Четвертый арбитражный апелляционный суд 

ул. Ленина 100б, Чита, 672000,

http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А19-18317/2013

03  ноября 2017 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена  30  октября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 ноября  2017 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Гречаниченко  А.В., Ошировой Л.В., при ведении протокола помощником  судьи  Исламовой   А.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» и ФИО1 на определение Арбитражного суда Иркутской области от 12 июля 2017 года по делу № А19-18317/2013 по заявлению конкурсного управляющего ФИО2 о разрешении разногласий и утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и заявление ФИО3 о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, являющегося предметом залога, лицо, участвующее в деле о банкротстве – ФИО4, по делу по заявлению открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» о признании индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП 304850608200052, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) (суд первой инстанции: Орлова Н.Г.)

определением  председателя второго судебного состава Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2017 судья Даровских  К.Н. заменен на судью  Гречаниченко  А.В. в составе судей, рассматривающих настоящее дело, 

представители лиц участвующих в деле в судебное  заседание   не явились, извещены

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2014 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО5 введено наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО6

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 09.12.2014 должник – индивидуальный предприниматель ФИО5 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2

06.02.2017 конкурсный управляющий ФИО2 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением  с учетом внесенных  изменений и дополнений о разрешении разногласий и утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога, в редакции, предложенной конкурсным управляющим. В обоснование заявления указано, что после обращения конкурсного управляющего к кредиторам ПАО «Дальневосточный банк», «Иркутскому областному гарантийному фонду», ФИО3, ФИО1, требования, которых обеспечены залогом имущества должника, с предложением определить порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества должника, установлено наличие разногласий между залоговыми кредиторами. Положения о порядке продажи заложенного имущества должника (движимого и недвижимого) не утверждены кредиторами на момент обращения конкурсного управляющего в суд с настоящим заявлением.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.05.2017 ФИО4 привлечена к участию в деле о банкротстве ИП ФИО5

17.05.2017 ФИО3 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, являющегося предметом залога автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак 

<

***> паспорт транспортного средства серии 78 УЕ №273537, выданный 19.01.2009, просил 5 % из средств, вырученных от реализации предмета залога направить на погашение судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей; 95 % из средств, вырученных от реализации предмета залога распределить между залогодержателями: ФИО3, Фондом поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд», Публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.05.2017 заявление конкурсного управляющего ФИО2 о разрешении разногласий и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и заявление ФИО3 о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, являющегося предметом залога объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12 июля 2017 года заявление конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворено.

 Утверждено Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО5, являющегося предметом залога по договорам залога №

<

***>-l, 

<

***>-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг.   и Положение  о порядке  и условиях  продажи   имущества   индивидуального предпринимателя   ФИО5   являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта 

<

***>-1 от 29.12.2011  в редакции, предложенной   конкурсным управляющим  ФИО2  поступившей  в суд  06.07.2017 г. 

Утверждена начальная продажная цену имущества индивидуального предпринимателя ФИО5 в следующем размере:

 - Сооружение автозаправочной станции, кадастровый номер 85:05:040102:377. адрес: Иркутская область, Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 2 759 200 руб.; 

- Автосервис, нежилое здание, площадь 437.7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:716. адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. автотрасса Иркутск- Усть-Уда, 143 км;

 Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 2 389 600 руб.; 

- Земельный участок, площадь 1995 кв.м.. кадастровый номер 85:05:040102:103, адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 769 600 руб.; 

- Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: Иркутская область. 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 419 200 руб. 

- TOYOTA LAND CRUSER 200 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак 

<

***>: VIN:

<

***>, паспорт транспортного средства 78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г., в размере 560 000 руб. В удовлетворении заявления ФИО3 отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» обжаловал его в апелляционном порядке. 

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что требования   Фонда и Банка  обеспечены    одними  договорами  залога,  доказательств наличия  оснований  для  установления   неравной очередности     не представлено. 

Закон на момент возникновения спорных правоотношений не содержал  ограничений по очередности удовлетворения требований поручителя, исполнившего обязательство кредитора. Иное управляющим не доказано.

Абзац 2 пункта 30 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 не подлежит расширительному толкованию без привязки к конкретной норме права. Это подтверждается   приведенной  ими судебной практикой. Пункт 4 статьи 364 ГК РФ не распространяется на спорные правоотношения и может быть применим, поскольку распространяется на правоотношения, возникшие после 01 июня 2015 года (ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ). Иных правовых оснований не приведено.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО1 обжаловал его в апелляционном порядке. 

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции  в части   утверждения    Положения о порядке  и условиях   продажи имущества ИП ФИО5, являющегося    предметом залога по договорам залога № №

<

***>-l, 

<

***>-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг.,   ссылаясь на то, что продажа заложенного имущества в соответствии с утвержденным судом первой инстанции Положением приведет к нарушению его права на удовлетворение своего требования в наиболее максимальном объеме.  Подлежит установлению   размер задатка  в размере  20%  от   начальной  цены продажи, а не 10 % ,  что приведет  к  участию   в торгах лиц, которые намерены   реально приобрести   имущество, так как внесение  денежных сре5дств   в таком размере  подтвердит   серьезность намерений   при покупке  имущества  должника и не позволит   отказаться  от покупки.  В части распределения  денежных средств,  учитывая, что    все  указанные  кредиторы   являются  созалогодержателями, их требования   подлежат удовлетворению пропорционально размеру  их  требований.   

  Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционные жалобы   указывает   на  несостоятельность их  доводов.

ПАО «Дальневосточный  банк»   в отзыве  на  апелляционную жалобу  Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» указывает  на несостоятельность   её доводов. 

ФИО4  в заявлении  просит   рассмотреть  дело в её отсутствие,  определение суда  оставить без изменения,  апелляционные жалобы  без  удовлетворения.

ФИО3 в заявлении  просит  рассмотреть  апелляционные  жалобы   в его отсутствие.    

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие  лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив  правильность   применения норм материального  и соблюдение   норм процессуального   права в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим   выводам. 

Как следует из материалов дела  и установлено   судом первой  инстанции, определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2014 требование ОАО «Дальневосточный банк» в размере 12 343 565 руб. 76 коп., в том числе: 10 348 547 руб. 49 коп. - основной долг, 1 843 018 руб. 27 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 152 000 руб. 00 коп. - судебные расходы признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

ПАО «Дальневосточный банк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании статуса залогового кредитора в деле о банкротстве и о включении требований в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 требования ОАО «Дальневосточный банк» в размере 1 450 841 руб. 40 коп. - проценты за пользование кредитом за период с 05.03.2013 по 13.11.2013.

 В обоснование заявленного требования, ПАО «Дальневосточный банк» указано, что 24.08.2011 между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор кредитной линии № 

<

***>, на основании которого ОАО «Дальневосточный банк» открыл индивидуального предпринимателя ФИО5 кредитную линию с лимитом выдачи 17 500 000 руб., а индивидуальный предприниматель ФИО5 обязался ежемесячно выплачивать 14,5 % годовых, погасить кредит 22.08.2014.

В качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО5 по договору кредитной линии № 

<

***> от 24.08.2011 между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ОАО «Дальневосточный банк» заключены договора залога № 

<

***>-1, № 

<

***>-2 от 24.08.2011, 07.03.2012, в соответствии с условиями которого, ФИО5 передает, а ОАО «Дальневосточный банк» принимает в залог имущество, указанное в договорах залога.

29.12.2011 между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с условиями которого, ОАО «Дальневосточный банк» предоставляет индивидуальному предпринимателю ФИО5 кредит в сумме 5 000 000 руб. на приобретение оборудования, а индивидуальный предприниматель ФИО5 обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. За пользование кредитом индивидуальный предприниматель ФИО5 выплачивает ОАО «Дальневосточный банк» 14,5% годовых, начисляемых на фактическую ссудную задолженность. (пункт 3.1 договора).

В качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО5 по кредитному договору № 

<

***> от 29.12.2011 между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ОАО «Дальневосточный банк» заключен договор залога автотранспорта № 

<

***>-1 от 29.12.2011, в соответствии с условиями которого, индивидуальный предприниматель ФИО5 передает, а ОАО «Дальневосточный банк» принимает в залог имущество, указанное в договоре залога.

