АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7045/2018

09 октября 2018 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2018 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Ф. Бахтиной рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

комитета лесного хозяйства Курской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дубрава-Инфо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об изменении условий договора аренды

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ «Рослесинфорг» в лице филиала «Воронежлеспроект».

В судебное заседание явились:

от истца –  ФИО1 по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика – не явился, уведомлен надлежащим образом,

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом.Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Курской области (далее – комитет, истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дубрава-Инфо» (далее – ООО «Дубрава-Инфо», ответчик),  в котором просил о внесении  изменений в договор аренды лесного участка от 28.05.2010, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области 07.07.2010  (согласно перечню).

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

02.10.2018 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал. Ходатайство удовлетворено судом.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

28.05.2010 между комитетом (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) на основании протокола № 24 лесного аукциона от 18.05.2010 был заключен договор аренды лесного участка (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1 договора арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

Согласно пункту 2 договора лесной участок, предоставляемый в аренду по договору, расположен: Российская Федерация, Курская область, Обоянский район, Обоянское лесничество (Рыбино-Будское участковое лесничество)

<

...>, площадью 347 га, входящий в состав лесного участка площадью 105340000 (сто пять миллионов триста сорок тысяч) кв.м. с кадастровым номером 46:16:00 00 00:0010, расположенного: Российская Федерация, Курская область, Обоянский район. Номер учетной записи лесного участка, предоставляемого в аренду, в государственном лесном реестре 24-2010-05.

В силу пункта 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложениях №1 и №2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора).

В приложении №1 к договору сторонами согласована схема расположения и границы лесного участка, а в приложении №2 характеристики лесного участка и его насаждений, в том числе средние таксационные показатели насаждений.

В соответствии с пунктом 4 договора арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3.

В приложении №3 к договору аренды лесного участка стороны согласовали виды и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке: заготовка древесины, площадь 347 га, годовой объем использования лесов - 475 куб.м.

Согласно пункту 5 договора арендная плата по договору составляет 351 000 руб. 00 коп. в год. 

Арендатор вносит арендную плату в сумме и сроки согласно приложению №4 договора (пункт 6 договора).

 При этом пунктом 7 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 15 договора все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами и регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В соответствии с пунктом 17 договора внесение изменений в договор по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).

При этом в силу пункта 18 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора. 

Пунктом 22 договора установлен срок его действия: с 28.05.2010 по 28.05.2059.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

08.04.2011 между ИП ФИО2 (сторона 1), ООО «Дубрава-Инфо» (сторона 2) и комитетом (сторона 3) подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору  в пользу ООО «Дубрава-Инфо».

Приказом комитета лесного хозяйства Курской области от 01.10.2013 №135 были утверждены материалы лесоустройства 2012 года, выполненные филиалом ФГУП «Рослесинфотрг» «Воронежлеспроект» по результатам лесоустроительных работ по первому разряду точности (государственный контракт №0144200002412001037_81647 от 22.10.2012).

Как следует из искового заявления, после проведения лесоустройства арендуемый лесной участок имеет расположение: Обоянское лесничество, (Рыбино-Будское участковое лесничество) лесные кварталы №№ 1-4, 5ч (выделы 1-15, 18), 6, общей площадью 347,1 га;

в приложении № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» к Договору:

в таблице «Характеристика лесного участка» указано, что лесной участок находится в защитных лесах и представлен лесными землями и нелесными землями общей площадью 347,0 га;

в таблице «Характеристика насаждений лесного участка» указано, что лесной участок представлен древесной породой - Дуб, который представлен четырьмя группами возрастов;

в таблице «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» лесной участок имеет средний состав 6ДннЗЯо1Ил+Ос+Со, средний возраст 40 лет, бонитет 2, полноту 0,6, средний запас 160 куб.м/га;

По результатам проведенного лесоустройства произошло изменение вышеуказанных характеристик арендуемого лесного участка:

в таблице 1 «Характеристика лесного участка» площадь арендованного лесного участка составляет 347,1 га;

в таблице 2 «Характеристика насаждений лесного участка» указано, что лесной участок представлен древесной породой - Дуб, который представлен четырьмя группами возрастов;

в таблице 3 «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» лесной участок представлен древесной породой - Дуб, состав насаждений 2,4Дн 2,4Днн 2,ЗЯо 0,8Ил 0,7Кло 0,5Ос 0,2Тк 0,2Дбн 0,1 Гш 0,1 Дб 0,1 Тч 0,1 Клп 0,1Со+Лп, Яб, Кля, Е, Б, средний возраст 67 лет, бонитет 2,3, полнота 0,63.

