АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-20393/2022

29 января 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым 

к ответчику – Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымские морские порты» 

о взыскании пени по договору аренды земельного участка в размере 10 097,63 рублей.

с участием представителей сторон: 

от истца – не явился, 

от ответчика – ФИО2. представитель по доверенности №72 от 20.12.2023г.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымские морские порты», в котором просит суд взыскать с ответчика с учетом заявления об уточнении исковых требований, пеню по Договору аренды земельного участка №577н/25-2018 от 26.09.2018г. за период с 11.10.2018г. по 31.03.2022г. в размере 10 097,63 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2022г. суд принял заявление, возбудил производство по делу и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 08.12.2022г. суд перешёл к рассмотрению заявления по общим правилам административного судопроизводства и назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 31.01.2023г. суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Представитель истца во время судебного разбирательства заявленные требования поддержала  в полном объеме  по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в частности отметила о наличии задолженности по пене.

Представитель ответчика возражала в части взыскания пени в размере 10 097,63 руб. за период с 11.10.2018 по 31.03.2022 по основаниям, изложенным в возражениях. 

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Государственным унитарным предприятием Республики Крым "Крымские морские порты" заключен договор аренды земельного участка от 31.10.2018 №503н-1/25-2018.

ГУП РК "Крымские морские порты" передан по договору аренды земельного участка от 26.09.2018 № 577 н/25-2018 земельный участок, находящийся в собственности Республики Крым, площадью 0,00158 га, расположенный на территории г. Ялта, пгг. Гурзуф, наб. им. Пушкина, д.20 (далее-Договор аренды).

Согласно п.1.1 Договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 158 кв.м. из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - водный транспорт, кадастровый номер 90:00:000000:767, расположенный по адресу: 298640, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, набережная им. А.С.Пушкина, д.20 в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии с п. 3.1. Договора, Договор аренды земельного участка заключен сроком на 49 лет, за исключением п. 6.5 настоящего Договора.

Пунктом 4.1 Договора аренды стороны установили арендную плату за земельный участок в денежной форме в размере 10 110,70 (десять тысяч сто десять рублей 70 коп.) в год.

Согласно пункта 4.2 Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в Договоре аренды. 

Разделом 7 Договора оговорена ответственность сторон.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора аренды, в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, позиция ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Как установлено в рамках настоящего дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора аренды земельного участка, которые регулируются как общими нормами законодательства, так и положениями главы 34 ГК РФ.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Из материалов дела усматривается, истцом надлежащим образом выполнена обязанность по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 26.09.2018г.

В свою очередь, ответчиком взятые на себя обязательства о внесении арендной платы  по Договору аренды земельного участка от 26.09.2018 в размере 25 094,98 рублей не исполнены. Согласно расчету истца, за предприятием числится задолженность по арендным платежам в сумме 25 094,98  рублей.

Однако, истцом были уточнены исковые требования 14.09.2023, согласно которым, ответчиком  25.11.2022 была произведена оплата в размере 30 701.02 рублей, в связи с чем задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

В рамках настоящего спора, истец просит взыскать с ответчика пеню по Договору аренды земельного участка №577н/25-2018 от 26.09.2018г. за период с 11.10.2018 по 31.03.2022г. в размере 10 097,63 руб.

Взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7.2. Договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор оплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Суд проверив расчет пени, представленный истцом за период с 11.10.2018г. по 31.03.2022г. в размере10 097,63 рублей, пришел к выводу, что арифметически и методологически расчет составлен верно, признается судом правильным.

Таким образом, требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по Договору №577н/25-2018 от 26.09.2018г. в размере 10 097,63 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 169 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.  Исковое заявление - удовлетворить.

2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым пеню по Договору аренды земельного участка №577н/25-2018 от 26.09.2018г. за период с 11.10.2018г. по 31.03.2022г. в размере 10 097,63 рублей.

3. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты»  в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                   Е.А. Евдокимова