Решением Осинского районного суда Иркутской области от 01.04.2013 по гражданскому делу №2-2/2013 удовлетворены исковые требования к ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитным договорам, процентов, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО7 взыскана задолженность в размере 10 303 536 руб. 09 коп., по договору кредитной линии с лимитом выдачи №

<

***> от 24.08.2011; солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО7, ФИО8 взыскана задолженность в размере 1 888 029 руб. 67 коп. по кредитному договору 

<

***> от 29.12.2011, также взысканы солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО7, ФИО8 судебные расходы в сумме 152 000 руб., обращено взыскание на заложенное имущество по договорам № IRM- 37 от 24.08.2011, 

<

***> от 29.12.2011.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02.09.2014 заявление ПАО «Дальневосточный банк» удовлетворено, требование ПАО «Дальневосточный банк» в размере 1 450 841 руб. 40 коп. - проценты за пользованием кредитами включено в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 За ПАО «Дальневосточный банк» признан статус залогового кредитора по денежным требованиям, включенным в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5, вытекающим из кредитных договоров № 

<

***> от 24.08.2011, № 

<

***> от 29.12.2011 в размере 13 794 407 руб. 16 коп., в том числе: 10 348 547 руб. 49 коп. - основной долг, 1 843 018 руб. 27 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 152 000 руб. 00 коп. - судебные расходы, 1 450 841 руб. 40 коп. - проценты за пользование кредитами.

Требование ОАО «Дальневосточный банк» в размере 13 794 407 руб. 16 коп., в том числе: 10 348 547 руб. 49 коп. - основной долг, 1 843 018 руб. 27 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 152 000 руб. 00 коп. - судебные расходы, 450 841 руб. 40 коп. - проценты за пользование кредитами, подлежит удовлетворению в порядке статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 -ФЗ от 26.10.2002 за счет средств, полученных от реализации предмета залога:

- автосервиса, общей площадью 437,7 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994;

- земельного участка, общей площадью 1087 кв. м., находящегося по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104;

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103;

- автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак С 555 TH 38, находящегося по адресу: 

<

...>, паспорт транспортного средства сер. 78 УЕ № 273537, выданный 19.01.2009 г.

Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» (далее - «Иркутский областной гарантийный фонд») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 664027, 

<

...>) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 в размере 5 798 037 руб. 54 коп. - основной долг, 606 337 руб. 12 коп. - штраф, 55 021 руб. 87 коп. - расходы по уплате государственной пошлины, из них 5 798 037 руб. 54 коп. (основной долг), как обеспеченное залогом имущества должника.

В обоснование заявленного требования указано, что 24.08.2011 между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор кредитной линии № 

<

***>, на основании которого ОАО «Дальневосточный банк» открыл индивидуального предпринимателя ФИО5 кредитную линию с лимитом выдачи 17 500 000 руб., а индивидуальный предприниматель ФИО5 обязался ежемесячно выплачивать 14,5 % годовых, погасить кредит 22.08.2014.

В качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО5 по договору кредитной линии № 

<

***> от 24.08.2011 между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ОАО «Дальневосточный банк» заключены договора залога № 

<

***>-1 от 24.08.2011, № 

<

***>-2 от 07.03.2012, в соответствии с условиями которого, ФИО5 передает, а ОАО «Дальневосточный банк» принимает в залог имущество, указанное в договорах залога.

24.08.2011 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № IRM- 37 от 24.08.2011 между ОАО «Дальневосточный банк», «Иркутским областным гарантийным фондом» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор поручительства №77(145)-11-7/29.07.2010, в соответствии с условиями которого, «Иркутский областной гарантийный фонд» за обусловленную договором плату обязуется отвечать перед ОАО «Дальневосточный банк» за исполнение индивидуальным предпринимателем ФИО5 всех обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 24.08.2011, заключенному между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО5

12.09.2012 «Иркутский областной гарантийный фонд» во исполнение обязанностей по договору поручительства №77(145)-11-7/29.07.2010 от 24.08.2011 погасил задолженность индивидуального предпринимателя ФИО5 перед ОАО «Дальневосточный банк» по кредитному договору 

<

***> от 24.08.2011 в размере 744 834 руб. 89 коп., что подтверждается представленной в материалы требования копией платежного поручения №463 от 12.09.2012. Кроме того, 09.11.2012 по требованию ОАО «Дальневосточный банк» кредитор - «Иркутский областной гарантийный фонд» во исполнение обязанностей по договору поручительства №77(145)-11-7/29.07.2010 от 24.08.2011 погасил задолженность индивидуального предпринимателя ФИО5 перед ОАО «Дальневосточный банк» по кредитному договору 

<

***> от 24.08.2011 в размере 5 318 536 руб. 30 коп., что подтверждается представленной в материалы требования копией платежного поручения №575 от 09.11.2012.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 21.01.2014 по делу №А19- 12883/2013 исковые требования «Иркутского областного гарантийного фонда» удовлетворены, с индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу «Иркутского областного гарантийного фонда» взыскано 5 798 037 руб. 54 коп. - основной долг, 606 337 руб. 12 коп. - штраф, 55 021 руб. 87 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 10.11.2014 требование Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 6 404 374 руб. 66 коп., в том числе 5 798 037 руб. 54 коп. - основной долг, 606 337 руб. 12 коп. - штраф, в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5

Требование Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» в размере 5 798 037 руб. 54 коп. - основной долг подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 -ФЗ, за счет средств, полученных от продажи следующего недвижимого имущества:

- автосервис, назначение: нежилое, 1-этажный, общая полезная площадь 437,7 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776245 от 21 июня 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38 -38-17/004/2008-340 от 21 июня 2008 года, документы-основания: постановление Главы администрации Осинского района от 02 июля 2002 года № 216, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05 июня 2008 года № 13, выдано администрацией муниципального образования «Осинский район», инвентарный номер 25:100:001:00284002994, реестровый 170108:25:100:001:00284002994.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомойку и ремонтные боксы, общая площадь 1 087 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км.кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776176 от 29 мая 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38-38-17/004/2008-249 от 29 мая 2008 года, документы- основания: постановление Главы администрации Осинского района от 02 июля 2002 года № 216. Земельный участок находится в границах плана земельного участка, содержащегося в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 08 мая 2008 года № 05/08-1-0312), выданного Управлением Роснедвижимости по Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу.

- сооружение автозаправочной станции, назначение: сооружения транспорта. Общая площадь 254,19 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001:00284002987, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776093 от 19 мая 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38 -38-17/004/2008-251 от 19 мая 2008 года, документы-основания: постановление Главы администрации Осинского района от 13 мая 2008 года № 198. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 29 апреля 2008 года № 9 выдано администрацией муниципального образования «Осинский район», разрешение на строительство от 07 мая 2008 года № 34 выдано администрацией муниципального образования «Осинский район»). Инвентарный номер: 25:100:001:00284002987, Лит А;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под АЗС, общая площадь 1 995 кв.м., расположен по адресу: Иркутская область, Осинский район, с.Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый номер 85:05:040102:103, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776094 от 19 мая 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38-38-17/004/2008-247 от 19 мая 2008 года, документы-основания: постановление Главы администрации Осинского района от 13 мая 2008 года № 198). Земельный участок находится в границах плана земельного участка, содержащегося в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 08 мая 2008 года № 05/08-1-0311), выданного Управлением Роснедвижимости по Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу.

ФИО8 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 в размере 3 000 руб., как обеспеченным залогом имущества должника - автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200,2008г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак 

<

***> паспорт транспортного средства серии 78 УЕ №273537, выданный 19.01.2009.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.05.2015 требование ФИО8 признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 в размере 3 000 руб.- основной долг, с порядком удовлетворения, установленном пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника: автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак 

<

***> паспорт транспортного средства серии 78 УЕ №273537, выданный 19.01.2009.

ФИО3 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о процессуальном правопреемстве. В обоснование заявления указано, что 28.03.2016 между ФИО3 и ФИО8 заключен договор уступки права требования (цессии), в связи с чем, заявитель просит произвести замену кредитора - ФИО8 на его правопреемника - ФИО3

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19.05.2016 произведена замену кредитора - ФИО8 на его правопреемника - ФИО3 по требованию ФИО8, включенному в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.05.2015 в размере 3 000 руб.- основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника: автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак 

<

***> паспорт транспортного средства серии 78 УЕ №273537, выданный 19.01.2009.

Таким образом, ФИО3 является правопреемником ФИО8

ФИО7 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 в размере 3 000 руб., обеспеченным залогом следующего имущества должника:

- автосервиса, общей площадью 437,7 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994;

- земельного участка, общей площадью 1087 кв. м., находящегося по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104;

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2015 требование ФИО7 признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 в размере 3 000 руб. - основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника:

- автосервиса, общей площадью 437,7 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994;

- земельного участка, общей площадью 1087 кв. м., находящегося по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104;

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103.