Согласно позиции истца изменение количественных и качественных характеристик лесных насаждений привело к изменению площади лесного участка и к изменению характеристики лесного участка по вышеуказанному договору аренды лесного участка.

Ссылаясь на изложенное, истец в соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную деятельность.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

Из пункта 1 статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом в силу части 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по  соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ,  другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. 

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. 

Материалами дела подтверждается, что между комитетом и ИП ФИО2 на основании протокола № 24 лесного аукциона от 18.05.2010 был заключен договор аренды лесного участка.

08.04.2011 между ИП ФИО2 (сторона 1), ООО «Дубрава-Инфо» (сторона 2) и комитетом (сторона 3) подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору  в пользу ООО «Дубрава-Инфо».

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой 6 ЛК РФ.

Частью 1 статьи 74 ЛК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора, предусматривалось, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При этом частью 2 данной статьи предусматривалось, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Между тем, Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» в Лесной кодекс РФ была введена статья 74.1.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

В силу части 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Как предусмотрено пунктом 1.6  Перечня видов информации, содержащейся в государственном лесном реестре, предоставляемой в обязательном порядке, и условий ее предоставления, утвержденного Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 30.10.2013 № 464, количественным, качественным и экономическим характеристиках лесов и лесных ресурсов относятся площадь лесов и запасы древесины в них по преобладающим породам лесных насаждений и группам возраста (по лесничеству, лесопарку, субъекту Российской Федерации, по видам целевого назначения лесов).

Приказом Комитета лесного хозяйства Курской области от 01.10.2013 №135 были утверждены материалы лесоустройства 2012 года, выполненные филиалом ФГУП «Рослесинфотрг» «Воронежлеспроект» по результатам лесоустроительных работ по первому разряду точности (государственный контракт №0144200002412001037_81647 от 22.10.2012).

После проведения лесоустройства арендуемый лесной участок имеет расположение: Обоянское лесничество, (Рыбино-Будское участковое лесничество) лесные кварталы №№ 1-4, 5ч (выделы 1-15, 18), 6, общей площадью 347,1 га;

в приложении № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» к Договору:

в таблице «Характеристика лесного участка» указано, что лесной участок находится в защитных лесах и представлен лесными землями и нелесными землями общей площадью 347,0 га;

в таблице «Характеристика насаждений лесного участка» указано, что лесной участок представлен древесной породой - Дуб, который представлен четырьмя группами возрастов;

в таблице «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» лесной участок имеет средний состав 6ДннЗЯо1Ил+Ос+Со, средний возраст 40 лет, бонитет 2, полноту 0,6, средний запас 160 куб.м/га;

По результатам проведенного лесоустройства произошло изменение вышеуказанных характеристик арендуемого лесного участка:

в таблице 1 «Характеристика лесного участка» площадь арендованного лесного участка составляет 347,1 га;

в таблице 2 «Характеристика насаждений лесного участка» указано, что лесной участок представлен древесной породой - Дуб, который представлен четырьмя группами возрастов;

в таблице 3 «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» лесной участок представлен древесной породой - Дуб, состав насаждений 2,4Дн 2,4Днн 2,ЗЯо 0,8Ил 0,7Кло 0,5Ос 0,2Тк 0,2Дбн 0,1 Гш 0,1 Дб 0,1 Тч 0,1 Клп 0,1Со+Лп, Яб, Кля, Е, Б, средний возраст 67 лет, бонитет 2,3, полнота 0,63.

После проведения лесоустройства площадь лесного участка составила 347,1 га. 

С учетом изложенного, в связи с изменением количественных и качественных характеристик лесных насаждений, что  привело к изменению площади лесного участка и характеристикам лесного участка, суд соглашается с позицией комитета о необходимости  внесения необходимых изменений в договор.

В силу пункта 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи. При этом в силу части 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Таким образом, по смыслу статьей 447, 614 ГК РФ общий размер арендной платы по договору аренды, заключенному на торгах, состоит из регулируемой по правилам статьи 73 ЛК РФ (минимальный размер арендной платы, поступающей в федеральный бюджет) и нерегулируемой части (поступающей в бюджет субъекта РФ), размер которой определен на торгах посредством повышения минимального размера арендной платы. Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется. Часть арендной платы, составляющая минимальный размер арендных платежей является регулируемой и определяется по правилам статьи 73 ЛК РФ и постановления Правительства РФ №310 от 22.05.2007 (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2017 №301-ЭС16-20342).

Как следует из представленного истцом расчета арендной платы, Представленный истцом расчет новой арендной платы судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования и факты, изложенные истцом, не оспорил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе материалы лесоустройства, исходя из доказанности существенного изменения характеристик переданного в аренду лесного участка, суд полагает исковые требования о внесении изменений в договор аренды, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении вопроса об отнесении расходов по уплате государственной пошлины суд приходит к выводу об отнесении их на истца ввиду следующего.

По сути, удовлетворение заявленных требований сводится к реализации в судебном порядке обязанности сторон договора по соблюдению норм Лесного кодекса Российской Федерации. Ответчиком исковые требования не оспариваются ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, в связи с чем, судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016  № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», пункт 31 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

Вместе с тем истец от уплаты государственной пошлины освобождён в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 16, 27, 28, 65, 70, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 28.05.2010, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области 07.07.2010.

1. Пункт 2 раздела 1. «Предмет Договора» изложить в новой редакции: «Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему договору расположен: Российская Федерация, Курская область, Обоянское лесничество, (Рыбино-Будское участковое лесничество) лесные  кварталы №№ 1-4, 5ч (выделы 1-15, 18), 6,  общей площадью 347,1 га.  Кадастровый номер  46:16:00 00 00:0010, номер учетной записи в государственном лесном реестре  24-2010-05.»;

2.  Пункт 2 раздела 1. «Предмет договора» изложить в следующей редакции: «Лесной участок, предоставляемый а аренду по настоящему договору расположен: 

Российская Федерация, Курская область, Обоянское лесничество, (Рыбино-Будское участковое лесничество) лесные  кварталы №№ 1-4, 5ч (выделы 1-15, 18), 6,  общей площадью 347,1 га, кадастровый номер  46:16:00 00 00:001. Номер учетной записи лесного участка, предоставляемого в аренду, в государственном лесном реестре 24-2010-05.»;

3. Пункт 4 раздела 1. «Предмет договора» изложить в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок для использования в целя заготовки древесины»;

4. Пункт 5 Раздела II. «Арендная плата» изложить в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет в 2018 году – 585 900 (Пятьсот восемьдесят пять тысяч) руб. 00 коп., в 2019 году – 642 600  (Шестьсот сорок две тысячи) руб. 00 коп., в 2020 году – 707 400  (Семьсот семь тысяч) руб. 00 коп в год и в последующие годы.»;

5. Пункт 2.2 Раздела 2. «Арендная плата» изложить в следующей редакции:

«Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением  № 5  к настоящему Договору.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением №5  к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.»

6. В подпункте б) пункта 9 Раздела III «Права и обязанности сторон»  слова «Приложению   № 5» заменить словами «Приложению №6»;

7. В подпункте а) пункта 10 Раздела III «Права и обязанности сторон»  слова «Приложением  № 5» заменить словами «Приложением №6»;

8. В подпункте м) пункта 11 Раздела III «Права и обязанности сторон»  слова «и приложении №6» исключить;

9. В подпункте п) пункта 11 Раздела III «Права и обязанности сторон»  слова «в приложении №5» заменить словами «в приложении №6»;

10.  В пункте 20 Раздела VI слова «для вида использования лесов, указанном в приложении  №3 к настоящему Договору» заменить словами «для заготовки древесины.»;

11. В пункте 26 Раздела VIII слова   «приложением №5» заменить словами «приложением №6»;

12. В пункте 28 Раздела VIII слова «№ 1-6» заменить словами «№1-7».

13. Приложение № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 1

к договору аренды лесного

 участка от 28.05.2010г. б/н

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Курская область, Курский район

(субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии) 

Обоянское лесничество, Рыбино-Будское участковое лесничество                                            .

(наименование)

Кварталы № 1-4, 5ч (выделы 1-15, 18), 6  

Масштаб 1:15 000

Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) и его площадь  Кадастровый номер 46:16:000000:0010,  площадь 347,1 га, номер учётной записи лесного участка,  в государственном лесном реестре: 24-2010-05. 

Арендодатель                                                Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

                                                                                                          »

14. Приложение №2 Характеристика лесного участка и его насаждений изложить в следующей редакции: «

Приложение № 2

к договору аренды лесного

 участка от 28.05.2010г. б/н

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

                на __________________________________ 20   г.

