АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  №А19-700/2017

г. Иркутск

31 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.07.2017. Полный текст решения изготовлен 31.07.2017.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Серовой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский масложиркомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 664050, 

<

...>)  

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 664025, 

<

...>)

третьи лица - ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, юридический адрес: 664003, 

<

...>), Администрация города Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 

<

...>); министерство имущественных отношений Иркутской области ((ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 664007, Г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 47)

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 01.12.2016 № 35-Д/юр), после перерыва: представитель ФИО2 (доверенность от 01.12.2016 № 35-Д/юр), представитель ФИО3 (доверенность №34-Д/юр)

от ответчика: представитель ФИО4 (доверенность от 13.04.2017 № ФПВ-38/6025),

от третьих лиц: от ПАО «Иркутскэнерго» представитель ФИО5 (доверенность №117 от 01.02.2017), 

от администрации города Иркутска до перерыва - представитель ФИО6 (доверенность от 27.06.2016), после перерыва - не прибыл, уведомлен о заседании в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от министерства имущественных отношений Иркутской области до перерыва – представитель ФИО7 (доверенность от 14.11.2016 № 02-51-22647/16), после перерыва - не прибыл, уведомлен о заседании в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Иркутский масложиркомбинат» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права собственности на сооружение – теплотрасса, протяженностью 2 630 метров от стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ до границ земельного участка Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым №38:36:000031:1007, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Определениями от 10 февраля 2017 года, от 14 марта 2017 года  к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ, администрация города Иркутска, министерство имущественных отношений Иркутской области.

Определением от 11 мая 2017 года произведена замена ответчика по делу с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

В обоснование заявленного требования истец указал, что АО «Иркутский масложиркомбинат» создано путем приватизации Государственного предприятия «Иркутский масложиркомбинат» на основании плана приватизации от 16.12.1992 № 148, утвержденного распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 17.03.1993 № 229/АК, и зарегистрировано Постановлением главы администрации Свердловского района г.Иркутска от 26.03.1993 № 489. В соответствии с планом приватизации и актом оценки стоимости зданий и сооружения по состоянию на 01.07.1992 в состав имущества АО «Иркутский масложиркомбинат» вошла теплотрасса (1980 год ввода). Стоимость теплотрассы включена в стоимость активов, вошедших в состав имущества АО «Иркутский масложиркомбинат». В соответствии с паспортом трубопровода от 22.08.1979 № 26202 владельцем трубопровода является Иркутский масложиркомбинат, год ввода в эксплуатацию - 1980. В инвентарной карточке учета объекта основных средств от 01.12.1980 № 68 указано, что объект теплотрасса (включая паропровод от Иркутского МЖК до Ново-Иркутской ТЭЦ) эксплуатируется комбинатом с 1980 года. 06.10.2005 ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на основании плана приватизации от 16.03.1993 зарегистрировало право собственности на сооружение – теплотрасса (лит.№ 3) 2-х трубная на отдельно стоящих железобетонных опорах, протяженностью 1712,5 м., по адресу: 

<

...> кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3. Указанный участок теплотрассы расположен от стены главного корпуса НИ ТЭЦ до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, по адресу: 

<

...>. Однако право собственности на участок теплотрассы от границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, по адресу: 

<

...> до стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с его нахождением вне границ основной производственной площади ООО «Иркутский масложиркомбинат». Истец указывает на то, что указанный участок теплотрассы вошел в состав имущества Иркутского масложиркомбината на основании плана приватизации и акта оценки стоимости зданий и сооружений, у ООО «Иркутский масложиркомбинат», на основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности на спорный объект недвижимости – теплотрасса (включая паропровод от Иркутского масложиркомбината до Ново-Иркутской ТЭЦ. Вместе с тем, в связи с невозможностью урегулирования вопроса о принадлежности теплотрассы (включая паропровод от Иркутского масложиркомбината до Ново-Иркутской ТЭЦ) и постановки её на кадастровый учет истец обратился в арбитражный суд с данным иском.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в отзыве и пояснениях, изложенных представителем в судебных заседаниях, возразило в отношении заявленных требований, указав на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, истцом не представлены доказательства того, что спорное имущество находится в распоряжении МТУ Росимущества в Иркутской области., Республике Бурятия и Забайкальском крае.

ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица определением от 10 февраля 2017 года,  в представленном отзыве  на исковое заявление и пояснениях, изложенных представителем в судебных заседаниях, указало на то, что не возражает в отношении удовлетворения иска, поскольку объект «сооружение-теплотрасса от стены главного корпуса Ново-Иркутская ТЭЦ до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат», расположенный по адресу: 

<

...> (трубопровод пара 2*Dy 200 «НИТЭЦ-ИМЖК») на балансе НИ ТЭЦ не состоит, на праве собственности ПАО «Ирутскэнерго» не принадлежит.

Министерство имущественных отношений Иркутской области, привлеченное к участию в процессе в качестве третьего лица определением от 14 марта 2017 года,  в представленном отзыве  на исковое заявление и пояснениях, изложенных представителем в судебных заседаниях, возразило против иска, указав на то, что объект недвижимости, о признании права собственности на который заявлено истцом, не имеет индивидуально-определенных признаков, истцом не представлены сведения, позволяющие достоверно определить местоположение объекта.

Администрация города Иркутска, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица определением от 14 марта 2017 года,  в представленном отзыве  на исковое заявление и пояснениях, изложенных представителем в судебных заседаниях, возражая против иска, указала на то, что для индивидуального определения спорного имущества истцу необходимо осуществить его государственный кадастровый учет, в настоящее время в материалах дела отсутствуют сведения, позволяющие достоверно определить местоположение объекта.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст.ст. 163, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с 20.07.2017 до 24.07.2017 до 10 часов 30 минут, с размещением информации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области.

Исследовав   материалы   дела,   оценив доводы   лиц, участвующих в деле,   изложенные  в  иске  и  отзывах на него, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с распоряжением от 17.03.1993 № 229/АК Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом (Иркутское территориальное агентство), было преобразовано госпредприятие «Иркутский масложиркомбинат» в акционерное общество открытого типа «Иркутский масложиркомбинат».

Из содержания приложения к указанному распоряжению следует, что в уставный капитал АООТ «Иркутский масложиркомбинат» Комитетом по управлению государственным имуществом Иркутской области было внесено имущество, в том числе: теплотрасса 1980 года ввода.

 Согласно паспорту трубопровода  от 22.08.1979 № 26202 владельцем трубопровода является Иркутский масложиркомбинат; из описания, изложенного в указанном паспорте, следует, что паропровод располагается от Ново-Иркутской ТЭЦ до котельной масложиркомбината  (II нитки), протяженность одной нитки 2373,5 п.м., двух – 4747 п.м.

Из содержания инвентарной карточки учета объекта основных средств от 01.12.1980 № 8 следует, что к бухгалтерскому учету 01.12.1980 принят объект основных средств теплотрасса (включая паропровод от Иркутского МЖК до Ново-Иркутской ТЭЦ, расположенного на теплосантехническом участке (территория комбината, ул.Банзарова, 1, до Ново-Иркутской ТЭЦ).

В исковом заявлении истец указывает на то, что 06.10.2005 ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на основании плана приватизации от 16.03.1993 зарегистрировано право собственности на сооружение – теплотрасса (лит.№ 3) 2-х трубная на отдельно стоящих железобетонных опорах, протяженностью 1712,5 м., по адресу: 

<

...> кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3. Указанное сооружение представляет собой часть теплотрассы, проходящую от стены главного корпуса НИ ТЭЦ до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на необходимость зарегистрировать право собственности на участок теплотрассы (ее продолжение), находящийся вне границ основной производственной площади ООО «Иркутский масложиркомбинат», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права собственности на сооружение – теплотрасса, протяженностью 2 630 метров от стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым №38:36:000031:1007, расположенное по адресу: 

<

...>.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), в силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью, в том числе и в случае, если она имеет составные части.

Пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что красными линиями признаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Руководствуясь изложенной в названном Обзоре правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, следует признать, что теплотрасса представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая теплотрасса представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (нитки, участки и т.п.) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Более того, согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что и составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самостоятельным объектом недвижимости.

Вместе с тем выяснение данного вопроса имеет существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, поскольку признание права и государственная регистрация права собственности на часть теплотрассы (ее участок) может повлечь самостоятельное отчуждение или иное распоряжение такими частями, что повлечет утрату функциональности теплотрассы, которая является единым объектом, и все участки которой служат единому функциональному назначению – транспортировка пара от Ново-Иркутской ТЭЦ к ООО «Иркутский масложиркомбинат» для снабжения последнего тепловой энергией.

На основании определения суда от 29 июня 2017 года лицами, участвующими в деле (за исключением министерства имущественных отношений Иркутской области, не явившегося для осмотра спорного объекта) 11.07.2017 составлен Акт осмотра сооружения – теплотрасса, протяженностью 2 6300,00 метров от стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым № 38:36:000031:1007, в котором зафиксировано следующее: 

сооружение – теплотрасса протяженностью 2 630 м от стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭ» до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым № 38:36:000031:1007;

начало объекта – наружный край стены ряда 4 Главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ; далее сооружение – теплотрасса проходит по территории Ново-Иркутской ТЭЦ до забора возле проходной. От забора Ново-Иркутской ТЭЦ (адрес: б. ФИО8, 67) сооружение – теплотрасса проходит параллельно бульвару ФИО8 до улицы Д. Банзарова. Далее надземным переходом сооружение – теплотрасса пересекает ул. Д. Банзарова до границы земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым № 38:36:000031:1007;

характеристики объекта: 1) две стальные трубы диаметром 200 мм с переходом на диаметр 273 мм в тепловой изоляции. Материал труб – сталь 20, толщина 10 мм, диаметр 24 мм. Рабочее давление 38 кгс/кв.см+1,8 (3,8 мПа), температура 300+15°С. Протяженность одной трубы (нитки) 2 630 м по данным технического паспорта. Проходит по отдельно стоящим железобетонным опорам и металлическим переходам. 2) Функциональное назначение объекта – транспортировка тепловой энергии в виде пара для технологических нужд ООО «Иркутский масложиркомбинат». 3) В трубопроводы врезаны дренажные устройства (задвижки) для сброса конденсата.

Сооружение (теплотрасса) используется для нужд ООО «Иркутский масложиркомбинат», ответвлений не имеет. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Понятие недвижимого объекта раскрывается в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Поскольку требование регистрации прав установлено лишь в отношении недвижимости как категории гражданского права, вывод о необходимости распространения в отношении того или иного объекта соответствующего правового режима может быть сделан в каждом конкретном случае только с учетом критериев, установленных приведенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спор по настоящему делу возник в отношении объекта - теплотрасса, протяженностью 2 630 метров от стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ до границ земельного участка Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым №38:36:000031:1007, расположенное по адресу: 

<

...>.

Как  было указано выше, в силу пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к числу линейных объектов относятся такие сооружения, как линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, спорная теплотрасса относится к числу линейных объектов.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13 по делу № А76-1598/2012)

Согласно пункту 23 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов (ОК 013-94), утвержденному постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.1994 № 359, объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

В Общероссийском классификаторе основных фондов, к сооружениям отнесены инженерно-строительные объекты, предназначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенные для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Из материалов дела следует, что теплотрасса является линейным сооружением, прочно связанным с землей. Вместе с тем, из приведенных правовых норм и разъяснений вышестоящих судебных инстанций следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью в каждом конкретном случае следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав; при этом правовой статус объекта связан с его функциональным назначением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что теплотрасса, предназначенная для снабжения тепловой энергией в виде пара ООО «Иркутский масложиркомбинат» может быть отнесена к категории объектов недвижимости только как законченное устройство, составляющее единый функциональный комплекс (систему).

