ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-21897/2024

Дело № А40-281825/23

г. Москва

05 июня 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2024 года 

 Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи             Г.М. Никифоровой, 

судей:

С.М. Мухина, ФИО1,

при ведении протокола              

секретарем судебного заседания Ким О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.02.2024 по делу № А40-281825/23,

по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа к 1. Бабушкинскому ОСП ГУФСС России по 

<

...>. ОСП по ЦАО № 3 3. ГУФССП РОССИИ по г. Москве

третьи лица – 1. ООО «Зодиак»  2. Управление Росреестра по Московской области, о признании незаконными 

при участии:

от заявителя:

не явился, извещен;

от заинтересованного лица:

1. не явился, извещен; 2. не явился, извещен; 3. не явился, извещен

от третьего лица: 

1. не явился, извещен; 2. не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа  (далее – Заявитель, Комитет) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением  о признании незаконными бездействия/действия   СПИ Бабушкинского ОСП и ОСП ПО ЦАО № 3,   ГУФССП РОССИИ по г.Москве,   выразившееся в неснятии арестов и запрещений на регистрационные действия,   а также наложении новых ограничений в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:26:0010604:858. 

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.02.2024 в удовлетворении требований было отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением,  заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять новый судебный акт,  удовлетворив требования.

  Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123 и 156 АПК РФ в их отсутствие.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), проверив выводы суда первой инстанции, апелляционный суд  пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела,   решением Арбитражного суда города Москвы от 17.02.2017 по делу № А40-194814/16 удовлетворены в полном объеме исковые требования Администрации сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского муниципального района (далее - Администрация поселения) к ООО «Зодиак» о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 14.08.2015 № 1 в размере 4 073 360,00 руб. и неустойки за просрочку платежа за период с 14.09.2015 по 05.10.2015 на сумму 504 042,00 руб. 

На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 17.02.2017 по делу № А40-194814/16 и исполнительного листа от 07.04.2017 ФС № 017577676 ОСП по ЦАО № 3 УФССП по г. Москва в отношении ООО «Зодиак» возбуждено исполнительное производство от 21.08.2017 № 100929/17/77055-ИП о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 14.08.2015 № 1 в размере 4 073 360 руб. и неустойки за просрочку платежа за период с 14.09.2015 по 05.10.2015 на сумму 504 042 руб. 

На основании определения Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2018 по делу А40-194814/16 произведена процессуальная замена Администрации поселения на Комитет. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 11.02.2020 по делу № А41-102621/2019 удовлетворены исковые требования Комитета к ООО «Зодиак» о расторжении договора купли-продажи от 14.08.2015 № 1 объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:26:0010604:858 - 27 квартирного жилого дома, площадь застройки 504,7 кв. м, степень готовности 68 %, инв. № 155:051-3829, лит. А.а, расположенный по адресу: Московская область, НароФоминский район, сельское поселение Веселевское, д. Шустиково. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.12.2020   в отношении объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: - запрещение регистрации (государственная регистрация от 25.01.2019 № 50:26:0010604:858-50/026/2019-1),  

постановление о запрете на свершение действий по регистрации от 15.01.2019 № 205506835/7755, судебный пристав-исполнитель ФИО2; - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (государственная регистрация от 07.07.2020 № 50:26:0010604:858-50/136/2020-3), 

постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 30.06.2020 № 355522130/7755 ОСП по ЦАО № 3 ГУ ФССП России по г. Москва; - запрещение регистрации (запись о государственной регистрации от 09.12.2020 № 50:26:0010604:858-50/116/2020-41),

 постановление о запрете на свершение действий по регистрации от 07.12.2020 № 1984922651/7743, выданное МОСП по ИПН г. Москва. 

 Комитет направлял обращения в адрес ОСП по ЦАО № 3 ГУ ФССП России по г. Москва (от 08.02.2021 № 867 и от 17.05.2021 № 3721) и МОСП по ИПН ГУ ФССП России г. Москва (от 08.02.2021 № 866 и от 17.05.2021 № 3762) об отмене ограничений прав и обременении объекта недвижимости - запрещения регистрации, наложенных на указанный объект недвижимости. 

Комитет 24.07.2023 направил обращение от 19.07.2023 № 2915 в адрес Руководителя ГУФССП по Москве и копии в адрес ОСП по ЦАО № 3 ГУ ФССП России по г. Москва и МОСП по ИПН ГУ ФССП России г. Москва.

 Между тем ограничения прав и обременения в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 50:26:0010604:858 не сняты в полном объеме. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к следующему.

 Согласно ст. 122 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. № 229-ФЗ жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). 

 Как установлено судом первой инстанции  18.01.2023 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о снятии запретов на совершение действий по регистрации на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что     права и законные интересы заявителя, на момент вынесения решения не нарушены, оснований для признания обжалуемых постановлений незаконными отсутствуют.  

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

 Кроме того, апелляционный суд отмечает, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции доводы о нарушении правил подсудности  Комитетом не заявлялись, в связи с чем, они не являлись предметом судебного разбирательства и не могут являться основанием для отмены обжалуемого решения.

 Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст.270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.

руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.02.2024 по делу № А40-281825/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:  Г.М. Никифорова 

Судьи:  С.М. Мухин 

 В.И. Попов