АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10322/2023

г. Архангельск

22 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев 14, 21 ноября 2023 года в судебном заседании дело по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 (доверенность от 04.10.2023 №19-37/1310),

установил:

администрация городского округа "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 392 938 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2023 по договору от 27.07.2018 № 1/876(о) аренды земельного участка и 80 064 руб. 89 коп. пени за период с 16.10.2018 по 25.07.2023.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 277 385 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 и с 01.04.2023 по 30.06.2023 по договору от 27.07.2018 № 1/876(о) аренды земельного участка и 91 041 руб. 07 коп. пени за период с 16.10.2018 по 03.11.2023.

Рассмотрев заявление, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) определил принять уточнение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 АПК РФ надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил. Представил в суд отзыв на иск, просит применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 14.11.2023 судом объявлялся перерыв до 21.11.2023 для предоставления истцом дополнительных документов по делу.

После объявления перерыва в судебное заседание, представитель истца и ответчик не явились.

От истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 277 385 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 и с 01.04.2023 по 30.06.2023 по договору от 27.07.2018 №1/876(о) аренды земельного участка и 92 740 руб. 18 коп. пени за период с 16.10.2018 по 03.11.2023.

Рассмотрев поступившее ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 АПК РФ определил принять уточнение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 27.07.2018 между министерством имущественных отношений Архангельской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен аренды земельного участка №1/876(о), по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок площадью 2656 кв.м в Октябрьском территориальном округе города Архангельска с кадастровым номером 29:22:040201:1686 государственная собственность на который не разграничена, для эксплуатации комплекса зданий и сооружений производственной базы по Талажскому шоссе д.19, корп.1 принадлежащих арендатору на праве собственности.

Договор заключен до 26 июля 2067 года (пункт 2.1. договора).

Договор является одновременно документом о передаче участка арендатору (пункт 4.1. договора).

В соответствии с Постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2018 №633-пп "Об утверждении перечня  документов и  сведений, необходимых для реализации Администрацией муниципального образования "Город Архангельск" полномочий по распоряжению земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования "Город Архангельск" полномочия по распоряжению соответствующим земельными участками перешли к Администрации городского округа "Город Архангельск" с 2019 года.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность по договору аренды, которую он не погасил, истец обратился с настоящим требованием в суд.

            В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ)

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности использования земли предусмотрен также пунктом 7 статьи 1 названного Кодекса.

Согласно пункту 6.4.8. договора арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, арендная плата рассчитывается арендатором самостоятельно в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Архангельской области и вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за 4 квартал - не позднее 25 декабря текущего года.

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, Архангельской области (пункт 5.4. договора).

Общий размер задолженности ответчика составил с учетом уточнения 277 385 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 и с 01.04.2023 по 30.06.2023.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ходатайствовал о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. По мнению ответчика, расчет долга является неверным. В части начисления пеней просит применить мораторий, предусмотренный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами" и за период по мораторию, предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации №434.

Истец в связи с данным заявлением просил взыскать задолженность с ответчика в размере 277 385 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 и с 01.04.2023 по 30.06.2023.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ и пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление №43) срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с абзацем вторым пункта 17 Постановления №43, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном интернет-сайте суда.

Как установлено судом, истец обратился с настоящим иском 04.09.2023, что подтверждается штампом «Входящий» Арбитражного суда Архангельской области через систему "Мой Арбитр".

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления №43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

            Как установлено материалами дела, претензия от 25.07.2023 №18-212/13113 направлена ответчику 28.07.2023. Получена им 21.08.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80104386058214. 

На период обращения истца с претензией к ответчику течение срока исковой давности приостановилось. 

С учетом срока внесения арендной платы, предусмотренной пунктом 5.3. договора, расчет задолженности истца с учетом срока исковой давности признан судом неверным в части.

Учитывая приостановление срока исковой давности, требование о взыскании задолженности правомерно начиная с 3 квартала 2020 года, поскольку срок уплаты платежей установлен не позднее 15 октября 2020 года.

В соответствии с расчетами арендной платы, арендная плата за 2020 год составила-  82 327 руб.; за 2021 год- 85093 руб.; за 2022 год- 88 773 руб., за 2023 год- 84 768 руб.

Таким образом, при перерасчете судом сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика составила 236 221 руб. 50 коп. (долг у истца 277 385 руб. - 1 и 2 квартал 2020 года 20 581 руб. 75 коп. - 20 581 руб. 75 коп. = 236 221 руб. 50 коп.). В остальной части расчет суммы задолженности истца признается судом правомерным.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 236 221 руб. 50 коп. за период с 3 квартала 2020 года по  31.12.2022 и с 01.04.2023 по 30.06.2023.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований в части взыскания задолженности с учетом срока исковой давности суд отказывает.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 92 740 руб. 18 коп. пени за период с 16.10.2018 по 03.11.2023.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

В соответствии с пунктом 7.1. договора, в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.

В силу статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пункта 25 Постановления №43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

    Пунктом 26 Постановления №43 установлено, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлено о взыскании сумм пени за период с 16.10.2018 по 03.11.2023.

Поскольку период с 2018 года по 2 квартал 2020 года заявлен за пределами срока исковой давности и судом признана обоснованной задолженность ответчика начиная с 3 квартала 2020 года, суд отказывает в удовлетворении сумм пени, начисленных на задолженность по 2 квартал 2020 года включительно.

Кроме того, в части начисления пени ответчик просит применить мораторий, предусмотренный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами", учитывая постановление Правительства Российской Федерации №434.

В соответствии с Постановлением №428, мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников введён на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 06.04.2020 по 06.10.2020. 

Как установлено судом, ответчику - индивидуальному предпринимателю ФИО1 предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (ответ на вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (пени, штрафов) и иных финансовых санкций за ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Вместе с тем, учитывая примененный срок исковой давности в данном деле,  указанный мораторий применению не подлежит.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта  2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 пункта  1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, связи с чем с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении.

Истцом при предъявлении требования о взыскании пени, начисленных после  31.03.2022, указанное обстоятельство не учтено, поскольку истец просит взыскать неустойку (включая период с 01.04.2022), начисленную на задолженность, возникшую до введения моратория.

Вместе с тем, исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве пени на указанные платежи могут быть начислены только по 31.03.2022.

Таким образом, с учетом действия моратория, при перерасчете судом сумма пени подлежащая взысканию с ответчика составила 36 690 руб. 03 коп. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований в части взыскания пени суд отказывает.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) 236 221 руб. 50 коп. задолженности и 36 690 руб. 03 коп. пени.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 7671 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин