Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

23.10.2020 года Дело № А50-13298/20

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Амелиной Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» (614012, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    

об оспаривании распоряжения, 

третьи лица: 1. Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края (614010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 2. общество с ограниченной ответственностью «УК «Ликас» (614000, . Пермь, ул. Ново-Гайвинская, 100; ИНН 

<

***>); 3. общество с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» (614000, 

<

...>, ИНН 

<

***>).     

В заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 08.08.2019, паспорт, диплом; 

от заинтересованного лица: ФИО3, доверенность № 059-04-22/3-90-юр от 19.06.2020, удостоверение, диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены.              

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой»  (далее – заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании распоряжения начальника Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (далее – заинтересованное лицо) от 26.05.2020 № 059-04-03-22  незаконным.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края; общество с ограниченной ответственностью «УК «Ликас»; общество с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют».

Представитель заявителя на требованиях настаивает.Суду пояснил, что В целях обеспечения взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, у ООО «УК «Домстрой» действуют офисы, расположенные в Индустриальном районе г.Перми, по адресам ул.Качалова, 32 и ул. Арх.ФИО4, 10. Распоряжением начальника Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми от 26.05.2020 г. №059-04-03-22 «Об определении управляющей организации ООО «УК «Домстрой» для управления многоквартирными домами на территории г.Перми» в управление заявителя определены многоквартирные дома, расположенные в 

<

...> 

<

...>, ул.Верхняя Мостовая д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул.Бушмакина д.25, ул.Усадебная д.6, и 

<

...>

 Все указанные многоквартирные дома расположены на расстоянии не менее 25 км от места осуществления деятельности ООО «УК «Домстрой» по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Индустриального района г.Перми.

Заявитель не располагает технической возможностью организовать деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов, ввиду их значительной отдаленности. Организовать взаимодействие с населением, проживающим в указанных домах, так же не представляется возможным, в связи невозможностью открыть дополнительные офисы в требуемой доступности.

Представитель заинтересованного лица с требованиями не согласен по основаниям изложенным в отзыве на заявление, представил дополнительные возражения, которые приобщены к материалам дела. Суду пояснил, что ООО УК «Домстрой» подано добровольное заявление о включении в перечень организаций на территории города Перми. Данная управляющая организация включена в перечень организаций на территории города Перми. 05.06.2020 исключена из перечня на основании заявления управляющей организации.

ООО «УК «Домстрой» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, возможность управления домами является неотъемлемой частью данной Деятельности и влечет за собой присущие ей соответствующие риски, в том числе в виде открытия дополнительных офисов.

Третьи лица извещены надлежащим образом, отзывы на заявление не направили, не принимали участие в судебном заседании.

Оценив представленные по делу доказательства, выслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа надлежащих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган, который его принял.

В соответствии с п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу части 2 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено частью 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

С 11.01.2018 вступили в силу изменения в статью 161 ЖК РФ, внесенные Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым она дополнена частью 17 следующего содержания: "Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила N 1616).

Правила N 1616 устанавливают порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - определение управляющей организации).

Согласно пункту 2 Правил N 1616 определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов Российской Федерации - г. г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное (далее соответственно - уполномоченный орган, решение об определении управляющей организации), содержащим в том числе:

а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - г. г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что такие полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил N 1616 в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

Перечень организаций формируется уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке) (пункт 6 Правил N 1616).

Пунктом 7 Правил N 1616 установлено, что перечень организаций подлежит актуализации уполномоченным органом не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:

а) аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

б) истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";

в) поступление заявления управляющей организации о включении ее в перечень организаций;

г) составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

д) поступление заявления управляющей организации об исключении ее из перечня организаций.

В соответствии с пунктом 8 Правил N 1616 при определении управляющей организации уполномоченный орган выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций (абзац 1).

Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, уполномоченный орган определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций (абзац 2).

Управляющая организация, определенная решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом, вправе подать заявление об исключении из перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из перечня организаций (абзац 3).

      Как установлено судом и следует из материалов дела Департаментом

1

 жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (далее - Департамент) сформирован и ведется перечень организаций на территории города Перми в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении в перечень и датами рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.

ООО УК «Домстрой»  подано добровольное заявление о включении в перечень организаций  на территории города Перми . 05.06.2020 ООО УК «Домстрой» исключено из перечня организаций на основании заявления управляющей организации.

