Арбитражный суд 

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-04, сайт http://www.hmao.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

  г. Ханты-Мансийск  

«13» июня 2019 г. Дело № А75-5196/2018  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Никоновой Е.А., руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176,  180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НордСтрой» в течение  месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие  недостатки в многоквартирном жилом доме № 28, по ул. Гагарина, поселок Луговской,  Ханты-Мансийского района, выполнив следующие строительные работы:  

1. Вентиляция: 

1.1.Выполнить прочистку вентиляционных каналов в количестве 49 штук  

и переустройство системы вентиляции над чердачным перекрытием многоквартирного  жилого дома (нарушение п. 9 табл. 9.1 СП 54.13330.2011 «Здания жилые  многоквартирные).  

1.2. Выполнить утепление трубопроводов системы вентиляции на чердаке  (нарушение п. 4.6 СП 60.13330 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция  

и кондиционирование воздуха», п.п. 4.4,4.5 СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция  оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003  

с изменениями № 1). 2. Кровля и чердачное помещение: 2.1. Выполнить работы по пароизоляции и утеплению чердачного перекрытия 

и в соответствии с проектной документацией проложить пароизоляционный слой  «Изоспан».  

2.2. Провести обработку огнебиозащитным составом конструктивных элементов  чердачного пространства и перекрытия между чердаком и жилым этажом (а именно:  подкосы, накат из досок) (нарушение п. 1.3. СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции.  Актуализированная редакция СНиП II -25-80, п.5.3.3.1 СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012  «Крыши и кровли. Требования к устройству, правилам приемки и контролю»).  

2.3. Снять с древесины чердачного перекрытия обзол (нарушение ГОСТ 8486- 86  «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»).  

2.4. Выполнить устройство снегозадержателей на конструкции кровли (нарушение  п.9.12 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76).  

3. Несущие стены и перегородки: 

3.1. Выполнить переустройство теплоизоляции наружной торцевой стены жилого  помещения квартиры № 2 на первом этаже (нарушение п.4.2.1.12. Постановления  Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда» и требованиям СП 54. 13330.2011 «Здания жилые  многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 50.13330.2012  «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»).  

3.2. Выполнить переустройство перегородок между помещениями санузлов и ванных комнат в соответствии с проектной документацией. 

3.3. Устранить предельно допустимые показатели отклонения стен от вертикали  штукатурным слоем с предварительным грунтованием поверхности в квартире № 10  между кухней и спальней; торцевой стены в квартире № 5; наружной стены в спальне  квартиры № 8; стены, примыкающей к деформационному шву здания в квартире № 13;  наружной стены в гостиной № 24 (нарушение требований п.3.12 СНиП 3.04.01-87  «Изоляционные и отделочные покрытия»).  

3.4. Выполнить переустройство каркасно-обшивочных перегородок в квартирах,  перегородка в квартире № 1 (кухня); перегородка в квартире № 2 (коридор, спальня 2);  перегородка в квартире № 3 (коридор, спальня); перегородка в квартире № 5 (коридор,  кухня); перегородки в квартире № 6 (коридор, спальни 1, 2, кухня); перегородка  

в квартире № 8 (коридор); перегородка в квартире № 11 (спальня) (нарушение требований  СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых  листов. Правила проектирования и монтажа»).  

3.5.Заделать цементным раствором М-100 вертикальные трещины на поверхности  наружных стен в отделочном слое под подоконным пространством, на поверхностях стен  в квартирах, в общем межквартирном коридоре.  

3.6. Выполнить переустройство перегородок и произвести штукатурные работы  

с укреплением угловых соединений армирующей лентой (нарушение требований СП  163.1325800.2014 Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых  листов. Правила проектирования и монтажа).  

3.7. 3аделать трещины над дверными проемами в отделочном слое стен из блоков  во всех квартирах многоэтажного дома.  

3.8. Выполнить устройство перегородок, разделяющих ванную комнату и санузел  перпендикулярно к простенку (предусмотрено проектом) для устранения горизонтальных  трещин между дверными проемами в листах облицовки каркасно-обшивочных  перегородок из ГВЛ листов (СП 163.1325800.2014 Конструкции с применением  гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа).  

4. Перекрытия цокольные и межэтажные. Покрытия полов: 

4.1. Провести обработку огнебиозащитным составом древесины цокольного  перекрытия подпольного канала в коридоре) (нарушение п. 1.3. СП 64.13330.2011  «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II -25-80»).  

4.2. Устранить обзол с древесины цокольного перекрытия подпольного канала  

в коридоре (нарушение ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические  условия»).  

