АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3628/2020

г. Петропавловск-Камчатский

29 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику

администрации Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае – муниципальному казенному учреждению 

(ОГРН 1064141017742, ИНН 4105030031)

о взыскании 39 300 руб. 38 коп., 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 10.03.2020 №14/2020 (сроком на один год),

от ответчика:

не явились, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – фонд, истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к администрации Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае – муниципальному казенному учреждению (далее – администрация, ответчик, адрес: 684029, 

<

...>) о взыскании 93 165 руб. 40 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2014 года по февраль 2020 года.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за заявленный период, как собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах в 

<

...>, д. 17, пом. 39, в 

<

...>, д. 3а, пом. 40, д. 8, пом. 32, д. 10, пом. 28, ул. Юбилейная, д. 5, пом. 35, д. 6, пом. 15, 25, 34.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. 

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В отзыве ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, а также указал, что некоторые помещения находятся в собственности граждан.

Истец, принимая возражения ответчика о пропуске срока исковой давности, заявил об уменьшении размера исковых требований до 39 300 руб. 38 коп. долга за период с 01.05.2017 по 29.02.2020 (спорный период). В порядке статьи 49 АПК РФ судом принято уменьшение размера исковых требований до 39 300 руб. 38 коп. долга, о чем вынесено протокольное определение.

Заслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 01.06.2014 между Фондом капитального ремонта Камчатского края (региональный оператор) и администрацией Начикинского сельского поселения заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – договор от 01.06.2014). 

По условиям указанного договора администрация Начикинского сельского поселения, являясь собственником помещений в многоквартирных домах, обязалась ежемесячно в соответствии со статьей 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» (Закон Камчатского края №359) и в полном объеме вносить на счет Фонда капитального ремонта Камчатского края взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а последний обязался обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого ремонта. 

Реестр помещений собственника в многоквартирных домах приведен сторонами в Приложении № 1 к договору.      

Согласно пункту 2.2.1. договора администрация обязана ежемесячно на основании платежных документов, представленных региональным оператором, уплачивать на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а также проценты за несвоевременную уплату взносов. 

Поскольку оплату взносов ответчик не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском после отмены судебного приказа № А24-3107/2020.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановления Администрации Начикинского сельского поселения от 18.06.2014 № 35 фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, включенных в перечень, формируется на счете Фонда капитального ремонта Камчатского края.  

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 – 2043 годы утверждена постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П и опубликована 18.02.2014 в газете «Официальные ведомости». В данную региональную программу включены, в том числе, многоквартирные дома, в которых находятся спорные помещения ответчика.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 30.01.2014 № 45-П, от 29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в Елизовском муниципальном районе в 2014 года в размере 6,1 руб., в 2015 года – 6,5 руб., в 2016 году – 6,8 руб., в 2017 году – 7,2 руб., в 2018 году – 7,6 руб., в 2019 году – 8 руб., с  в 2020 году – 8,4 руб. в месяц соответственно.

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади помещений ответчика, указанной в выписках из ЕГРН с учетом письма администрации от 12.03.2020 № 189 об изменении площади помещений муниципального фонда, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт. 

В ходе рассмотрения дела сторонами урегулирован ряд спорных вопросов, в том числе по пропуску срока исковой давности, в связи с чем истцом из расчета исключен период с июня 2014 года по апрель 2017 года и входящие в этом период помещения.

Уточненный расчет истца, выполненный в пределах срока исковой давности, проверен судом и признается нормативно обоснованным и арифметически правильным. Скорректированный истцом расчет ответчиком не опровергнут и не оспорен. Период с мая 2017 по февраль 2020 не подпадает под срок исковой давности. Исходя из установленного частью 2 статьи 6 Закона Камчатского края №359 срока оплаты взносов (ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем), срок исковой давности по требованию за май 2017 истекает – 30.06.2017. Исковое заявление подано в суд 28.07.2020, претензия направлена 06.03.2020, что с учетом приостановления срок исковой давности на тридцать календарных дней в порядке части 5 статьи 4 АПК РФ, пункта 3 статьи 202 ГК РФ, свидетельствует о том, что срок исковой давности за май 2017 истекает 30.07.2020.

Довод ответчика о том, что в отношении помещений по ул. Юбилейная, д. 6, кв. 34 и ул. Лесная, д. 1а, кв. 20 в п. Сокоч истцом не доказана их принадлежность ответчику отклоняется судом по следующим основаниям. 

Так согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 30.03.2020 №КУВИ-001/2020-6950353 право собственности на помещение по ул. Лесная, д. 1а, кв. 20 зарегистрировано за Начикинским сельским поселением с 21.02.2019. В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Поскольку ранее право собственности принадлежало физическому лицу, то в силу указанной нормы закона ответчик является обязанным лицом по уплате взносов на капитальный ремонт за весь спорный период.

Спорное жилое помещение по ул. Юбилейная, д. 6, кв. 34 согласно представленному ответчиком письму Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» от 04.06.2013 № 429 по состоянию на 01.01.2000 зарегистрировано на праве собственности за ФИО3. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении данного помещения сведения о собственнике отсутствуют. Однако расчёт истца основан на сведениях о составе помещений, согласованных сторонами в Приложении № 1 к договору от 01.06.2014, а пунктом 2.2.3. договора именно на ответчика возложена обязанность по информированию истца о прекращении и (или) возникновению права собственности на помещение в многоквартирном доме. 

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нахождение указанного помещения в спорный период в собственности иных лиц, арбитражный суд признает требования истца о взыскании с ответчика взносов по кв. 34 

<

...> обоснованными.

Остальные помещения из оставшихся помещений по уточненному расчету истца не попадают в перечень помещений, по которым ответчиком заявлены возражения в отзыве.   

Перерасчет начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества выполнен истцом по письму администрации от 12.03.2020 № 189, согласно которому ответчик просил внести изменения в учетную базу о площади помещений и произвести перерасчет начисленных взносов и сформировать счета на оплату.   

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Поэтому требования истца о взыскании 39 300 руб. 38 коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ. 

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат возмещению ему за счет ответчика. Государственная пошлина в сумме 1 727 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением размера исковых требований. 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с администрации Начикинского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае – муниципального казенного учреждения в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 41 300 руб. 38 коп., из них: 39 300 руб. 38 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 1 727 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 21.07.2020 №7424.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         С.П. Громов