Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2445/2025

23 июня 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433017567, ОГРН 1031401520314) к государственному комитету юстиции Республики Саха (Якутия) (ИНН 1400030675, ОГРН 1241400000643) о взыскании 22 950,51 рублей,

при участии в судебном заседании представителей: от истца (онлайн) – ФИО1, по доверенности от 05.05.2025 (личность установлена по паспорту, диплом); от ответчика (после перерыва) - ФИО2 по доверенности от 25.04.2025 №37/2-16.2/78, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением №820 от 18.03.2025 к Государственному комитету юстиции Республики Саха (Якутия) о взыскании 123 520,16 рублей неустойки по п. 6.2 договора аренды №18/24 от 05.03.2024 за период с 30.03.2024 по 27.09.2024, с 06.05.2024 по 19.12.2024.

Определением от 26.03.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением от 12.05.2025 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом приняты уточнения исковых требований в размере 146 500, 67 руб. неустойки по п. 6.2 договора аренды №18/24 от 05.03.2024 за период с 06.05.2024 по 19.12.2024.

Ответчик на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В материалы дела 02.06.2025 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в размере 22 980,51 руб. неустойки по п. 6.2 договора аренды №18/24 от 05.03.2024.

Представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований, заявил, что период просрочки с 06.01.2024 по 29.03.2024. 

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ в размере 22 980,51 руб. неустойки за период с 06.01.2024 по 29.03.2024. 

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, с 09 час. 50 мин. 02.06.2025 года до 09 час. 20 мин. 05.06.2025 года.

О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии представителей сторон. 

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на заявление об уточнении исковых требований. 

Представленные документы приобщены в материалы дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика возражает в удовлетворении исковых требований. 

По существу исковых требований, судом установлены следующие обстоятельства. 

05.03.2024 года между МО «Мирнинский район» РС (Я) МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» РС(Я) (арендодатель) и Центральным аппаратом по организационному обеспечению деятельности мировых судей в Республике Саха (Якутия) (арендатор) был заключен государственный контракт аренды нежилого помещения №18/24 от 05.03.2024, общей площадью 330,00 м2, расположенного по адресу: PC (Я), 

<

...> , кадастровый номер 14:37:00323:4654.

Срок аренды согласно пункта 2.1 контракта установлен с 01.01.2024 по 30.12.2024 года.

В соответствии с пунктом 5.3 контракта, арендная плата перечисляется не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца на расчетный счет местного бюджета МО «Мирнинский район» PC (Я).

В соответствии с пунктом 5.1. арендная плата за переданный по настоящему контракту Объект, на момент заключения контракта, устанавливается в размере 267630,00 рублей в месяц без учета НДС и перечисляется арендатором путем внесения предоплаты на расчетный счет арендодателя в размере месячного платежа.

Арендная плата рассчитана из проведенной независимой оценки рыночной стоимости согласно отчету от 15.11.2023 № 9114/23, ООО «Аналитик Центр». Стоимость квадратного метра составляет 811,00 рублей.

22.07.2024 заключено дополнительное соглашение об изменении стороны государственного контракта на аренду имущества №18/24 от 05.03.2024 вследствие реорганизации в форме присоединения.

Как указывает истец, в период с 01.01.2024 по 31.12.2024 ответчик в нарушение условий контракта не своевременно исполнял обязательства по внесению арендной платы.

Согласно пункта 6.2 контракта № 18/24 от 05.03.2024 в случае нарушения условий п. 5.5 и 5.6 договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По акту сверки на 11.03.2025 задолженность за 2024 год по оплате арендных платежей отсутствует.

Истцом начислена неустойка в размере 123 520,16 рублей за период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

В адрес ответчика направлялись претензионные письма исх. № 3752 от 19.12.2024, №3785 от 23.12.2024 об уплате неустойки образовавшейся в результате не своевременной оплаты арендных платежей.

Ответчик в ответ на претензии исх. 37/1-16.2/252 от 21.01.2025 просил о списании неустойки, ссылаясь на лимиты доведенных бюджетных обязательств на 2024 год.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

В последующем судом приняты уточнения исковых требований в размере 146 500, 67 руб. неустойки по п. 6.2 договора аренды №18/24 от 05.03.2024 за период с 06.05.2024 по 19.12.2024.

20.05.2025 ответчик произвел оплату в размере 123 520,16 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика 22 980,51 рублей неустойки за период с 06.01.2024 по 29.03.2024. 

Ответчик возражает в удовлетворении исковых требований о взыскании 22 980,51 руб. неустойки, поскольку между сторонами был заключен государственный контракт 05.03.2024 на аренду муниципального нежилого фона общей площадью 330 кв. м., для размещения судебных участков №№ 18,50, 55 Мирнинского района. Условия по срокам и оплаты аренды установлены контрактом. Истцом счета на оплату аренды не выставлялись, соответственно до подписания контракта истец не имел юридического и финансового основания для оплаты аренды. 

 Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела подтверждена передача во временное возмездное пользование ответчика нежилого помещения, на ответчике лежит обязательство по внесению в пользу истца арендной платы на условиях контракта № 18/24 от 05.03.2024. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 22 980,51 рублей за период с 06.01.2024 по 29.03.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Соглашение о неустойки определено сторонами в пункте 6.2 контракта, согласно которого в случае нарушения условий п. 5.5 и 5.6 договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Возражения ответчика признаны судом обоснованными, так как заявленная истцом неустойка рассчитана за период с 06.01.2024 по 29.03.2024, когда контракт заключен сторонами 05.03.2024. 

Также неустойка на аванс должна быть прямо предусмотрена договором. 

Неустойка, выполняя обеспечительную функцию, вместе с тем является мерой ответственности и направлена на компенсацию возможных потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной своего обязательства.

Уплата сумм авансовых платежей при отсутствии встречного предоставления по сути является кредитованием; начисление неустойки в подобных случаях просрочки внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон. 

Из условий контракта начисление неустойки за несвоевременную оплату авансовых платежей прямо не предусмотрено. Само по себе указание в договоре на возможность взыскания неустойки за нарушение срока оплаты не свидетельствует о том, что стороны согласовали неустойку на промежуточные платежи. 

Аналогичный правовой подход выражен в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.01.2018 N 310-ЭС17-11570 по делу N А62-434/2016. 

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, судом не рассматривается вопрос о несении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске администрации муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному комитету юстиции Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки 22 950,51 рублей отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.