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о процессуальном правопреемстве. В обоснование заявления указано, что 19.02.2016 между ФИО1 и ФИО7 заключен договор уступки прав требования (цессии), в связи с чем, заявитель просит произвести замену кредитора - ФИО7 на его правопреемника - ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.04.2016 заявление ФИО1 о процессуальном правопреемстве удовлетворено, произведена замена кредитора ФИО7 на ее правопреемника - ФИО1 по требованию ФИО7, включенному в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО5 определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2015 в размере 3 000 руб.- основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника:

- автосервиса, общей площадью 437,7 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994;

- земельного участка, общей площадью 1087 кв. м., находящегося по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104;

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103.

Таким образом, из  материалов дела  следует, что    Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» и ФИО1 являются кредиторами, требования которых обеспечены залогом указанных выше объектов недвижимого имущества. Требование кредитора ФИО3 обеспечено залогом имущества должника автомобилем TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., ПАО «Дальневосточный банк», является кредитором, требование которого обеспечено и залогом недвижимого имущества должника, и залогом движимого имущества должника автомобилем TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в.

  Поскольку   между    залоговыми кредиторами  не достигнуто   единогласное   мнение   по   порядку    продажи   заложенного  имущества конкурсный управляющий ФИО2 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий и утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога и утвердить   начальную     цену заложенного   имущества, указанную  в  порядках   продажи  имущества    должника, просил утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО5, являющегося предметом залога по договорам залога №

<

***>-l, 

<

***>-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. в следующей   редакции:

Организатор торгов Конкурсный управляющий ИП ФИО5 ФИО2 (ИНН 

<

***>), член НП "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 г. по делу №А19-18317/2013 Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

заключает с заявителями договоры о задатке;

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Форма торгов Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены.

Срок проведения торгов

Организовать продажу имущества в течение одного месяца со дня утверждения Положения о порядке и условиях продажи имущества ИП ФИО5 находящегося в залоге у: ПАО "Дальневосточный банк" (Банк); Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства "Иркутский областной гарантийный фонд" (Фонд); ФИО1 (далее - Залоговые кредиторы). Общая задолженность перед Залоговыми кредиторами составляет 16 139 486 (Шестнадцать миллионов сто тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей, 14 копеек. Размер требований Банка составляет 10 338 448,60, из которых 8 950 563,58 рублей - основной долг, 1 273 865,33 рублей - проценты за пользование кредитом, 114 019,69 рублей - судебные расходы, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 02.09.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований Фонда составляет 5 798 037, 54 рублей - основной долг, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 10.11.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований ФИО1 составляет 3000,00 рублей, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 28.05.2015 по делу А19- 18317/2013.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на Электронной площадке: «Межрегиональная Электронная Торговая Система» - www.m-ets.ru

Начальная цена

Начальная цена продажи имущества на открытых торгах определяется в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом требований ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для имущества, являющегося предметом залога.

Предмет торгов

Лот №1: Имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км.

Сооружение автозаправочной станции, кадастровый номер 85:05:040102:377, адрес: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда; 2 759 200 руб.;

Автосервис, нежилое здание, площадь 437,7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:716, адрес: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск- Усть-Уда, 143 км;; Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда. - 2 389 600 руб.;

Земельный участок, площадь 1995 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:103, адрес: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда - 769 600 руб.;

Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда - 419 200 руб.

Начальная цена Лота №1 6 337 600 руб.

Местонахождение имущества Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км.

Размер задатка 10% от начальной цены предложения

Сроки и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - с момента публикации в газете «Коммерсант» и не позднее 5 дней до даты проведения торгов.

Шаг аукциона 5% от начальной цены.

Условия оформления заявки и Оформление участия в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке.

Заявка на участие в торгах должна содержать необходимые сведения, указанные в сообщении о проведении торгов .

