Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-5976/2021

05 мая 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 05 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2022 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В.,                         при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской управы города Калуги (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 248000, 

<

...> к обществу с ограниченной ответственностью «ТАСК-Т»                                  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 119285, г. Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Раменки, км. МЖД Киевское 5-й, д. 1, стр. 1, эт. 3, пом. 4/3, оф. 4/3-14, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) МКУ «Центр по повышению энергетической эффективности» (ОГРН 

<

***>,                            ИНН 

<

***>, 248001, 

<

...>); 2) Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН4027990786, 248002, 

<

...>; 3)ООО «ЖРЭУ №21»                       (ИНН 

<

***>), 248021, 

<

...>)

об обязании устранить дефекты работ, 

У С Т А Н О В И Л:

Городская управа города Калуги обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТАСК-Т»обобязании устранить недостатки работ по договору подряда №289/16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

05.05.2022 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, просил истребовать у ООО "ЖРЭУ № 21": Выписку из Журнала учета заявок населения за период с 23.12.2016 по 11.11.2021, выписку из Журнала учета аварийных заявок за период с 23.12.2021 по 11.11.2021, паспорт готовности многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> назначения работе в зимних условиях, первичные учетные документы, подтверждающие заключение договоров между ООО "ЖРЭУ № 21" с подрядными организациями по эксплуатации кровли или документы, подтверждающие наличие в штате ООО "ЖРЭУ № 21" работников, имеющих  квалификацию, позволяющие выполнить подобного рода работы.

05.05.2022 от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания, дополнительные документы.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу норм ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Ходатайства  ответчика об истребовании доказательств подлежит отклонению на основании статьи 66 АПК РФ, поскольку материалы дела содержат исчерпывающие сведения, необходимые для рассмотрения дела, при этом ходатайства не соответствуют требованиям, изложенным в части 4 статьи 66 АПК РФ, поскольку не указаны причины, препятствующие получению испрашиваемых доказательств самостоятельно, а также обоснование относимости и допустимости данных документов в качестве доказательств по настоящему делу с учетом предмета и основания настоящего иска.

Судом, в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказано в удовлетворении ходатайств сторон об отложении судебного заседания, ввиду отсутствия оснований, длительности рассмотрения спора.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

26.09.2016 между региональным оператором Фондом капитального ремонта многоквартирных домов и техническим заказчиком Городской Управой города Калуга, подрядчиком ООО «ТАСК-Т» заключен договор подряда № 289/16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому, подрядчик обязуется собственным иждивением на основании Технического задания (приложение № 1 к договору) и проектной документации (Приложение 3 к договору) в установленный договором срок выполнить работы по капительному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее-Работы, Работа), а заказчик обязуется принять результаты работ в порядке, установленном договором. Оплата работ по договору осуществляется в порядке и на условиях, установленных положениями договора Перечень многоквартирных домов, на которых подрядчик выполняет работы (далее-Объекты, Объект), определен Приложением 2 к договору.

Общая цена договора составляет сумму стоимости всех работ, выполненных по каждому объекту, включенному в приложение 2, и составляет 16 851 129 руб. 24 коп. в том числе НДС – 18%, 2 570 511 руб. 24 коп. (Пункт 2.1 договора).

Общий срок исполнения договора подрядчиком составляет – 45 календарных дней с даты заключения договора.

Подрядчик обязан не позднее чем за один (1) рабочий день до завершения работ по объекту в полном объеме письменно известить заказчика, регионального оператора и организацию, управляющую МКД.

При предъявлении объекта к приемке подрядчик представляет заказчику полый комплект исполнительной и технической документации.

Заказчик не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения извещения подрядчика обязан осуществить приемку результаты работ с участием строительного контроля.

По результатам приемки заказчиком, подрядчиком, строительным контролем подписываются акты по формам № КС-2 и № КС-3.

В случае обнаружения недостатков в результатах работ или их некачественного выполнения заказчиком и подрядчиком оставляется двусторонний акт (приложение 11 к договору) с перечнем выявленных недостатков, необходимых мероприятий по их устранению, которые подрядчик обязан выполнить без увеличения стоимости работ, срокам их устранения и предполагаемой датой повторной приемки.

В случае обнаружения после приемки работы отступления в ней от условий договора или иные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки), заказчик вправе ссылаться на такие недостатки и предъявлять подрядчику требования об их устранении. (раздел 6 договора)

Подрядчик гарантирует, что результаты выполненных работ соответствует условиям технического задания и проектной документации, а также действующим нормативным документам, определяющих требования к данным видам работ по капитальному ремонту в многоквартирных жилых домах.

Подрядчик гарантирует, что результаты выполненных работ обеспечивают достижения необходимых стандартных показателей в части выполненных работ и возможность эксплуатации результатов работ на протяжении гарантийного срока.

Гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 лет от даты подписания Актов сдачи-приемки выполненных работ. Гарантийный срок службы и эксплуатации оборудования устанавливается в соответствии с технической документацией на данное оборудование.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты и недоделки), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа результата работ или его частей, неправильной лих эксплуатацией, ненадлежащего ремонта результата работ, произведенного управляющей организацией или заказчиком или привлеченными ими третьими лицами.

Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в техническом задании, проектной документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах для данных видов работ по капитальному ремонту в жилых многоквартирных домах а также за недостижение указанных в техническом задании показателей для данного вида работ. На подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности объекта, возникших в период проведения работ, а также вследствие проведения работ на весь гарантийный срок.

При обнаружении (самостоятельно или посредством получения информации от третьих лиц) в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п. 7.6 договора, сторона, которой стало известно о таких недостатках, обязана проинформировать другую сторону и подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня их обнаружения.

