АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49371/2017

13 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Торговый город "Дирижабль" (ИНН 6674196417, ОГРН 1069674080167) к обществу с ограниченной ответственностью "Виват" (ИНН 6674230629, ОГРН 1076674023326) третье лицо АО «Олипс об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца Никитин А.В., представитель по доверенности № 05-17 от 28.02.2017г.,

от ответчика: Логинов Д.Н., представитель по доверенности от 11.12.2017г.

от третьего лица Никитин А.В., представитель по доверенности № 35-16 от 10.05.2016г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием демонтировать летнее кафе с земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501010:0001, категория – земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые под объектами коммунального хозяйства, площадью 6581 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, 17 (у здания ТЦ «Дирижабль» со стороны ул. 8 Марта) в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет, в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право осуществить снос летнего кафе за счет средств ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Определением от 14.11.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Олипс».

           В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик требования не признает по доводам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 158 АПК РФ отклонено как необоснованное.

    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

АО "Торговый город "Дирижабль" (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501010:0001, категория – земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые под объектами коммунального хозяйства, площадью 6581 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, 17, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 17.07.2017 № В-205, заключенным между МУГИСО и  АО "Торговый город "Дирижабль" и выпиской из ЕГРН от 28.07.2017г.

 Между АО «Олипс» (исполнитель) и ООО «Виват» (ответчик) заключен договор возмездного оказания услуг № ТЦ/ЛК/16/01 от 01.10.2015г. с соглашением от 31.08.2016г., в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель обязался оказывать услуги по инженерно-техническому обслуживанию летнего кафе, расположенного на земельном участке со стороны улицы 8-ое Марта, а заказчик обязался оплачивать оказанные услуги согласно договора.

 Во исполнение договора ответчик разместил на земельном участке движимое имущество – летнее кафе.

 Поскольку договор оказания услуг № ТЦ/ЛК/16/01 от 01.10.2015г. прекратил сове действие в связи с односторонним отказом АО «Олипс» от его исполнения, а объект недвижимости – летнее кафе располагается на указанном земельном участке, истец обратился с настоящим иском в суд.

Как пояснил представитель АО «Олипс», нестационарный объект – летнее кафе расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0501010:0001, категория – земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые под объектами коммунального хозяйства, площадью 6581 кв.м., который ранее, то есть до выкупа по договору купли-продажи земельного участка от 17.07.2017 № В-205, был арендован АО «Олипс» у Администрации г. Екатеринбурга по отдельному договору аренды, который был представлен на обозрение суда.

В связи с этим, не находят своего подтверждения возражения ответчика о том, что летнее кафе расположено на ином земельном участке.

Доказательства нахождения летнего кафе на другом земельном участке ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ).

 Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  В соответствии с абзацем вторым пункта 29 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

  В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав").

  Согласно представленному в материалы дела акту от 01.11.2017г. с фотографическими материалами, летнее кафе располагается возле здания Торгового центра «Дирижабль» (г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, 17) со стороны улицы 8-ое Марта, где оно было размещено в соответствии с условиями договора №ТЦ/ЛК/16/01 от 01.10.2015г. 

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик использует земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности  без установленных договором или законом оснований, требование истца об обязании ответчика освободить участок законно, обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ.

 В соответствии с частью 3 ст. 174 АПК РФ, арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

  Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

  На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Виват" (ИНН 6674230629, ОГРН 1076674023326) в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать летнее кафе с земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501010:0001, категория – земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые под объектами коммунального хозяйства, площадью 6581 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, 17 (у здания ТЦ «Дирижабль» со стороны ул. 8 Марта).

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "Виват" (ИНН 6674230629, ОГРН 1076674023326)  решения суда по истечении 15 дней с момента его вступления предоставить акционерному обществу "Торговый город "Дирижабль" (ИНН 6674196417, ОГРН 1069674080167) право осуществить снос летнего кафе с возложением расходов на общество с ограниченной ответственностью "Виват" (ИНН 6674230629, ОГРН 1076674023326).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виват" (ИНН 6674230629, ОГРН 1076674023326) в пользу акционерного общества "Торговый город "Дирижабль" (ИНН 6674196417, ОГРН 1069674080167) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья							П.Б. Ванин