АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-2790/2024

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Чистяковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Дроженко Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.08.2024, выданной сроком по 31.12.2024, копия диплома, паспорт;

от ответчика: представитель не явился, извещены надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области о взыскании задолженности по договору аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 240 571 руб. 67 коп., неустойки за период с 18.04.2023 по 12.03.2024 в размере 52 144 руб. 69 коп., с продолжением начисления неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Определением суда от 25.03.2024 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. 

19.04.2024 в электронном виде от ответчика поступил отзыв на иск, которым с заявленными требованиями не согласен, указав на оплату арендной платы за 2023 год в полном объеме, кроме того указал, что между сторонами 03.11.2023 подписано Соглашение к договору, на момент его подписания и регистрации, претензий о задолженности не поступало, в связи с чем ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.  

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, в целях исследования доказательств по делу определением от 27.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ и с учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных позициях.

Исследовав материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, выслушав представителя истца в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области приняло во временное владение и пользование (аренду) земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:1711001:32 площадью 319,5369 га, местонахождение: Белгородская область, Чермянский район, в границах ЗАО "Нива". 

Договор заключен сроком на три года по 31.12.2023 (пункт 1.6 договора).

Пунктом 2.1 договоров предусмотрено, что размер и порядок оплаты арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, устанавливается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Белгородской области №36-пп от 10.02.2006 "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области".

Сумма арендной платы в 2021 году использования участка составляет 907 700 руб. 60 коп., из расчета ставок арендной платы указанных в приложениях к договору аренды и подлежит внесению единовременным платежом не позднее 01.12.2021. Общая сумма арендной платы за 3 года, из расчета действующей в году заключения договора аренды ставки арендной платы, составляет: 2 723 101 руб. 80 коп. 

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, в последующие годы использования вносится арендатором ежеквартально путем перечисления суммы установленной арендой платы в следующем порядке:

- 10% годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 апреля года использования;

- 10% годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 июля года использования;

- 10% годового размера арендной платы - в срок не позднее 15 октября года использования;

- 70% годового размера арендной платы - не позднее 1 декабря года использования.

В силу пункта 2.3 договора, установленный размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения порядка расчета арендной платы, либо изменения ставки арендной платы.

В случае изменения площади части земельного участка, представленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, перерасчет размера арендной платы, установленной настоящим договором аренды, производится по заявлению арендатора, поданного не позднее 1 мая года использования земельного участка на основании данных департамента агропромышленного комплекса области.

В случае изменения размера арендной платы и(или) порядка ее внесения, регулируемой настоящим разделом, составляется дополнительное соглашение либо арендатор уведомляется о соответствующем изменении путем направления уведомления.

В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании участка арендодателем может быть установлен повышающий коэффициент к арендной плате в размере и порядке, предусмотренном постановлением Правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006 "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области" (пункт 2.4 договоров).

Постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 № 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области" утвержден Порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области (далее - Порядок управления).

В соответствии с данным Порядком управления арендная плата в год за использование земель, представленных видами угодий "пашня" (за исключением земельных участков, представленных пашней на склонах, а также сенокосами и пастбищами) и (или) "многолетние насаждения", а также земельных участков плодоносящих многолетних насаждений, молодых многолетних насаждений и реконструируемых (восстанавливаемых) многолетних насаждений, определяется по формуле: АП = Ст * П, где:

- АП - арендная плата в год в рублях;

- Ст - ставка арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения, устанавливаемая постановлением Правительства Белгородской области, в рублях;

- П - общая площадь земель сельскохозяйственного назначения (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ), предоставленных для использования по договору аренды, в гектарах.

Постановлением Правительства Белгородской области № 479-пп от 05.11.2019 "Об утверждении ставок арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" установлена ставка арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, представленных видом угодий: "пашня" (за исключением пашни, занятой многолетними травами, расположенными на склонах крутизной более 3 градусов) в размере 3 900 рублей за 1 гектар земель в год, подлежащая применению в 2023 году.

07.03.2023 в адрес ответчика было направлено уведомление № 11-07/743-исх. о ставках, размере и порядке внесения арендной платы, в соответствии с которым размер арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения в 2023 году составил – 916 324 руб. 46 коп.

15.05.2023 на основании заявления ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области было заключено соглашение в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), часть земельного участка с кадастровым номером 31:08:1711001:32/19, входящего в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:1711001:32 и общая площадью участка составила 314,0907 га.

С учетом изменений внесенных данным соглашением размер арендной платы за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения в 2023 году по договору аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 составил 902 067 руб. 32 коп., о чем арендатору было направлено соответствующее уведомление.

Расчет арендной платы истцом произведен за период использования земельного участка сельскохозяйственного назначения с 01.01.2023 по 31.12.2023.

03.11.2023 сторонами подписано соглашение о расторжении с 01.01.2024 договора аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021.

Как указывает истец, в соответствии с пунктом 2.2. договора и в соответствии с направленными уведомлениями у ответчика в 2023 году возникло обязательство по внесению в бюджет Белгородской области арендной платы по договору аренды в следующем порядке и размере:

- не позднее 15.04.2023 - 91 632 руб. 45 коп.;

- не позднее 15.07.2023 - 90 206 руб. 73 коп.;

- не позднее 15.10.2023 - 90 206 руб. 73 коп.;

- не позднее 01.12.2023 - 630 021 руб. 41 коп.

Также истец указывает, что в нарушение условий договора в установленный срок ответчиком арендная плата в полном объеме не оплачена.

Общая сумма задолженности ответчика по договору составила 240 571 руб. 67 коп.

В адрес ответчика направлена претензия от 27.02.2024 за № 11-07/1125-исх., которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Правоотношения сторон по договору аренды земельного участка регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Частью 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, в силу статьи 65 АПК РФ должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Ответчик, возражая против требований истца, в представленном отзыве и дополнении к нему, указал, что арендная плата за 2023 год оплачена им в полном объеме. Кроме того, сославшись на подписанное 03.11.2023 между сторонами соглашение к договору, указал, что на момент его подписания и регистрации, претензий о задолженности не поступало.

Также ответчик указал, что после подписания соглашения о расторжении договора им были получены расчеты к договору аренды №ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021, подписанные электронной подписью, а также в личном кабинете Федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" истцом был выставлен счет на сумму 661 495 руб. 65 коп., согласно которого была произведена оплата арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения по договору за 2023 год в полном объеме.

Помимо этого ответчик указал, что в соглашении о расторжении договора указан земельный участок площадью 319,5369 га с кадастровым номером 31:09:1711001:32, который фактически с 01.05.2023 в пользовании не находился и просил суд признать соглашение к договору аренды №ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 о расторжении договора недействительным и обязать истца заключить соглашение к договору аренды №ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 о расторжении договора с 01.09.2023, как указано в уведомлении ответчика.

В обоснование ответчиком представлены копия соглашения от 27.04.2023 к договору аренды земельного участка № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021, копия письма о расторжении договора аренды, копии расчетов арендной платы, скриншот с Портала государственных услуг Российской Федерации, копия соглашения к договору аренды №ЧЕ 105-ДУ от 08.11.2021.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Как указано выше, 15.05.2023 на основании заявления ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области было заключено соглашение в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), часть земельного участка с кадастровым номером 31:08:1711001:32/19, входящего в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:1711001:32 и общая площадью участка составила 314,0907 га.

С учетом изменений внесенных данным соглашением размер арендной платы за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения в 2023 году по договору аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 составил 902 067 руб. 32 коп.

Как следует из статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Согласно разъяснениям пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу пункта 2 части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Пунктом 6 указанного соглашения арендатор обязался подготовить и направить в адрес арендатора уведомление о порядке и сроках внесения арендной платы за использование участка в 2023 году,

Уведомление №11-07/163-исх. с расчётами арендной платы было направлено истцом 16.01.2024, то есть после расторжения договора аренды.

В судебном заседании представителем истца указано, что выставленный истцом счет в личном кабинете Федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" в размере 661 495 руб. 65 коп. является арифметически не верным. Обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку спорным договором аренды предусмотрена обязанность арендодателя своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом арендатора, неисполнение такой обязанности и ненаправление арендатору уведомления об изменении регулируемой арендной платы не освобождают арендатора от обязательства заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений статьи 406 ГК РФ позволяют ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения платы. 

Данный вывод соответствует разъяснениям, приведенным в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019.