При определении управляющей организации орган местного самоуправления выбирает из перечня  организаций управляющую организацию, осуществляющую управление  на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций (пункт 8 Правил №1616). Департаментом проведен открытый конкурс  по отбору управляющей  организации для управления многоквартирными домами на территории города Перми. Извещение от 26.03.2020 №260320/4479302/01 о проведении конкурса было опубликовано в информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет и на официальном сайте РФ для размещения информации о торгах www.torgi.gov.ru.

В отношении многоквартирных домов  города Перми по адресам: ул. Репна,д.4; ул. Оргалитовая,2; ул. Оргалитовая,4; ул. Оргалитовая,6; ул.Лобвинская д.З, ул.Ставоропольская д.17, ул. Г.Доватора, 

<

...>, ул.Верхняя Мостовая д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул.Бушмакина д.25, ул.Усадебная д.6,

и 

<

...> открытый конкурс признан несостоявшимся. По причине  признания открытого конкурса несостоявшимся управляющая организация  ООО «УК «Домстрой» определена Департаментом на основании оспариваемого распоряжения от 26.05.2020 г. № 059-04-03—22 для управления многоквартирными домами города Перми.

     Судом рассмотрен и отклонен довод заявителя как основания для оспаривания ненормативного акта органа власти  о том, что все дома расположены на расстоянии  не менее 25 км от места осуществления деятельности заявителя, а также отсутствия технической возможности организации деятельности по содержанию и текущему ремонту указанных домов по следующим основаниям.

Согласно пунктам 6, 8 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 4 ЖК РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Подавая заявление на включение в Перечень, управляющая организация добровольно на свой риск принимает на себя обязательство по заключению договора управления на условиях, предусмотренных Правилами N 1616, в случае принятия решения об определении управляющей организации в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Также судом рассмотрен и отклонен довод заявителя об отсутствии оснований для включения многоквартирных домов  в распоряжение в связи с отсутствием статуса многоквартирного дома по адресам: ул. Верхнемостовая,3,4, а также  в связи с избранием способа управления многоквартирными домами по адресам: ул. Бушмакина,25,;ул. Оргалитовая,4,2,6.

 Как установлено судом и следует из материалов дела на момент проведения открытого конкурса, издания распоряжения от 26.05.2020 № 059-04-03-22 об определении управляющей организации, информация о принятии собственниками помещений в многоквартирных домах города Перми по адресам: ул. Оргалитовая, 

<

...> д. I; ул. Верхняя Мостовая, 

<

...> решения о выборе способа управления, уведомление, предоставление которого предусмотрено пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в Департамент не поступали.

Информация о принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Бушмакина, 25 непосредственного способа управления поступила в Департамент письмом администрации Орджоникидзевского района от 17.06.2020.

В соответствии с письмом ООО «Ликас» от 02.09.2020 в Департамент поступили договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общею имущества в многоквартирных домах №№ 2,4,6 по улице Оргалитовой, заключенные с ООО «Ликас» (ИНН 

<

***>) на основании протоколов общих собраний собственников помещений.

13.08.2020 в Департамент поступили протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах № 4 по улице Репина, № 3 по улице Лобвинской, №№ 30, 30а по улице Генерала Доватора, № 17 по улице Ставропольской, № 6 по улице Усадебной города Перми о принятии решений о выборе непосредственного способа управления.

В силу части 17 статьи 161 ЖК РФ распоряжение от 26.05.2020 № 059-04-03-22 об определении управляющей организации ООО УК «Домстрой» (ИНН 

<

***> 1518) в отношении многоквартирных домов по адресам: ул. Репина 

<

...> д.З; ул. Ставропольская, 

<

...> прекратило свое действие.

Уведомления о прекращении действия распоряжения направлены в ООО УК «Домстрой», администрацию Орджоникидзевского района города Перми, Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.

Дома по адресам: ул. Верхняя Мостовая, 

<

...> соответствуют понятию «многоквартирного жилого дома» в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников   помещений   в   таком   доме   в   соответствии   с   жилищным законодательством. Информация о том, что дома по адресам: ул. Верхняя Мостовая, д. I; ул. Верхняя Мостовая, 

<

...> являются многоквартирными отражена в технических паспортах и фотоматериалах представленных в материалы дела (т. 2 л.д.19-47).

В технических паспортах содержится информация об адресах указанных многоквартирных домов. Информация о присвоении иных адресов в материалах дела отсутствует.

     На основании вышеизложенного заявленные требования удовлетворению не подлежат.

    В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований  в порядке ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 168-170, 176, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.

                 Судья                                                                  Е.В.Амелина