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Сообщение о проведении торгов

Публикация сообщения в газете "Коммерсант" и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее 35 дней до даты проведения торгов.

Порядок проведения торгов

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на первоначальных торгах.

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Публичное предложение

В случае не реализации имущества должника на повторных торгах, продажа имущества должника производится посредством публичного предложения, путем поэтапного (срок одного этапа 10 (десять) календарных дней), снижения цены, при шаге снижения цены от первоначально установленной на 10% (десять процентов) на каждом этапе. Цена отсечения устанавливается в размере 10 (десять) процентов от первоначально установленной. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета залога), осуществляется в следующем порядке:

1. В первую очередь, за исключение текущих платежей, из денежных средств, вырученных от продажи имущества, удовлетворение в полном объеме обеспеченного залогом требования получает ПАО "Дальневосточный банк".

2. Денежные средства, вырученные от продажи имущества и оставшиеся после удовлетворения в полном объеме требования ПАО "Дальневосточный банк", распределяются между ФИО1 и Фондом поддержки малого и среднего предпринимательства "Иркутский областной гарантийный фонд" пропорционально размеру их требований, включенных в реестр требований кредиторов должника,

 и  Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО5, являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта 

<

***>-l от 29.12.2011гг. в следующей редакции:

Организатор торгов - Конкурсный управляющий ИП ФИО5 ФИО2 (ИНН 

<

***>), член НП "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 г. по делу №А19- 18317/2013

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

заключает с заявителями договоры о задатке;

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Форма торгов - Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены.

Срок проведения торгов

Организовать продажу имущества в течение одного месяца со дня утверждения Положения о порядке и условиях продажи имущества ИП ФИО5 находящегося в залоге у: ПАО "Дальневосточный банк" (Банк); Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства "Иркутский областной гарантийный фонд" (Фонд); ФИО3 (далее - Залоговые кредиторы). Общая задолженность перед Залоговыми кредиторами составляет 4 714 902 (четыре миллиона семьсот четырнадцать тысяч девятьсот два) рубля, 75 копеек. Размер требований Банка составляет 1 612 940,29 рублей, из которых 1 397 983,91 рублей - основной долг, 176 976,07 рублей - проценты за пользование кредитом, 37 980,31 рублей - судебные расходы, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 02.09.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований Фонда составляет 3 098 962,46 рублей - основной долг, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 30.10.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований ФИО3 составляет 3000,00 рублей, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 19.05.2016 по делу А19-18317/2013.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на Электронной площадке: «Межрегиональная Электронная Торговая Система» - www.m-ets.ru

Начальная цена

Начальная цена продажи имущества на открытых торгах определяется в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для имущества, являющегося предметом залога.

Предмет торгов

Лот №1:

транспортное средство TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак С 555 TH 38; VIN: 

<

***>, паспорт транспортного средства 78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г. 560 000 руб.

Начальная цена Лота №1 - 560 000 руб.

Местонахождение имущества

Размер задатка 10% от начальной цены предложения

Сроки и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - с момента публикации в газете «Коммерсант» и не позднее 5 дней до даты проведения торгов.

Шаг аукциона 5% от начальной цены

Условия оформления заявки и Оформление участия в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке. Заявка на участие в торгах должна содержать необходимые сведения, указанные в сообщении о проведении торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Сообщение о проведении торгов

Публикация сообщения в газете "Коммерсант" и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее 35 дней до даты проведения торгов.

Порядок проведения торгов

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на первоначальных торгах.

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Публичное предложение

В случае не реализации имущества должника на повторных торгах, продажа имущества должника производится посредством публичного предложения, путем поэтапного (срок одного этапа 10 (десять) календарных дней), снижения цены, при шаге снижения цены от первоначально установленной на 10% (десять процентов) на каждом этапе.

Цена отсечения устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной продажной цены.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета залога), осуществляется в следующем порядке:

1. В первую очередь, за исключение текущих платежей, из денежных средств, вырученных от продажи имущества, удовлетворение в полном объеме обеспеченного

залогом требования получает ПАО "Дальневосточный банк".