1. Распределение земель

                                                                       (га)

Общая пло-щадь  всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные куль-туры

лесные питом-ники, планта-ции

не занятые лесными насаждениями

итого

до-роги

про-секи

боло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

347,1

197,7

143,9

0

1,5

343,1

0

1,9

1,3

0,8

4,0

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб.м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перес-тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные 

Обоянское

Рыбино-Будское

1-4, 5(выд.1-15,18), 6

Твердолиственное, дуб

341,6

56290

4,9

190

210,4

32510

14,7

2510

111,6

21080

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные

1-4, 5(выд.1-15,18), 6

Твердолиственное, дуб

2,4Дн 2,4Днн 2,3Яо 0,8Ил 0,7Кло 0,5Ос 0,2Тк 0,2Дбн 0,1Гш 0,1Дб 0,1Тч 0,1Клп 0,1Со+Лп, Яб, Кля, Е, Б

67

2,3

0,63

39

155

171

189

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Обоянское

Рыбино-Будское

2

13

квартальная просека

га

0,2

2

3

7

квартальная просека

га

0,3

3

4

14

квартальная просека

га

0,4

4

5

18

квартальная просека

га

0,5

5

6

16

квартальная просека

га

0,5

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/урочи-ще (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксаци-онный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксацион-ный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Обоянское

Рыбино-Будское

5

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

га

0,5

    7. Права третьих лиц _____нет____________________________________________. 

Арендодатель                                                Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

                                                                                                          »

15. Приложение № 3 «Виды  и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 3

к договору аренды лесного

 участка от 28.05.2010г. б/н

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

1

2

3

4

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0,475

0

0,475

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0,475

0

0,475

2. При уходе за лесами

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0

0

0

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0

0

0

Всего по разделу I

0,475

0

0,475

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

1

2

3

4

Итого

0

0

0

2. При уходе за лесами

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0

0

0

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0

0

0

Всего по разделу II

0

0

0

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0,475

0

0,475

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0,475

0

0,475

2. При уходе за лесами

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0

0

0

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

0

0

0

Твердолиственное

0

0

0

Мягколиственное

0

0

0

Итого

0

0

0

Всего по разделу III

0,475

0

0,475

Арендодатель                                                                  Арендатор

_______________________                          _________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)      »

16. Приложение №4 «Сроки внесения арендной платы» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

от 28.05.2010 года б/н

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины

________________________                           "__" ___________ 20__ г.

Годы

Древесина

Общая сумма арендной платы по договору руб.

Ф.Б.руб.

Бюджет субъекта руб.

2018

23886,17

562013,83

585900

2019

26197,74

616402,26

642600

2020

28839,53

678560,47

707400

Объем древесины  по договору  - 475 куб.м.

Сумма арендной платы по договору всего  (аукцион от 18.05.2010 г.) -  351000 руб.

в т.ч. Федеральный бюджет – 14309,69 руб.

Бюджет субъекта    -  336690,31 руб.

Сумма арендной платы на  2018 год:

351000 : 1,30 х 2,17 = 585900 руб.

в т.ч.   Федеральный бюджет – 14309,69 : 1,30 х 2,17 = 23886,17 руб.

Бюджет субъекта         -  336690,31 : 1,30 х 2,17 =  562013,83  руб.

Сумма арендной платы на 2019 год:

351000 : 1,30 х 2,38 = 642600 руб.

в т.ч.   Федеральный бюджет – 14309,69 : 1,30 х 2,38 = 26197,74 руб.

Бюджет субъекта         -  336690,31 : 1,30 х 2,38 =  616402,26  руб.

Сумма арендной платы на 2020 год:

351000 : 1,30 х 2,62 = 707400 руб.

в т.ч.   Федеральный бюджет – 14309,69 : 1,30 х 2,62 = 28839,53 руб.

Бюджет субъекта         -  336690,31 : 1,30 х 2,62 =  678560,47  руб.

Размер арендной платы изменился в связи с изменением ежегодного объема заготовки древесины и вступлением в силу Постановления  Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года №1363, где 2,17 на 2018 год, 2,38 на 2019 год; 2,62 на 2020 год коэффициенты в части заготовки древесины на 2018, 2019, 2020 года соответственно.

Арендодатель                                                                  Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)      

»

17. Приложение № 5 Акт приема-передачи лесного участка в аренду изложить в следующей редакции: «

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

от 28 мая 2010 г. б/н

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

                                                                       (рублей)

N п/п

Календарный план 

<

5>

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2018 г.

2019 г.

2020 г.

