25/2018-92367(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ  Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-12800/2018

г. Тюмень

20 сентября 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2018 года решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2018 года 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Минеева О.А., рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» к государственной жилищной инспекции Тюменской области об оспаривании предписания от 19.07.2018 № ТО-12-52, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  при участии в судебном заседании представителей:  

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 16.03.2018, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» (далее – заявитель,  общество, ООО «Квартал-Сервис») обратилось в арбитражный суд с заявлением к  государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее – ответчик, Инспекция) об  оспаривании предписания от 19.07.2018 № ТО-12-52Представитель заявителя в судебном  заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.  

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал по  основаниям, изложенным в заявлении.  

Представитель ответчика требования заявителя не признал на основании изложенных  в отзыве на заявление доводов.  

Как следует из материалов дела, ООО «Квартал-Сервис» управляет многоквартирным  домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления от  09.06.2016.  

В адрес Государственной жилищной инспекции Тюменской области поступило  обращение от 21.06.2018 № 3141-Ж/18 по многоквартирному дому № 20А по улице  Циолковского города Тюмени по вопросу не предоставления по запросу собственника, по  инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в  многоквартирном доме, реестра собственников помещений.  

По указанному факту в отношении ООО «Квартал-Сервис» проведена внеплановая  проверка, в ходе которой установлено, что 06.06.2018 и 15.06.2018 ФИО4 обратилась  в ООО «Квартал-Сервис» с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений  в указанном многоквартирном доме с целью проведения общего собрания собственников  помещений.  

ООО «Квартал-Сервис» в адрес ФИО4 реестр собственников помещений не  направлен, ФИО4 предложено предоставить информацию и документы,  подтверждающие намерение провести общее собрание собственников помещений.  

Поскольку ООО «Квартал-Сервис» не исполнило обязанность, предусмотренную  частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, по предоставлению реестра собственников  помещений, в отношении ООО «Квартал-Сервис» Инспекцией вынесено предписание от  19.07.2018 № ТО-12-52.  

ООО «Квартал-Сервис» считает, что предписание № ТО-12-52 от 19.07.2018 не  соответствует требованиям законодательства и нарушает права и законные интересы,  поскольку собственник квартиры № 64 и не предоставил управляющей организации  информацию и документы о намерениях провести общее собрание собственников помещений  многоквартирного дома ООО «Квартал-Сервис».  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав  объяснения представителей сторон, арбитражный суд считает, что заявленные требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ при поступлении в  управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или  жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского  кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием  системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе  которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о  предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица  обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить  собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие  собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных,  содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при  предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и  организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме не требуется.  

Таким образом, обратиться в управляющую организацию с заявлением о  предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме может  собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений  в многоквартирном доме.  

Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в  настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном  доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В  указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном  доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в  данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной  форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо  размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех  собственников помещений в данном доме.  

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...> (протокол от 09.06.2016)  определён способ оповещения о проведении последующих общих собраний (на  информационных стендах, размещенных в подъезде).  

Учитывая, что в данном случае для созыва общего собрания не требуется направлять  уведомления по почте, уведомление о созыве собрания размещается на информационных  стендах, размещенных в подъезде дома, для созыва собрания получение реестра  собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.  

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме требуется инициатору  проведения собрания для его проведения. И обращаясь за предоставлением реестра в  

управляющую компанию, инициатор проведения собрания имеет возможность подтвердить  свои намерения путем размещения в установленном порядке уведомления о проведении  собрания.  

Вопреки доводам ответчика, ООО «Квартал-Сервис» не отказывалось предоставлять  собственнику кв. № 64 реестр собственников, но действуя в интересах собственников  помещений многоквартирного дома и защищая их персональные данные, общество  запрашивало документы подтверждающие, что обратившееся лицо является инициатором  проведения собрания, а не требует реестр для личных целей.  

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает, что заявленные требования  подлежат удовлетворению.  

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по делу относятся судом на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Признать незаконным предписание Государственной жилищной инспекции  Тюменской области от 19.07.2018 № ТО-12-52.  

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Тюменской области в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» судебные расходы в размере  3000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой  арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Тюменской области  

 Судья Минеев О.А.