Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87685/2023

21 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  21 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго» (197349, Россия, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ озеро Долгое, Гаккелевская ул, д. 21, литера А, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 781401001); 

Ответчик: администрация муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (187450, Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога город, Карла Маркса проспект, 21, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 16.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 470201001);

Третье лицо: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (191124, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001);

о признании права собственности истца на объект недвижимости – здание ТП №848 с оборудованием, расположенное по адресу: Ленинградская область, площадью 40,5 кв.м., Волховский район, г. Новая Ладога, д. б/н, кадастровый номер 47:11:0000000:251 в силу приобретательной давности,

при участии:

- от истца: ФИО2 (доверенность от 30.06.2023);

- от ответчика: не явился, извещена;

установил:

Публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Администрации муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) с иском о признании права собственности на объект недвижимости — здание ТП №848 с оборудованием, расположенный по адресу: Ленинградская область, площадью 40.5 м, Волховский район, г. Новая Ладога, дом б/н, кадастровый номер 47:11:0000000:251 в силу приобретательной давности.

Определением от 189.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечен Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Комитет).

В отзыве на иск Комитет указал, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ленинградской области (по заданным характеристикам) не числится. Таким образом, права и законные интересы субъекта Российской Федерации - Ленинградской области в лице Комитета настоящим спором не нарушены. С учетом изложенного Комитет оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть  дело в отсутствие своего представителя.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, суд, руководствуясь положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец поддержал требования, ссылаясь на открытое, непрерывное добросовестное  владение имуществом.

Администрация отзыв не представила, возражений не заявила, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Заслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго»; далее по тексту - ПАО «Россети Ленэнерго», Заявитель) создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084). 

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Россети Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. 

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии). 

Для осуществления данной деятельности Заявителю необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Для надлежащего исполнения обязательств по обслуживанию электросетевого хозяйства ПАО «Россети Ленэнерго» были учреждены филиалы, одним из которых является филиал Новоладожские электрические сети ПАО «Россети Ленэнерго» (далее также - НлЭС, Филиал).

29.10.1996 Филиалу НлЭС ПАО «Россети Ленэнерго» от Новоладожского ККП (Новоладожского комбината коммунальных предприятий) на основании акта приемки-передачи основных средств №3 (типовой междуведомственной форме № ОС-1) переданы здания трансформаторных подстанций включая ТП №848.

С вышеуказанной передачи в 1996 году и до настоящего времени здание ТП № 848 учитывается в составе основных средств ПАО «Россети Ленэнерго». Зданию присвоен инвентарный номер 36010003, оборудованию в ТП присвоен инвентарный номер 36040011 (инвентарный номер при передаче по акту приемки-передачи основных средств №31206/1).

Здание ТП№848 находится по адресу Ленинградская область, р-н Волховский, г. Новая Ладога, д. б/н и поставлено на учет 08.07.2012 за кадастровым номером 47:11:0000000:251.

Ссылаясь на то, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет названным Объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; 

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с пунктом 2 постановления Совмина СССР от 06.03.1975 № 199 «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей» государственные акты на право пользования землей выдаются землепользователям исполнительными комитетами районных (городских) Советов народных депутатов. 

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции считает, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами как своим собственными более 15 лет.

Так, представленным в материалы дела документами подтверждается, что 29.10.1996 филиалом НлЭС ПАО «Россети Ленэнерго» от Новоладожского ККП (Новоладожского комбината коммунальных предприятий) на основании Акта приемки-передачи основных средств №3 (типовой междуведомственной форме № ОС-1) было передано здание трансформаторной подстанции № 848.

Новоладожский ККП предоставил здание ТП №848 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 № 115.

ПАО «Россети Ленэнерго» приняло указанное здание к учету в качестве основного средства и присвоило инвентарный номер 3604011 и несло бремя его содержания. Из владения истца споное имущество не выбывало.

В течение всего периода с 1996 года по настоящее время ПАО «Россети Ленэнерго» не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности.

На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Все это указывает на непрерывность владения ПАО «Россети Ленэнерго» зданием ТП№848. 

Судом установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. предпринимает меры для поддержания здания ТП№848 в исправном состоянии: регулярное проведение технического освидетельствования строительной части зданий ТП№848 (отражено в учетно-контрольной карте здания ТП№848 и в соответствующем паспорте трансформаторной подстанции).

Помимо изложенного ПАО «Россети Ленэнерго» несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО «Россети Ленэнерго» (в т.ч. ТП№848), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. ТП№848).

При этом между Администрацией муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области с одной стороны, и ПАО «Россети Ленэнерго», с другой стороны, отсутствуют какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения истцом зданием ТП № 848, а указанный акт приемки-передачи основных средств 1996 года подтверждают факт передачи указанных зданий истцу на баланс на безвозмездной основе.

Более того, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.04.2023 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здание ТП № 848 и правопритязаний на него.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на спорный объект, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика с учетом разъяснения, данного в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», из которого следует, что судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности публичного акционерного общества «Россетти Ленэнерго» на объект недвижимости – здание ТП №848 с оборудованием по адресу: Ленинградская область, площадью 40,5 кв.м., Волховский район, г. Новая Ладога, д. б/н, кадастровый номер 47:11:0000000:251.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Вареникова А.О.