АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-10652/2020

17 декабря 2020 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 года.  

Решение в полном объёме изготовлено 17 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Дворец спорта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению города Абакана «Спортивная школа настольного тенниса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 937 030 руб. 73 коп., в том числе: 

- 1 690 000 руб. долга по договору аренды нежилых помещений от 06.02.2019 за период с 01.08.2019 по 30.12.2019, 65 811 руб. 32 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 12.08.2020,

- 2 149 677 руб. долга по договору аренды нежилых помещений от 14.02.2020 за период с 01.01.2020 по 10.07.2020, 31 542 руб. 41 коп неустойки за период с 11.02.2020 по 12.08.2020,

в отсутствие представителей сторон.

Открытое акционерное общество «Дворец спорта» (далее – истец, ОАО «Дворец спорта») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению города Абакана «Спортивная школа олимпийского резерва настольного тенниса» (далее – ответчик, МБУ города Абакана «СШ настольного тенниса») о взыскании 3 937 030 руб. 73 коп, в том числе: 1 690 000 руб. долга по договору аренды нежилых помещений от 06.02.2019 за период с 01.08.2019 по 30.12.2019, 65 811 руб. 32 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 12.08.2020, 2 149 677 руб. долга по договору аренды нежилых помещений от 14.02.2020 за период с 01.01.2020 по 10.07.2020, 31 542 руб. 41 коп неустойки за период с 11.02.2020 по 12.08.2020. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание,  отзыв на иск не направил.

О дате, времени, месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены посредством  направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru.

При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени, месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между ОАО «Дворец спорта» (арендодатель) и МБУ города Абакана «СШ настольного тенниса» (арендатор) по результатам закупки, проведенной в соответствие с положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных 06.02.2019 и 14.02.2020 заключены договоры аренды нежилых помещений №№ 1, согласно которым арендодатель обязуется передать арендатору нежилые помещения № № 65, 66, 67, 68, 70, 72, 77, 85, 86, 87, 89 общей площадью 598 кв.м., расположенных в здании плавательного бассейна по адресу: 655017, 

<

...>, лит. А (пункт 1.1 договоров). 

Согласно пункту 5.1 договора аренды нежилых помещений от 06.02.2019 помещения, указанные в пункте 1.1 договора, сдаются в аренду с 01.01.2019 по 30.12.2019. Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.01.2019 по 30.12.2019 включительно.

Согласно пункту 5.1 договора аренды нежилых помещений от 14.02.2020 помещения, указанные в пункте 1.1 договора, сдаются в аренду с 01.01.2020 по 30.12.2020. Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.01.2020 по 30.12.2020 включительно.

По акту приема-передачи от 01.01.2019 нежилые помещения, перечисленные в пункте 1.1 договора аренды нежилых помещений от 06.02.2019, переданы арендатору.

По акту приема-передачи от 01.01.2020 нежилые помещения, перечисленные в пункте  1.1 договора аренды нежилых помещений от 14.02.2020, переданы арендатору.

В пунктах 3.1, 3.2, договоров сторонами согласован размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата составляет 340 000 рублей в месяц и вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

Цена договоров составляет 4 080 000 рублей, является твердой и определяется на весь срок действия договоров (пункт 3.5 договоров).

Пунктами 4.4 договоров предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы просроченной задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Между сторонами подписан акты сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2020-10.07.2020, согласно которому ответчик имеет задолженность перед истцом за период с августа 2019 года по июль 2020 года: в сумме 1 690 000 руб. по договору от 06.02.2019 и 2 149 677 руб. по договору от 14.02.2020. 

Невнесение ответчиком арендной платы по договорам послужило основанием для направления в его адрес претензии от 13.08.2020 №42 с требованием оплатить задолженность и проценты. Поскольку претензия оставлена без ответа, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

 Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из договора аренды и регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок (статья 1).

В соответствии со статьей 3 указанного закона под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

Пункт 32 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», предусматривает осуществление закупки товара, работы, услуги у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в случае заключения договоров аренды нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.

Порядок заключения договоров аренды нежилых помещений и их содержание соответствуют требованиям, предъявляемым к ним в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком. 

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей в порядке, предусмотренном договорами, не исполнил. Долг на дату рассмотрения спора составляет 3 839 677 руб.

Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2020-10.07.2020, который подписан обеими сторонами без замечаний и возражений, в том числе со стороны заказчика директором муниципального бюджетного учреждения города Абакана «Спортивная школа олимпийского резерва настольного тенниса» ФИО2 Данное обстоятельство ответчиком также не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает заявленное требование о взыскании задолженности в сумме 3 839 677 руб. подлежащим удовлетворению.

Одновременно истец ссылаясь на то, что оплата задолженности произведена ответчиком с нарушением сроков, предусмотренных пунктами 3.2 договоров, просит взыскать с ответчика  96 886 руб. 44 коп. неустойки за период с 11.09.2019 по 12.08.2020, начисленной на задолженность с августа 2019 года по июль 2020 года. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

В силу пункта 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в рамках договоров подтверждается материалами дела, поэтому требование о взыскании неустойки является правомерным.

По акту приема-передачи от 10.07.2020 ответчик передал истцу арендуемые помещения.

Проверив расчет неустойки, поддерживаемый истцом, арбитражный суд признал, что расчет истца на задолженность за август-декабрь 2019 года в размере 65 811 руб. 32 коп., январь-июнь 2020 года в размере 31 044 руб. 04 коп. не нарушает прав ответчика.

Расчет неустойки на задолженность за июль 2020 года является неверным в связи с неправильным исчислением даты начала просрочки.

В соответствии с пунктом 3.2 договора от 14.02.2020 №1 арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

По расчету арбитражного суда размер неустойки на задолженность за июль 2020 года по договору с учетом изложенных обстоятельств составляет 31 руб. 08 коп.: 

109 677 руб. х 4,25% (ключевая ставка Банка России, действующая на день оплаты долга) / 300 х 2 дня (количество дней просрочки с 11.08.2020 по 12.08.2020) = 31 руб. 08 коп.

С учетом изложенного выше, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в сумме 96 886 руб. 44 коп., в удовлетворении остальной части требования следует отказать.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 42 685 руб., истцом при подаче иска платежным поручением от 14.10.2020 №305 уплачена госпошлина в сумме        42 685 руб. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца - 5 руб. 07 коп., на ответчика 42 679 руб. 93 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 679 руб. 93 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично: 

взыскать с муниципального бюджетного учреждения города Абакана «Спортивная школа настольного тенниса» в пользу открытого акционерного общества «Дворец спорта» 3 936 563 (три миллиона девятьсот тридцать шесть тысяч пятьсот шестьдесят три) руб. 44 коп., в том числе 3 839 677 руб. долга, 96 886 руб. 44 коп.  неустойки, а также 42 679 (сорок две тысячи шестьсот семьдесят девять) руб. 93 коп. расходов по государственной пошлине, уплаченной платёжным поручением от 14.10.2020 №305.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований. 

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.  

 

СудьяЧумаченко  Т. В.