Если в период гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты и недоделки) в выполненных работах, препятствующие нормальной эксплуатации результата работ, подрядчик обязан их устранить за собственный счет и возместить убытки региональному оператору. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения извещения заказчика. Течение гарантийного срока в этом случае прерывается с даты обнаружения недостатков и возобновляется после даты подписания подрядчиком и заказчиком акта об устранении недостатков. При отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения заказчик вправе провести квалификационную экспертизу, в результате которой будет составлен соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера, что не исключает право сторон обратиться по данному вопросу в Арбитражный суд Калужской области. В настоящем случае оплата услуг экспертной организации производится за чет подрядчика. (Раздел 7 договора)

Согласно представленной документации к договору, подрядчик обязуется провести работы по ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> д . 9.

19.12.2016 между сторонами подписан Акт сдачи-приемки выполненных работ, 22.12.2016 подписан акт о приемке выполненных работ.

Письмом от 18.03.2021 № 1822/17-21 истец уведомил ответчика о проведении осмотра крыши дома № 9 по ул. Глаголева в г. Калуге, с последующим составлением акта, фиксирующего недостатки.

24.03.2021 в составе комиссии в отсутствие подрядчика составлен Акт, согласно которому проведено обследование кровли МЖД по адресу: 

<

...>, которым установлено, что на кровле со стороны третьего подъезда над квартирой № 60 имеются застойные зоны на  ..., вздутие верхнего слоя кровельного материала S-3 м2, жестяное отслоение кровельного материала на стояках ограждения. В местах устройства примыканий к .. над подъездом третьего подъезда имеются вздутия и отслоение кровельного материала, размером 0,2х0,7 м. В результате вышеуказанных дефектов происходят протекания в кв. 60 и МОП подъезда № 3.

Комиссией сделан вывод об устранении выявленных дефектов. 

Претензией 26.03.2021 № 2110/17-21 истец просил ответчика устранить недостатки работ.

В ответ на претензию ответчик направил истцу письмо № 3289-17-21 от 12.05.2020, где указал, что заказчик обязан проинформировать подрядчика о выявленных недостатках работ в течение 10 рабочих дней со дня их обнаружения, между тем, истец представил акт о выявленных недостатках от 24.03.2021 с претензией.

Требования истца остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в Арбитражный суд Калужской области.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В силу ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

19.11.2021 от МКУ "Центр по повышению энергетической эффективности" поступил отзыв на исковое заявление, в котором просило исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании от 12.01.2022 истец представил Акт от 12.11.2021, в присутствии представитель подрядчика проведено обследование кровли МКД по адресу: 

<

...>, в ходе которого установлено, что на кровле имеются местами застойные зоны воды. В двух местах на примыканиях к ДВС имеются вздутие кровельного материала. На желобе в районе кв. 60 наблюдается контруклон (застой воды). На наружном свесе в районе кв. 60 имеется вздутие кровельного материала S=0,7 м2. Застойные зоны воды расположены не в районе кв. 60. Комиссией сделан вывод об устранении подрядной организацией замечаний в рамках гарантийных обязательств. 

При этом представитель подрядной организации указал, что общество с выводами комиссии не согласно по причине того, что визуально невозможно определить по чьей вине образовалась протечка в кв. 60 и  чья в этом вина: подрядчика или управляющей компании.

В отзыве, представленном ответчиком в судебном заседании 12.01.2021, против удовлетворения исковых требований возражал, считает, что повреждения возникли в результате ненадлежащей эксплуатацией истцом кровельных покрытий, для подтверждения достоверности и правильности эксплуатации кровельного покрытия Управляющая организация обязана предоставлять документы о проведении мероприятий по сохранению имущества жилищного фонда, управляющей компанией на протяжении более полугода не устранялись возникшие дефекты.

Как следует из пункта 2 статьи 754 ГК РФ, бремя доказывания соответствия качества выполненных работ условиям обязательства лежит на подрядчике. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств. Таким образом, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 N 305-ЭС15-16906).

Дефекты, выявленные истцом, были обнаружены в рамках гарантийного срока, что в силу закона, условий договора обязывает подрядчика их устранить, о чем ответчику направлялись письма, претензии.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих их возникновение не по вине подрядчика, в результате ненадлежащей эксплуатации спорного объекта, доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению.

Ответчиком в ходатайстве от 11.02.2022 указывает на обращение к Автономной некоммерческой организации экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки "МК эксперт", согласно которому, экспертной организацией разъяснено, что проведение экспертизы в зимний период по причине погодных условий и продолжительности осадков, наличия высокого уровня снежного покрова на крыше предполагаемого объекта исследования является нецелесообразным.

При этом, после улучшения погодных условий, ответчик ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы для установления причин возникновения недостатков не заявил. При этом судом ответчику неоднократно предлагалось представить ходатайство в соответствии с нормами права.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор, акты выполненных работ, акты осмотра многоквартирного жилого дома, учитывая, что требования по устранению недостатков направлялись подрядчику, последним в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что выявленные недостатки возникли вследствие нормального износа объектов или его частей, неправильной эксплуатации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.702, 723, 724, 740, 763 Гражданского кодека Российской Федерации. 

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина на сумму 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме, освобождения истца от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Таск-Т» в течение одного месяца с даты вступления в силу решения суда устранить дефекты работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, произведенных по договору подряда №289/16 от 26.09.2016, обнаруженных в пределах гарантийного срока, выполнив следующие работы:

устранить вздутия верхнего слоя кровельного материала площадью 3м2;

устранить частичные отслоения кровельного материала на стойках ограждения;

 устранить в местах устройства примыкания к газоходам над №3 подъезда вздутия и отслоения кровельного материала размером 0,2*07 м2;

устранить изменения застойных зон на карнизном свесе на уровне №3 подъезда над квартирой №60.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таск-Т» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                 В.В. Жадан