И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-255069/20-180-1852

19 апреля  2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения от 22 марта 2021 года

Мотивированное решение от 19 апреля 2021 года

 

Арбитражный суд в составе: 

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:  

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ НЕПРОФИЛЬНЫМИ АКТИВАМИ" (123022, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ЗВЕНИГОРОДСКОЕ, 9/27, СТР 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2005, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.11.2012)

О взыскании 66 774 руб. 51 коп. долга по договору аренды земельного участка № 58-2018/ЦГС от 30.08.2018 за период с 30.08.2018 по 21.12.2018

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 66 774 руб. 51 коп. долга по договору аренды земельного участка № 58-2018/ЦГС от 30.08.2018 за период с 30.08.2018 по 21.12.2018.

Определением от 25.12.2020 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, считает, что оно удовлетворению не подлежит, поскольку согласно  п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 18.04.2017г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И АРБИТРАЖНОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ УПРОЩЕННОМ ПРОИЗВОДСТВЕ»  при принятии искового заявления (заявления) к производству суд решает вопрос о том, относится ли дело к категориям дел, указанным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ, частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ. Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в части первой статьи 232.2 ГПК РФ и частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть вторая статьи 232.3 ГПК РФ, часть 2 статьи 228 АПК РФ). Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Учитывая, что у ответчика было достаточно времени для предоставления необходимых документов в подтверждение отсутствия задолженности, суд руководствуясь ст. ст. 184, 185, 188, 227, 228 АПК РФ,  отказывает в удовлетворении ходатайства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон,  по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Требования истца основаны на том, что 30 августа 2018 года между Акционерным обществом «Центр управления непрофильными активами» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №58-2018/ЦГС от 30 августа 2018 г.

Согласно пунктам 1.1 и 1.2 Договора Арендодатель - Истец обязуется предоставить, а Арендатор - Ответчик принять в аренду земельный участок общей площадью 550,0 м2, расположенный по адресу: 

<

...> Д.37А.

01 сентября 2018 г. в соответствии с Договором, Истец передал, а Ответчик принял в аренду земельный участок в соответствии с Договором.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата состоит из двух частей: постоянной части и переменной.

Постоянная часть устанавливается в размере: 22 000 руб. 00 коп. (Двадцать две тысячи) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС, за земельный участок.

Постоянная часть Арендной платы вносится авансовым платежом на счет Истца, ежемесячно, но не позднее 5-го числа каждого месяца, за текущий месяц.

Переменная часть Арендной платы оплачивается Ответчиком отдельно ежемесячным платежом на основании выставленных Истцом счетов, подтверждающих понесенные им фактические затраты на оплату коммунальных и иных услуг.

Договор аренды расторгнут 22 декабря 2018 г. по соглашению сторон. 22 декабря 2018 г. земельный участок Ответчик возвратил по акту возврата.

Истец ссылается на то, что обязательства по договору им были исполнены в полном объеме, со стороны Ответчика обращений и претензий не поступало. Ответчиком же были нарушены обязательства по ежемесячной оплате.

04 марта 2019 года Ответчику была направлена претензия.

23 марта 2019 года Ответчик направил ответ об отказе оплаты арендной платы.

За период действия Договора с 30.08.2018г. по 21.12.2018 года, общая сумма долга, согласно расчета истца, составляет 66 774 руб. 51 коп. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком в материалы дела  представлены платежные поручения № 5 от 04.02.20109 на сумму 22 000 руб. 00 коп., № 80 от 12.11.2018 на сумму 22 000 руб. 00 коп., № 81 от 12.11.2018 на сумму 22 000 руб., однако данные платежи были учтены истцом при расчете суммы долга и указаны в претензии № 14-2019/МО от 04.03.2019 г.

Остальные доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом как необоснованные с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, учитывая изложенное, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд  приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу  распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.11.2012) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ НЕПРОФИЛЬНЫМИ АКТИВАМИ" (123022, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ЗВЕНИГОРОДСКОЕ, 9/27, СТР 1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2005, ИНН: 

<

***>) 66 774 руб. 51 коп. долга по договору аренды земельного участка № 58-2018/ЦГС от 30.08.2018, а также 2 671 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.