4.3. Устранить неровности пола путем: переустройства чернового пола, устройства  более плотного основания под покрытие пола в квартирах:  

1) отклонение поверхности покрытия пола из ламината и линолеума от плоскости  превышает 2 мм в помещениях квартир: № 2 (коридор), № 3 (коридор, кухня), № 9  (коридор), № 10 (кухня, гостиная), № 11 (кухня), № 13 (кухня), № 14 (кухня), № 17 (коридор,  гостиная), № 20 (коридор), № 21 (кухня), № 22 (кухня, гостиная), № 24 (кухня, гостиная);  

2) уступы между смежными изделиями дощатого настила в помещениях квартиры   № 16;  

3) отклонение покрытия от заданного уклона превышает 0,2% соответствующего  размера помещений в квартирах: № 2 (спальня - 0,3% (6 мм на 2 м), гостиная - 0,7% (14  мм на 2 м), № 3 (гостиная - 0,5% (10 мм на 2 м), коридор - 0,8% (16 мм на 2 м), № 5  (гостиная - 0,3% (6 мм на 2 м), коридор - 1,1% (22 мм на 2 м), № 6 (гостиная - 0,3% (6 мм  на 2 м), коридор - 0,65% (13 мм на 2 м), № 8 (коридор - 1% (20 мм на 2 м), № 9 (коридор0,8% (16 мм на 2 м), гостиная - 0,9% (18 мм на 2 м)), № 10 (коридор - 1,15 % (16 - 23 мм на  2 м), гостиная - 1,2% (24 мм на 2 м), кухня -0,4% (8 мм на 2 м), № 11 (спальня - 0,75% (15  мм на 2 м), кухня - 0,45% (9 мм на 2 м), № 13 (кухня - 0,55% (11 мм на 2 м), № 14 (кухня -  

0,4%(8 мм на 2 м), № 17 (гостиная - 0,4%(8 мм на 2 м), № 21 (гостиная - 0,8%(16 мм на 2 м),   № 24 (спальня - 0,45%(9 мм на 2 м);  

4) зазоры между плинтусом и покрытием пола в помещениях квартир № 2, 11, 14  (п. 4.43 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п.8.1 СП  54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирые. Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003»);  

4.4. Уложить линолеум в квартире № 16. 5. Потолок. 

5.1. Заделать трещины на потолке между листами облицовки ГКЛ в помещениях  квартир № 1, 9 на 1 этаже и в общем межквартирном коридоре на 2 этаже.  

6. Окна. 

6.1. Выполнить переустановку оконных блоков из ПВХ профилей с заменой  оконных блоков на изделия, соответствующие ГОСТ в квартирах № 2, 5, 6, 9, 11, 13, 16, 22  (нарушение требований п. 6 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных  профилей. Технические условия»);  

6.2. Выполнить замену уплотняющих прокладок на стеклопакетах по периметру  стеклопакета в квартирах № 9, 10, 20, 24 (нарушение п. 5.6.17 ГОСТ 30674-99 «Блоки  оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»);  

6.3. Выполнить переустановку оконных блоков из ПВХ профилей в помещениях  квартир № 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 17,21, 22, 24 (нарушение требований п. 5.2.4 ГОСТ  30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам.  Общие технические условия»);  

6.4. Выполнить переустройство монтажных швов примыкания оконных блоков 

к проему в помещениях кухонь квартир № 8 и 18 (нарушение требований п. 5.2.3 СП 23- 101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»).  

7. Отремонтировать отмостку по периметру здания. 

8. Выполнить работы по благоустройству территории в соответствии с проектной  документацией.  

9. Выполнить ограждение детской площадки и предоставить сертификаты  соответствия и паспорта на малые формы (нарушение п. 6.12.2.2 Приказа Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13.04.17 № 711/пр «Об  утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства  территорий поселений, городских округов, внутригородских районов»).  

10. Установить на чердаке противопожарные перегородки (брандмауэры) 

(нарушение СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Правила  

проектирования» п.7.1.10 «Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует  разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500  м.кв. в несекционных многоквартирных зданиях, а в секционных - по секциям»).  

11. Переустановить входные двери во всех квартирах и двери, установленные  между коридором и тамбуром в каждом подъезде по ходу эвакуации людей (нарушение  

п. 4.2.6 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути  и выходы».  

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Арбитр Центр  независимых экспертиз» с депозитного счета арбитражного суда 131 238 руб. в счет  оплаты судебной экспертизы.  

Перечислить (возвратить) Департаменту имущественных и земельных отношений  администрации Ханты-Мансийского района с депозитного счета арбитражного суда  

762 руб., поступивших по платежному поручению от 11.10.2018 № 1029. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НортСтрой» в пользу  федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НортСтрой» в пользу  Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты- Мансийского района судебные расходы в размере 131 238 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда.  Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры.  

Судья Е.А. Никонова