу №А60-21121/18 ОАО «Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.04.2019 г. по делу №А60-21121/18 ФИО1 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров», конкурсным управляющим ОАО «Научно-производственное объединение Восточный институт огнеупоров» утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции: 127051, г. Москва, а/я 15).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №А/54-18 от 01.06.2017.

На основании акта возврата нежилого помещения ответчик возвратил истцу нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, 1-й этаж, литер АА1, п.47. Помещение передано 30 апреля 2018 года.

01.05.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №А/38-19 на основании которого истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, 1-й этаж, литер АА1, п.47, а ответчик обязался ежемесячно вносить арендую плату в установленный договором срок.

Согласно п. 3.3 договора, размер арендной платы в месяц составляет в месяц 909 руб. 07 коп.

В силу п. 3.4, указанного договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. В случае если договор заключён не с начала месяца, арендная плата за месяц, в котором подписан настоящий договор, вносится в сумме, рассчитанной пропорционально количеству календарных дней в месяце, не позднее 3 (трёх) банковский дней, с даты подписания договора.

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения №А/38-19 от 01.05.2018 составляет 9232 руб. 75 коп.

Задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения №А/54-18 от 01.06.2017 составляет 277 руб. 34 коп.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик указывает, что согласно данных, указанных в акте взаиморасчетов истца за период с 01.01.2017 по 20.01.2021, задолженность по договору №А/54-18 от 01.06.2017 образовалась в период с февраля по март 2018. Ответчик по данным бухгалтерского учета выявил наличие данной задолженности в сумме 277 руб. 34 коп. по договору №А/54-18 от 01.06.2017. ООО «Квант» данную задолженность не оспаривает, указывает на готовность оплатить.

Ответчик возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что по состоянию на 01.09.2019  у ответчика не было физической возможности попасть в указанное в договоре № 38/19 от 01.05.2018 нежилое помещение. Указывает, что данное обстоятельство связано с тем, что ответчик 01.09.2019 передал указанное в договоре №38/19 от 01.05.2018 помещение истцу. Акт в двух экземплярах был подписан со стороны ответчика и передан сотрудникам истца для подписания со стороны истца.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 01.05.2018, подписанным уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны с проставлением оттисков печатей истца и ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства уклонения истца от приемки помещения, поскольку вопреки доводам ответчика направление им акта приема-передачи (возврата) имущества не подтверждают факт возврата имущества арендодателю и уклонение арендодателя от его приемки.

В связи с тем, что акт приема-передачи (возврата) имущества не подписан по настоящее время, судом сделан вывод, что имущество, составляющее предмет аренды, истцу не возвращено.

По расчету истца, задолженность ответчика по договору №А/38-19 от 01.05.2018 составила 9232 руб. 75 коп., по договору №А/54-18 - 277 руб. 34 коп. Расчет истца судом проверен, признан верным.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору №А/38-19 от 01.05.2018 в размере 9232 руб. 75 коп., по договору №А/54-18 от 01.06.2017 в размере 277 руб. 34 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ВОСТОЧНЫЙ ИНСТИТУТ ОГНЕУПОРОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 9232 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №А/38-19 от 01.05.2018,

- 277 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №А/54-18 от 01.06.2017. 

-  2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Малов