П

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

15.02

58590

64260

70740

-

-

-

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

2

15.03

58590

64260

70740

-

-

-

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

3

15.04

58590

64260

70740

-

-

-

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

4

15.05

58590

64260

707409

-

-

-

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

5

15.06

58590

64260

70740

-

-

-

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

6

15.07

58590

64260

70740

-

-

-

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

7

15.08

58590

64260

70740

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

8

15.09

58590

64260

70740

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

9

15.10

58590

64260

70740

56201,38

61640,23

67856,05

2388,62

2619,77

2883,95

10

15.11

58590

64260

70740

56201,41

61640,19

67856,02

2388,59

2619,81

2883,98

11

Итого (за год)

585900

642600

707400

-

-

-

562013,83

616402,26

678560,47

23886,17

26197,74

28839,53

 

   Платежные   реквизиты   для   перечисления   арендной   платы  в  части  минимального размера (федеральный бюджет): 

ИНН

<

***> КПП463201001

УФК по Курской области (комитет  лесного хозяйства Курской области)

Р/с 

<

***>

Отделение Курск, г. Курск

БИК 043807001

КБК 05311204012016000120

ОКТМО 38626101

 

    Платежные   реквизиты   для   перечисления   арендной   платы  в  части  превышающей минимальный размер (бюджет субъекта Российской Федерации): 

ИНН

<

***> КПП463201001

УФК по Курской области (комитет  лесного хозяйства Курской области)

Р/с 

<

***>

Отделение Курск, г. Курск

БИК 043807001

КБК 82111204014020000120

ОКТМО 38626101

Арендодатель                                                                  Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)      

 

<

5> Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.  Количество сроков внесения арендной платы должно быть не менее 6 в год. 

 

                                                                                                 »

18. Приложение №6 «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 28  мая 2010 г. б/н

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

в целях использования лесов для заготовки древесины 

_______________________                              «__» _________ 20__ г.

                              (место)

Арендодатель в лице _________________, действующего на основании Положения о комитете  и Арендатор  в лице ______________,   составили  настоящий акт о том, что на основании  договора  аренды  лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок для заготовки древесины, имеющий местоположение: 

Российская Федерация, Курская область, Обоянское лесничество, (Рыбино-Будское участковое лесничество) лесные  кварталы №№ 1-4, 5ч (выделы 1-15, 18), 6,  общей площадью 347,1 га,

кадастровый номер  46:16:00 00 00:001.

1. Распределение земель

                                                                       (га)

Общая пло-щадь  всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные куль-туры

лесные питом-ники, планта-ции

не занятые лесными насаждениями

итого

до-роги

про-секи

боло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

347,1

197,7

143,9

0

1,5

343,1

0

1,9

1,3

0,8

4,0

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб.м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перес-тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные 

Обоянское

Рыбино-Будское

1-4, 5(выд.1-15,18), 6

Твердолиственное, дуб

341,6

56290

4,9

190

210,4

32510

14,7

2510

111,6

21080

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные

1-4, 5(выд.1-15,18), 6

Твердолиственное, дуб

2,4Дн 2,4Днн 2,3Яо 0,8Ил 0,7Кло 0,5Ос 0,2Тк 0,2Дбн 0,1Гш 0,1Дб 0,1Тч 0,1Клп 0,1Со+Лп, Яб, Кля, Е, Б

67

2,3

0,63

39

155

171

189

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Обоянское

Рыбино-Будское

2

13

квартальная просека

га

0,2

2

3

7

квартальная просека

га

0,3

3

4

14

квартальная просека

га

0,4

4

5

18

квартальная просека

га

0,5

5

6

16

квартальная просека

га

0,5

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/урочи-ще (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксаци-онный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничес-тво

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксацион-ный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Обоянское

Рыбино-Будское

5

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов

га

0,5

    7. Права третьих лиц _____нет____________________________________________. 

Арендодатель                                                Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

                                                                                              »

19. Дополнить Договор приложением № 7 «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке» и изложить в следующей редакции: «

Приложение № 7

к договору аренды лесного

 участка от 28.05.2010г. б/н

Объемы и сроки исполнения работ

по обеспечению пожарной и санитарной безопасности

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса

Согласно проекту освоения лесов 

га

 347,1

Согласно проекту освоения лесов

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные леса

Согласно проекту освоения лесов

га

347,1

Согласно проекту освоения лесов

Арендатор  обязуется  осуществлять  обеспечение пожарной безопасности и санитарной  безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в  порядке,  предусмотренных  проектом  освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание:  указанный объем  и перечень мероприятий могут быть изменены на основании   проекта   освоения   лесов,   прошедшего  государственную   экспертизу   и   получившего   положительное   заключение экспертной комиссии.

Арендодатель                                                                                         Арендатор

_________________________                          __________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее                                             (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)                                                     при наличии), подпись, печать

                                                                                                                  (последнее при наличии)

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                              О.А. Матвеева