АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10760/2024

г.Тверь

19 декабря 2024 года

резолютивная часть решения  объявлена   09 декабря 2024

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Сердюк С.В., при ведении протокола и аудиозаписи  судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой Д.С., при участии представителей сторон: от истца в режиме "онлайн" - ФИО1 по доверенности, от ответчика - ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 30.09.2013)

 к ответчику: Обществу  с ограниченной ответственностью «Атом.Строй», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  дата государственной регистрации – 08.04.2021), 

о взыскании  484 964 руб. 74 коп. неустойки и обязании завершить работы,

У С Т А Н О В И Л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г.Тверь (далее – истец)  обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым  заявлением к Обществу  с ограниченной ответственностью «Атом.Строй», г.Москва (далее-ответчик) с требованиями:

1. Обязать ООО «Атом.Строй» (адрес: 115035, 

<

...>, эт/пом 1/IV ком. 6, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в месячный срок с даты вступления в силу решения по настоящему спору завершить работы по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

- выполнить устройство отмостки;

- установить входные двери и козырьки над входными группами.

2. Взыскать с ООО «Атом.Строй» (адрес: 115035, 

<

...>, эт/пом 1/IV ком. 6, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 

<

***>) штраф и неустойку за неисполнение обязательств по договору подряда от 02.05.2024 № ПС-028/23 в общей сумме 484 964 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 74 копейки.

3. Взыскать с ООО «Атом.Строй» (адрес: 115035, 

<

...>, эт/пом 1/IV ком. 6, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины.

До начала судебного заседания от истца поступило одобренное судом ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

Суд огласил,  что до начала судебного заседания от истца 09.12.2024 г. получены возражения  истца на отзыв ответчика (по  ходатайству  о применении  судом ст. 333 ГК РФ).

Суд определил: приобщить полученные документы к материалам дела.

Истец поддерживает требования в полном объеме, устно пояснил свою позицию, также  указал, что работы ответчиком на  дату судебного заседания в полном объеме не выполнены, Акты выполненных работ не направлялись.

Истец  категорически возражает против  применения судом  положений ст.333 ГК РФ, устно пояснил свои доводы.

Ответчик не оспаривает невыполнение работ,  ходатайствует  о применении ст. 333 АПК РФ, устно пояснил свою позицию. Ответчик указывает на отсутствие финансирования  со стороны  истца, ссылается на  неоплату Фондом  выполненных работ по иным договорам.

Из материалов дела установлено, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - Фонд/Заказчик/региональный оператор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Атом.Строй» (далее - Подрядчик) 02.05.2023 заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Тверской области № ПС-028/23 (далее -Договор), в том числе на выполнение работ по капитальному ремонту фасада (без утепления) МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.  (далее - договор).

Согласно пункту 2.1. договора по настоящему Договору Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство всоответствии с Техническим заданием (Приложение № 6 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации покапитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) Адресным перечнем (Приложение № 2 кнастоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, прохождение государственной экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по разработкепроектной документации, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимаетнадлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Цена Договора определяется на основании Адресного перечня на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах и стоимость выполнения работ (Приложение №2 к настоящему Договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества ивыполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах составляет 35938479,94руб. (Тридцать пять миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят девять рублей 94 копейки), в том числе НДС - 20 % - 5 5 989 746,66 руб. (Пять миллионов девятьсот восемьдесят девять тысячсемьсот сорок шесть рублей 66 копеек)НДС не облагается, и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте(-ах), в том числе:

- расходы за изготовление необходимого количества экземпляров проектной документации согласно Техническому заданию (Приложение № б к настоящему Договору);

-  затраты на прохождение государственной экспертизы;

- затраты на производство строительно-монтажных Работ с учетом стоимости материалов, конструкций, изделий и оборудования;

- затраты, связанные с мобилизацией строительной техники и персонала Генподрядчика, доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимых для начала производства Работ, и их демобилизацией после окончания Работ или в случае прекращения действия настоящего Договора;

- затраты, связанные с обеспечением Генподрядчика электроэнергией, теплом, водой бытовой и питьевой, канализацией, связью и иными ресурсами, необходимыми и достаточными для производства Работ на Объекте(-ах);

- затраты на вывоз мусора и утилизацию отходов, транспортные расходы, содержание и уборку строительной площадки;

- оплату налогов, сборов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором;

- затраты, связанные с получением Генподрядчиком всех свидетельств, лицензий, разрешений, допусков, необходимых для выполнения им обязательств по Договору.

Пунктом 5.2.1. договора стороны предусмотрели, что Заказчик вправе Требовать от Генподрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора, включая направление Генподрядчику уведомлений, предписаний, претензий, обязательных для исполнения Генподрядчиком в указанные в этих документах сроки. За неисполнение, ненадлежащее/несвоевременное исполнение требований Заказчика Генподрядчик несет ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего гражданского законодательства.

В соответствии с условиями пункта 5.2.4. договора Заказчик вправе осуществлять контроль за порядком и сроками производства Работ. Количество проверок и сроки их проведения определяются представителем Заказчика/Организации единолично.

Согласно пункту 6.1.2. договора Генподрядчик обязан выполнять указания Заказчика/Организации, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектную документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству РФ и Тверской области.

Пунктом 6.1.48. договора стороны предусмотрели, что Генподрядчик обязан предоставить разъяснения в отношении выполненных работ при обнаружении проверкой Заказчика и/или уполномоченных контрольных органов несоответствия объема и  стоимости выполненных Генподрядчикомработ проектной и сметной документации, актам о приемке выполненных работ, справкам о стоимости выполненных работ и затрат.

Согласно условий договора, Подрядчик обязуется выполнить и сдать работу Заказчику в сроки, определенные Графиком выполнения работ (Приложение № 1 к договору).

Пунктом 12.7.8. договора стороны предусмотрели, что в случае задержки Генподрядчиком срока начала и/или завершения работ по капитальному ремонту общего имущества по Объекту в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (начальный и конечный сроки выполнения работ) Генподрядчик обязан оплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества по Объекту за каждый день просрочки.

Согласно графика начало работ - день, следующий  за днем подписания договора (03.05.2023); срок разработки проектно-сметной документации - 100 календарных дней (до 11.08.2023), срок строительно-монтажных работ - 90 календарных дней (до 09.11.2023).

Сумма строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 5104892,00 руб.

Приложением №2 к договору применительно к спорному МКД сторонами согласована стоимость работ по разработке проектной документации в сумме 611 434 руб. 72 коп. (выполнены) и стоимость строительно-монтажных работ в сумме 7 642 934 руб. 00 коп. 

Согласно гарантийному письму ООО «Атом.Строй» от 22.11.2023 № 103 подрядная организация обязался приступила к выполнению работ по капитальному ремонту фасада без утепления на объекте капитального ремонта по адресу: 

<

...>, работы находятся на завершающей стадии, указанные работы планируются завершить до 30.11.2023 года.

Поскольку ответчик не выполнил работы по капитальному ремонту фасада без утепления на объекте капитального ремонта по адресу: 

<

...>, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из договора № ПС-028/23. По своей правовой природе договор относится к договору подряда, отношения сторон по которому регулируются главой 37 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Пунктом 1 статьи 720 ГК РФ предусмотрено, что  Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно статье 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт невыполнения ответчиком работ  по ремонту фасада на объекте капитального ремонта по адресу: 

<

...> в рамках указанного договора, подтверждается материалами дела, в том числе названным договором, актом осмотра от 05.07.2024, иными документами, ответчиком документально не опровергнут. 

Доказательства выполнения работ по ремонту фасада ответчиком в материалы дела не представлены.

Доводы ответчика относительно недобросовестности действий истца судом отклоняются. 

Ответчик не сообщал истцу о частичном или полном завершении работ, о готовности к сдаче работ, поэтому действия истца по совместной с ответчиком фиксации хода выполнения работ не носят обязательный характер, в том числе в силу пункта 5.2.4. договора; договор не предусматривает промежуточные приемку и оплату строительно-монтажных работ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд считает возможным согласиться с предложенным Фондом сроком устранения дефектов в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. При этом суд учитывает: мнения сторон, срок вступления решения в законную силу; условия договора о сроках выполнения работ по ремонту фасада без утепления на объекте капитального ремонта по адресу: 

<

...>; содержание гарантийного письма ответчика от 22.11.2023, из которого следует, что ответчик должен был завершить необходимые приготовления к выполнению работ и выполнить последние до 30.11.2023, а дальнейшее затягивание сроков невозможно ввиду социальной значимости работ.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об обязании ответчика в месячный срок с даты вступления в силу настоящего решения завершить работы по капитальному ремонту фасада без утепления на объекте капитального ремонта по адресу: 

<

...>, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так же истцом заявлено о взыскании с ответчика 484 964 руб. 74 коп. договорной неустойки, начисленной в связи с просрочкой выполнения работ по капитальному ремонту фасада без утепления на объекте капитального ремонта по адресу: 

<

...>.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Стороны, заключив договор установили ответственность за задержку Генподрядчиком срока начала и/или завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в виде неустойки в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества по Объекту за каждый день просрочки (пункт 12.7.8. договора подряда).

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Одним из основных проявлений свободы договора является предоставление сторонам возможности самостоятельно устанавливать его условия. Ответчик, заключив с истцом названный договор,  добровольно принял на себя обязательство  по оплате пени в случае несвоевременного внесения платы за поставленный товар.

Правильность расчета пени ответчиком не оспорена; расчет произведен истцом верно.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о правомерности заявленного истцом требования о взыскании договорной неустойки – пени, период просрочки и размер неустойки соответствует условиям обязательства и материалам дела.

В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о несоразмерности предъявленной к взысканию с него неустойки и просил снизить ее размер по правилам статьи 333 ГК РФ. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума № 7) разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пунктах 73, 75 Постановления Пленума № 7 разъясняется, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

 В рассматриваемом случае заявления ответчика о несоразмерности неустойки носят декларативный характер, ответчиком не представлено в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора.  Ни на момент  предъявления иска,  ни в  ходе рассмотрения  дела ответчиком не представлено доказательств выполнения  спорных работ, равно как не представлено  доказательств невозможности их выполнения  по каким-либо уважительным причинам, исключающим вину ответчика в  просрочке исполнения обязательств.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 484 964 руб. 74 коп. неустойки за неисполнение обязательств по договору подряда от 02.05.2024 №ПС-028/23 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьи 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Государственная  пошлина относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежит взысканию в сумме 18 699 руб. 00 коп. в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями  71, 110, 167-171, 176, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Атом.Строй» (адрес: 115035, 

<

...>, эт/пом 1/IV ком. 6, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в месячный срок с даты вступления в силу решения по настоящему спору завершить работы по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

- выполнить устройство отмостки;

- установить входные двери и козырьки над входными группами.

      Взыскать с ООО «Атом.Строй» (адрес: 115035, 

<

...>, эт/пом 1/IV ком. 6, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) штраф и неустойку за неисполнение обязательств по договору подряда от 02.05.2024 № ПС-028/23 в общей сумме 484 964, 74  руб., а также  расходы по уплате государственной пошлины в размере 18699, 00 руб.

        Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня принятия.

            Судья                                                                                       С.В. Сердюк