Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-342227/19

125-1852 

21 февраля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

 Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 123112, 

<

...>, дата регистрации 15.11.1991)

к ответчику ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФИРМА МОНОЛИТ" (127055 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БУТЫРСКИЙ ВАЛ 28 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001)

о взыскании  4 571 712,54 руб. – долг, неустойка.

В заседание представители сторон не явились, надлежаще уведомлены

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика 4 571 712,54 руб. – долга и неустойки.

Стороны, уведомленные надлежащим образом, в заседание не явились, ответчик иск не оспорил ни по сути ни по сумме.

При отсутствии возражений сторон, суд в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное разбирательство, рассматривает дело в судебном разбирательстве при отсутствии неявившихся сторон в соответствии со ст. 156 АПК РФ по имеющимся документам.

Как следует из искового заявления и представленных материалов дела, основанием настоящего иска является неисполнение ответчиком обязательств по полной и своевременной оплате арендных платежей в период с 3 квартала 2014 по 15.02.2016г согласно условиям договора  от 10.12.2012 № М-01-039213  земельного участка кадастровый номер 77:01:0001075:2052, имеющего адресные ориентиры 

<

...> общей площадью 1 150кв. м, который предоставлен ответчику  в пользование для эксплуатации объекта  общественного питания.

Срок действия договора – до 9.10.2061 г, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии  с п. 5.6,5.7 договора  Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия договора и ежеквартально уплачивать арендную плату  , размер которой определен сторонами в Приложении № 1 к договору аренды, согласно п. п.3.2, 3.4 договора  арендная плата может быть изменена  в случае принятия нормативного правового  города Москвы , основанием для  изменения размера арендной платы  является уведомление Арендодателя или размещение информации на официальном сайте  Арендодателя в сети Интернет.

Согласно п.  3.2 договора сторонами также предусмотрен срок внесения арендной платы – не позднее 5 числа  каждого отчетного месяца, ответственность за несвоевременную оплаты аренды в виде начисления Истцом неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки предусмотрена п. 7.2 договора.

Согласно сведениям  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  от 11.05.2018 № 77/100/251/2018-8374 право собственности на здание, расположенное на рассматриваемом земельном участке ( кадастровый номер 77:01:0001075:1008) перешло от ответчика к ООО « БЛАГО», в связи с чем истцом заявлен период взыскания до момента перехода права собственности на нежилое помещение  :  за период с 3 квартала 2014 по 15.02.2016г ., задолженность за указанный период ответчиком не оплачена.

Претензия  от 11.05.2018 № 33-6-323525/17-(0)-1 с требованием об оплате долга, направленная по надлежащему адресу  ответчика,   оставлена им без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые стороны ссылается  в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласия с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно  существа заявленных требований

Арбитражный процессуальным законодательством  установлены критерии оценки доказательств в качестве  подтверждающих фактов наличия  тех или иных обстоятельств.

Признак  допустимости доказательств  предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде  иными доказательствами.

Достаточность  доказательств  можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. 

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным наличие задолженности  и , соответственно, обязательств ответчика по оплате имеющейся задолженности.

С учетом установленной и документально подтвержденной суммы задолженности, с учетом условий договора о сроках оплате, суд также признает правомерность требований истца о применении к ответчику ответственности за просрочку исполнения обязательств за период с 3 квартала 2014 по 15.02.2016г, что составляется 387 113, 11 рублей, расчет судом проверен, является правильным.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме с отнесением расходов по госпошлине на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с  ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА МОНОЛИТ" (127055 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БУТЫРСКИЙ ВАЛ 28 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001) 4 184 599,43 рублей- долг, 387 113,11 рублей- неустойка.

Взыскать с  ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФИРМА МОНОЛИТ" (127055 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА БУТЫРСКИЙ ВАЛ 28 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001) в доход федерального бюджета 45853 рублей- госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Смыслова