Соответственно, участок теплотрассы от границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, по адресу: 

<

...> до стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ не является самостоятельным объектом, на который может быть зарегистрировано право собственности. Соответственно, у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на такой объект как участок теплотрассы при отсутствии в деле доказательств возможности его самостоятельного функционального использования. 

На указанный вывод суда не может повлиять и то обстоятельство, что 06.10.2005 ОАО «Иркутский масложиркомбинат» на основании плана приватизации от 16.03.1993 зарегистрировало право собственности на сооружение – теплотрасса (лит.№ 3) 2-х трубная на отдельно стоящих железобетонных опорах, протяженностью 1712,5 м., по адресу: 

<

...> кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, представляющее собой участок теплотрассы, расположенный от стены главного корпуса НИ ТЭЦ до границ земельного участка ООО «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, по адресу: 

<

...>. В настоящем случае предметом требования может выступать только теплотрасса в целом, как объект, имеющий законченное функциональное назначение и предназначенный для транспортировки тепловой энергии от Ново-Иркутской ТЭЦ к ООО «Иркутский масложиркомбинат». Тем не менее, истец настаивает на удовлетворении его искового требования о признании права собственности как на самостоятельный объект недвижимости на участок теплотрассы от границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:0010:32836/3, по адресу: 

<

...> до стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ, поясняя, что право собственности истца на этот участок в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с его нахождением вне границ основной производственной площади ООО «Иркутский масложиркомбинат». Удовлетворение такого требования повлечет возникновение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве на части единой вещи как на самостоятельные объекты, независимо выступающие в гражданском обороте, что недопустимо. 

Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 2 статьи 1 указанного Федерального закона установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частями 1, 2 статьи указанного Федерального закона установлено, что ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений; Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора истцу предлагалось представить пояснения относительно постановки спорного объекта на кадастровый учет; истец заявил о невозможности такой постановки, ссылаясь на наличие в ответе Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на соответствующий запрос истца указания на то, что отсутствие в реестре федерального имущества учетной записи на объект не означает, что объект не может являться собственностью Российской Федерации. Ссылаясь на указанное обстоятельство как на препятствие в реализации своих прав, истец требует признать за ним право собственности на участок теплотрассы, считая, что данный объект в достаточной степени индивидуализирован и на него может быть признано право собственности как на самостоятельный объект недвижимости для целей государственной регистрации права собственности истца на названный участок.

 Кроме того, судом были приняты меры для выяснения того обстоятельства, не затронуты ли права и интересы лиц, которые могут быть владельцами земельных участков, по которым проходит теплотрасса, являющаяся, как было указано выше, линейным объектом (при этом протяженность участка, указанного истцом как объект спора по настоящему иску, достаточно велика – 2 630 м). Привлеченные в связи с этим к участию в процессе министерство имущественных отношений Иркутской области и Администрация города Иркутска пояснили, что достоверные сведения о правообладателях земли, находящейся под спорным участком теплотрассы, могут быть представлены в случае указания координат этого участка. Истец возразил против данного довода; заявил, что указанным доводом министерство имущественных отношений Иркутской области и администрация города Иркутска нарушают права истца, для индивидуализации данного участка теплотрассы достаточно имеющейся в деле информации, ее уточнения не требуется. 

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», в силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы. Если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия). В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса)

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового требования ООО «Иркутский масложиркомбинат» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о признании права собственности на сооружение – теплотрасса, протяженностью 2 630 метров от стены главного корпуса Ново-Иркутской ТЭЦ до границ земельного участка Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский масложиркомбинат» с кадастровым №38:36:000031:1007, расположенное по адресу: 

<

...>. С учетом этого иск подлежит отклонению с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на истца согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167–170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяЕ.В. Серова