2. Денежные средства, вырученные от продажи имущества и оставшиеся после удовлетворения в полном объеме требования ПАО "Дальневосточный банк", распределяются между ФИО3 и Фондом поддержки малого и среднего предпринимательства "Иркутский областной гарантийный фонд" пропорционально размеру их требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Суд первой  инстанции, утверждая   Положения  о порядке  и  условиях  продажи  имущества   индивидуального предпринимателя   ФИО5  в реакции  конкурсного управляющего   исходил  из того, что    при   установлении задатка в размере 10 %   от начальной     цены     предложения  будет обеспечивать    права, как кредитора, так и должника,   определяя удовлетворение требований поручителя  после   полного   удовлетворения требований   основного   кредитора,  исходил, что    равные  права   кредитора  и  поручителя означают    лишь  объем    прав, но не означают одну  очередность    удовлетворения  при недостаточности   выручки от предмета    залога,       начальную   продажную   цену заложенного  имущества  определил   в размере 80  %  от рыночной   стоимости такого  имущества,  определенной  в отчете   оценщика. 

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного  акта, исходя из следующего.

Пунктом 5 статьи 18.1, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, и с учетом положений статьи 138 указанного Федерального закона. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Законом №482-ФЗ в статью 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения.

Согласно пунктам 7 и 8 статьи 4 Закона №482-ФЗ к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу данного Закона, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Законом № 482-ФЗ.

С момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Закона №482-ФЗ, положения Закона о банкротстве в редакции Закона №482-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, независимо от даты принятия указанного дела о банкротстве к производству. Дальнейшее рассмотрение дела о банкротстве осуществляется в соответствии Законом о банкротстве в редакции Закона № 482-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона №482-ФЗ данный Закон вступает в силу по истечении тридцати дней с момента его опубликования, то есть с 29.01.2015.

           Как  установлено, процедура конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя ФИО5 открыта 09.12.2014, то есть до вступления в силу Закона №482-ФЗ.

В связи с чем, судом первой  инстанции   правомерно  применена редакция Закона о банкротстве, действовавшая на момент открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя ФИО5 (редакция №48 от 01.12.2014).

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве в редакции №48 от 01.12.2014 продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, и с учетом положений данной статьи.

Согласно пункту 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

 В  данном   случае суд  первой  инстанции,  устанавливая  задаток  в размере 10 %    от начальной цены    предложения ,   сделал   правильный  вывод,  что данный  размер отвечает требованиям Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», интересам должника и кредиторов, и способствует возможности обеспечения участия в торгах наибольшего количества претендентов и повышает вероятность возможности получения максимальной цены от продажи имущества должника, поскольку суть задатка состоит в фактическом удостоверении серьезного намерения участника торгов приобрести имущество, выставленное на торги, и размер задатка не должен препятствовать привлечению к торгам наибольшего количества потенциальных покупателей.

Установление как чрезмерно высокого, так и чрезмерно низкого размера задатка нарушает права конкурсных кредиторов. Установление задатка в размере 10% в пределах установленного Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» лимита, является наиболее оптимальным решением, так как обеспечивает права как кредиторов, так и должника,  и гарантирует как недопустимость необоснованного отказа от заключения договора купли-продажи, так и обеспечение прав кредиторов в виде оставления соразмерного размера задатка в конкурсной массе должника.

Доводы   апелляционной  жалобы  ФИО1, о том  что продажа заложенного имущества в соответствии с утвержденным судом первой инстанции Положением с установлением   задатка  в размере 20  %  от начальной   цены продажи  приведет к нарушению его права на удовлетворение своего требования в наиболее максимальном объеме, не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов, для чего у апелляционного суда не имеется оснований.

 Предложение кредитора ФИО3 о том, что в Положении о порядке и сроках продажи движимого имущества должника целесообразно указать начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости в размере 488 000 руб.,   правомерно  отклонено судом первой инстанции, поскольку Закон о залоге на    котором   кредитор  основывает  свои  возражения с 01.07.2014 утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 21 декабря 2013 года №367-ФЗ, в соответствии с которым параграф 3 «Залог» главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции Федерального закона №367-ФЗ и не содержит условия об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества,  а применении по аналогии положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при определении начальной продажной цены движимого заложенного имущества  невозможно, поскольку указанный закон является специальным, регулирующим исключительно отношения залога недвижимого имущества.