Вместе с тем, соглашением от 15.05.2023 размер арендной платы в 2023 году по договору аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 установлен в размере 902 067 руб. 32 коп., однако арифметически неверный расчет, в размере 661 495 руб. 65 коп., не освобождает ответчика от внесения арендной платы в согласованном размере.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере 240 571 руб. 67 коп. (902 067 руб. 32 коп.- 661 495 руб. 65 коп.) является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Относительно требований ответчика о признании соглашения от 03.11.2023 к договору аренды №ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 о расторжении договора недействительным и обязании истца заключить соглашение к договору аренды №ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 о расторжении договора с 01.09.2023, как указано в уведомлении ответчика, арбитражный суд приходит к следующему.

Фактически, данные требования, изложенные в дополнении к отзыву, являются встречным исковым заявлением, однако оформлены они и поданы не в соответствии с правилами установленными статьей 132 АПК РФ.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, действия, выражающие волю субъекта, направленную на достижение определенного правового результата путем волеизъявления (статья 153 ГК РФ).

Стороны свободы в заключении договоров и определении их условий (статья 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи или иным законом, сделка нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, ответчик, заявляя о признании соглашения о расторжении договора аренды недействительным, не указал оснований в соответствии с конкретной нормой права, закрепленной в ГК РФ.

Таким образом, у суда отсутствуют основания оценки заявленной недействительности, как и не имеется материальных и процессуально-правовых оснований для оценки соглашения в отсутствие об этом прямых требований. Производя самостоятельно квалификацию таких отношений для целей настоящего требования, суд констатирует их как состоявшиеся и реально исполненные.

Указание в соглашении площади земельного участка 319,5369 га, вместо площади 314,0907 га, не является основание признания сделки недействительной.

В соответствии с действующим законодательством досрочное расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, в соответствии с условиями заключенного договора аренды или по решению суда. В данном случае договор аренды расторгнут по соглашению сторон, в котором стороны договорились о его расторжении с 01.01.2024.

Соглашение о расторжении договора аренды от 03.11.2023 подписано и скреплено печатями сторон, без замечаний и возражений.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 18.04.2023 по 12.03.2024 в размере 52 144 руб. 69 коп., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Пунктом 6.2. договоров аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

Условие о размере начисляемой неустойки сторонами закреплено в тексте договора, следовательно, требование о письменной форме соглашения о неустойке выполнено.

Как указано выше, соглашением от 15.05.2023 размер арендной платы в 2023 году по договору аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 установлен в размере 902 067 руб. 32 коп., однако арифметически неверный расчет, в размере 661 495 руб. 65 коп., не освобождает ответчика от внесения арендной платы в согласованном размере, в связи с чем, довод ответчика о необходимости расчета неустойки с момента уведомления, не обоснован.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязанность по своевременной и полной оплате арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных обязательств является правомерным и обоснованным.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. 

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума № 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (части 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 75 Постановления Пленума № 7).

Ответчиком о несоразмерности неустойки не заявлено.

Доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, и, что ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательств, в материалах дела не имеется (статьи 65 и 9 АПК РФ).

Кроме того, договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки является обычно принятой в деловом обороте и не считается чрезмерно высокой, а также соответствует принципам разумности и справедливости. Такая величина не свидетельствует о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, не считается чрезмерной в деловом обороте.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договоров и определении их условий.

Размер ответственности определен сторонами в договоре, данный договор не оспорен, не признан незаконным и не имеет разногласий при его заключении, в том числе при согласованной сторонами меры ответственности за нарушение обязательств.

Ответчик, подписав вышеназванный договор, согласился с его условиями, в том числе с размером неустойки.

Представленный расчет неустойки проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, не опровергнут, контррасчет не представлен, в связи с чем, принимается судом.

В пункте 65 Постановления Пленума № 7 разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного, руководствуясь нормами материального и процессуального права, установленными по делу обстоятельствами и в совокупности представленных доказательств, а также с учетом баланса интересов сторон, исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку согласно статьям 105, 110 АПК РФ, пункту 1.1 части 1 статьи 333.37 НК РФ, пункту 32 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" стороны освобождены от уплаты госпошлины.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФКУ КП-8 УФСИН России по Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Белгородской области задолженность по договору аренды № ЧЕ-105ДУ от 08.11.2021 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 240 571 руб. 67 коп., неустойку за период с 18.04.2023 по 12.03.2024 в размере 52 144 руб. 69 коп., продолжив начисление неустойки в размере 0,1% на сумму задолженности 240 571 руб. 67 коп. за каждый день просрочки, начиная с 13.03.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

С.Г. Чистякова