ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-6489/2021

г. Вологда

05 июля 2022 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2022 года.

В полном объеме постановление изготовлено 05 июля 2022 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Рогатенко Л.Н., судей Фирсова А.Д. и Холминова А.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 18 марта 2022 года по делу         № А44-6489/2021, 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт»                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173008, Новгородская область, Великий Новгород, улица Щусева, дом 10, корпус 1, офис 1; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному унитарному предприятию Великого Новгорода «Новгородский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173003, Новгородская область, Великий Новгород, улица Германа, дом 33; далее - Предприятие) об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водоснабжения и водоотведения в многоквартирном жилом доме № 1 по улице Павла Левитта в Великом Новгороде.

Определением суда от 21.12.2021 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, ФИО2.

Решением суда от 18 марта 2022 года разногласия сторон урегулированы.  Установлено, что границей балансовой и эксплуатационной ответственности объектов централизованного водоснабжения и водоотведения между истцом и ответчиком является внешняя сторона фундамента многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта. Кроме того, с Предприятия в пользу Общества взыскано 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Общество с решением суда не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по сетям холодного водоснабжения в предложенной им редакции, взыскать с ответчика 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование жалобы ссылается на наличие транзитного участка сетей водоснабжения, проходящего в подвале дома, который не может быть отнесен к общедомовому имуществу.

Стороны и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, в связи с этим апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156,                             266 АПК РФ.

Представитель Общества ФИО3, заявившая ходатайство об участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции, которое удовлетворено судом апелляционной инстанции, свое подключение к данной системе не осуществила по независящим от суда апелляционной инстанции причинам.

Предприятие в отзыве на апелляционную жалобу ее доводы отклонило.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения, изучив доводы, приведенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Как усматривается в материалах дела, Общество осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 1, расположенным по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта.

При подписании Обществом и Предприятием акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по указанному дому, являющегося приложением к договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, у сторон возникли разногласия.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 421, 426, 445, 446, 548 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ),  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила     № 644), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), урегулировал разногласия сторон путем установления границы балансовой и эксплуатационной ответственности объектов централизованного водоснабжения и водоотведения между истцом и ответчиком по внешней стороне фундамента многоквартирного жилого дома    № 1, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта.

Ответчиком решение суда не обжаловано.

Истец не оспаривая судебный акт в части определения судом границы балансовой и эксплуатационной ответственности объектов централизованного водоотведения, выражает несогласие с определением судом данной границы по системе централизованного водоснабжения, ссылаясь на наличие транзитного участка сетей водоснабжения, проходящего в подвале дома, который не может быть отнесен к общедомовому имуществу.

Проверив данные доводы Общества, судебная коллегия считает их заслуживающими внимание.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил          № 644).

Понятия «граница балансовой принадлежности» и «граница эксплуатационной ответственности» в отношении водопроводных сетей определены в пункте 2 Правил № 644. Их суть заключается в том, что балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность - по признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации этих сетей. Последняя из указанных границ устанавливается в договоре, а если соглашение о ней не достигнуто, то определяется по первой границе.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (подпункт «а» пункта 30 Правил          № 491).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28 Правил № 491).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

При этом в ситуации, когда ресурс подается с использованием транзитного трубопровода (используемого для ресурсоснабжения двух или более многоквартирных домов), соответствующий (транзитный) участок сети по общему правилу не подлежит включению в состав общего имущества собственников помещений конкретного многоквартирного дома, то есть не входит в границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности такого абонента. Обратное при установленных фактических обстоятельствах может повлечь за собой нарушение прав собственников помещений многоквартирного дома, увеличение стоимости затрат на содержание и ремонт общедомового имущества (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2021 № 304-ЭС20-16049, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 14801/08).

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции сторонами по определению суда апелляционной инстанции осуществлен совместный осмотр системы холодного водоснабжения многоквартирного жилого дома № 1, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта. По итогам данного осмотра составлена схема системы холодного водоснабжения указанного дома, из которой следует наличие проходящего по подвалу дома транзитного участка сетей, снабжающего ресурсом в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:  Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта, дом 3.

Доказательствами того, что собственники помещений в спорном многоквартирном доме принимали решения о включении в состав общего имущества многоквартирного дома означенного выше транзитного участка сетей, материалы дела не располагают.

Таким образом, часть водопроводных сетей, посредством которых Предприятие осуществляет водоснабжение как спорного жилого дома, так и дома № 3 по адресу:  Новгородская область, Великий Новгород, улица Павла Левитта, не может быть отнесена к составу общего имущества собственников помещений в спорном жилом доме.

Ввиду изложенного, определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения подлежит урегулированию в редакции истца, соответствующей указанным выше требованиям законодательства, а также положениям пункта 5 статьи 8 Закона № 416-ФЗ.

В остальном (в части урегулирования разногласий по сетям водоотведения) решение подлежит оставлению без изменения.

В связи с фактическим удовлетворением требования Общества, принимая во внимание, что спор носит неимущественный характер, государственная пошлина за рассмотрение иска (в сумме 6 000 руб.) и апелляционной жалобы (в размере 3 000 руб.) в порядке статьи 110 АПК РФ в полном объеме относится на Предприятие.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 18 марта 2022 года по делу № А44-6489/2021 изменить, урегулировав разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» и муниципальным унитарным предприятием Великого Новгорода «Новгородский водоканал», путем установления между ними границы балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по сетям централизованного холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 1 по ул. Павла Левитта в г. Великий Новгород - в месте соединения трубопровода с врезкой в сеть холодного водоснабжения, подающую ресурс в многоквартирный дом, перед коллективным (общедомовым) прибором учета после насосной станции на транзитном трубопроводе на многоквартирный дом № 3 по ул. Павла Левитта в г. Великий Новгород.

В остальном решение суда оставить без изменения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» (ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 9 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий                                                                Л.Н. Рогатенко 

 

Судьи                                                                                             А.Д. Фирсов

 

                                                                                                              А.А. Холминов