  Кроме  того установление начальной продажной цены заложенного движимого имущества ниже рыночной стоимости нарушает право залогодателя на получение наибольшей выручки от продажи предмета залога.

В силу пункта 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

В пункте 30 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе, если поручитель произвёл исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся залогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Вместе с тем, как указано в вышеназванном постановлении, судам необходимо принимать во внимание обеспечительный характер обязательства поручителя. Поэтому поручитель не может осуществить перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное исполнение (например, препятствовать обращению взыскания на предмет залога и т.п.). Кредитор, напротив, может самостоятельно осуществлять свои права в отношении остальной части своего требования преимущественно перед поручителем (абзац 2 пункта 30 Постановления № 42).

Последнее предложение данного абзаца свидетельствует о том, что кредитор сохраняет преимущество перед поручителем (погасившим часть требования) в части осуществления оставшейся части требования к должнику.

Учитывая  указанные разъяснения, принимая во внимание, что целью заключения кредитором с поручителем договора в обеспечение исполнения основным должником своего обязательства перед кредитором является максимальное удовлетворение кредитором своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, суд  первой  инстанции    сделал правильный  вывод, что у ПАО «Дальневосточный банк» имеется приоритет на удовлетворение требований за счет выручки от реализации заложенного имущества перед остальными залоговыми кредиторами, исходя из того, что равные права кредитора (залогодержателя) и поручителя означают лишь объем прав, но не означают одну очередность удовлетворения при недостаточности выручки от предмета залога. Иное противоречило бы смыслу, который содержится в нормах Закона о банкротстве относительно прав залогового кредитора. В противном случае институт поручительства лишается для кредитора того смысла, который заложен в нем законом.

Данный вывод соотносится с правовым положением поручителя, который, принимая на себя риск неплатёжеспособности должника, принимает и все негативные последствия недостаточности у должника имущества для исполнения обязательств перед кредитором и не может осуществлять перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное удовлетворение, в частности, получать удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества должника тогда, как основной кредитор не получил полное удовлетворение своих требований.

Поэтому при распределении суммы, вырученной от продажи предмета залога, требования поручителя должны удовлетворяться лишь после того, как основной кредитор получил полное удовлетворение по своему требованию,  в связи, с чем суд  первой  инстанции  правомерно  раздел «Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета залога)» обоих Порядков продажи заложенного имущества должника утвердил в редакции, предложенной конкурсным управляющим ФИО2

Доводы   апелляционной  жалобы   Фонда  поддержки    субъектов   малого   и среднего предпринимательства   «Иркутский    областной гарантийный   фонд»   об отсутствии  оснований  для  установления   неравной очередности удовлетворения  требований    судом   апелляционной  инстанции  отклоняются, поскольку  основаны на ином  толковании  действующего законодательства, не свидетельствуют   о неправильном применении  норм права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Как указано в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Учитывая определенную оценщиком рыночную стоимость недвижимого имущества,   суд первой  инстанции  обоснованно утвердил начальную продажную цену недвижимого заложенного имущества должника в размере 80% от рыночной стоимости, определенной оценщиком ООО «СибРегионЭксперт» в заключении № 110-06/17 от 26.06.2017   которая  составляет :

- Сооружение автозаправочной станции, кадастровый номер 85:05:040102:377. адрес: Иркутская область, Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 2 759 200 руб.;

- Автосервис, нежилое здание, площадь 437.7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:716. адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. автотрасса Иркутск- Усть-Уда, 143 км; Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 2 389 600 руб.;

- Земельный участок, площадь 1995 кв.м.. кадастровый номер 85:05:040102:103, адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 769 600 руб.;

- Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: Иркутская область. 

<

...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 419 200 руб.

В отношении TOYOTA LAND CRUSER 200 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак 

<

***>:VIN

<

***>, паспорт транспортного средства 78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г.,   правомерно утверждена  начальная цена в размере 560 000 руб., определенная в отчете ООО «Прайс Хаус ТВ» № 27/15-1 от 16.04.2015. 

  Арбитражный суд принял законный и обоснованный судебный акт, всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 12 июля 2017 года по делу № А19-18317/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.

ПредседательствующийО.В. Монакова

СудьиА.В. Гречаниченко

Л.В. Оширова