Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-6351/2023  « 30 » октября 2023 года  

 Резолютивная часть решения объявлена « 25 » октября 2023 года   Полный текст решения изготовлен « 30 » октября 2023 года  

 Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой  

А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  рассмотрев в судебном заседании  

дело по исковому заявлению 

ООО «Калининградинвестцентр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

к Управлению Росреестра по Калининградской области (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>)  

 о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на  объекты недвижимости  

п ри участии в заседании представителей: 

от истца: директор ФИО2 по паспорту, выписке  от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.03.2023, паспорту,  

 общество с ограниченной ответственностью «Калининградинвестцентр»  

(далее по тексту – ООО «Калининградинвестцентр», Общество, истец)  обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым  заявлением к Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее  по тексту –Управление, ответчик) об обязании снять с государственного  кадастрового учета, аннулировать государственную регистрацию права  собственности, исключить сведения из ЕГРН внесенных в 2007 году  объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами:  39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53, 39:17:020004:54,  39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57, 39:17:020004:58,  39:17:020004:59, 39:17:020004:60.  

 Истец неоднократно уточнял требования, предъявляемые к Управлению,  и согласно последнему уточнению, принятому судом в судебном заседании  25.10.2023, просил снять с кадастрового учета и зарегистрировать  прекращение права собственности на следующие объекты недвижимости:  

1. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-327 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:51),  

2.  Номер регистрации 39-01-00/093/2004-326 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> КН 39:17:020004:52),  

3.  Номер регистрации 39-01-00/093/2004-329 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:53),  

4.  Номер регистрации 39-01-00/093/2004-322 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> ( КН 39:17:020004:54),  

5.  Номер регистрации 39-01-00/093/2004-323 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:55),  

6.  Номер регистрации 39-01-00/093/2004-325 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:56),  

7. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-321 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:57),  

8.  Номер регистрации 39-01-00/093/2004-328 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:58),  

9. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-320 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:59),  

10. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-324 – здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (КН 39:17:020004:60).  

 В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении  

требований в полном объеме. 

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения  

предъявленных требований в полном объеме, со ссылкой на доводы  

письменного отзыва. 

 Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, суд  

установил:

Из исковго заявления следует, что в ходе реконструкции базы отдыха на  земельном участке с кадастровым номером 39:17:02-00-04:0005, на  

основании решения генерального директора ООО  «Калининградинвестцентр» от 08.10.2007, были снесены объекты  недвижимости, ранее на нём расположенные, с кадастровыми номерами:  39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53, 39:17:020004:54,  39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57, 39:17:020004:58,  39:17:020004:59, 39:17:020004:60, взамен которых в период времени с 2007  по 2014 год были возведены индивидуальные жилые дома и блок-секции,  произведены межевания земли и присвоения адресов новым объектам.  

 Документы о прекращении права собственности представлены в  Управление Министерства юстиции РФ по Калининградской области.  

 Согласно письма Управления № 11-08/00535@ от 18.04.2023 в ЕГРН  имеются актуальные сведения о государственной регистрации права  собственности ООО «Калининградинвестцентр» на объекты недвижимого  имущества с КН: 39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53,  39:17:020004:54, 39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57,  39:17:020004:58, 39:17:020004:59, 39:17:020004:60.  

 Ссылаясь на градостроительный план земельного участка   № RU39518101-111-2017/а, свидетельствующий об отсутствии на земельном  участке с адресом: 

<

...> с КН 39:17:020004:66, построек, Общество обратилось  с рассматриваемым иском в суд.  

 Изучив все имеющиеся в деле документальные доказательства и оценив  их в совокупности, в порядке статей 64-68, 71, 75, 81 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд  признал иск не подлежащим удовлетворению, при этом при принятии  решения суд руководствовался следующим.  

 Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо  вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК  РФ.  

 В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

 Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории  Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством  Российской Федерации государственной регистрации, государственного  кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а  также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН,  регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).  

 В соответствии с положениями Закона о регистрации, Управление  является государственным органом, осуществляющим полномочия по  государственной регистрации прав, государственному кадастровому учету,  ведению ЕГРН.  

 Как следует из материалов дела, 01.06.2018 была исправлена  техническая ошибка в сведениях ЕГРН о том, что объекты недвижимости с  кадастровыми номерами 39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53,  39:17:020004:54, 39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57,  39:17:020004:58, 39:17:020004:59, 39:17:020004:60 располагаются в границах  земельного участка с кадастровым номером 39:17:020004:66.  

 Вопреки доводам истца, основания для снятия с государственного  кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН  зарегистрировано право собственности Истца, отсутствовали на тот момент.  

 Согласно части 6 статьи 7 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся  в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не  допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее  внесенные сведения сохраняются.  

 Из части 1 статьи 14 Закона о регистрации следует, что  государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация  прав осуществляются на основании заявления, за исключением  установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов,  поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим  Федеральным законом порядке.  

 В соответствии с пунктом 7.4 части 2 статьи 14 Закона о регистрации,  основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав является акт обследования при  государственном кадастровом учете и государственной регистрации  прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с  прекращением существования здания.  

 Согласно части 1 статьи 23 Закона о регистрации, акт обследования  представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате  осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений ЕГРН о  таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями  к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение  существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта  недвижимости.  

 В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Закона о регистрации, при  государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в  связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права  на которые зарегистрированы в ЕГРН такие государственный кадастровый  учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению  собственника здания.  

 Согласно части 7 статьи 58 Закона о регистрации, в случае, если  решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие  существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства,  

сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного  кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта  обследования.  

 Порядок представления заявления об осуществлении государственного  кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к  нему документов установлен статьей 18 Закона о регистрации.  

 Возражая против удовлетворения требований истца Управление  указывало на то, что в установленном Законом о регистрации порядке  заявления Истца о снятии вышеуказанных объектов недвижимости с  государственного кадастрового учета и прекращении прав на них, в  Управление не поступали.  

 Учитывая факт непредставления ООО «Калининградинвестцентр»  Управлению необходимых для рассмотрения заявления документов, суд  полагает отсутствуют основания для удовлетворении заявленных  требований.  

 Более того, согласно нормам гражданского законодательства при  рассмотрении споров стороны - это субъекты материальных  правоотношений, а ответчик в свою очередь - нарушитель прав и законных  интересов истца.  

 В рассматриваемом случае Управление не является надлежащим  ответчиком по заявленным требованиям, поскольку согласно требованиям  действующего законодательства, Управление может выступать в качестве  ответчика исключительно в тех случаях, когда оспариваются действия  Управления, связанные с вынесением решения об отказе в государственной  регистрации, либо при уклонении от исполнения возложенных Законом о  регистрации обязанностей в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ.  

 Вместе с тем, доказательств того, что Общество обращалось с  заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав в порядке, установленном статьей 18  Закона о регистрации, и ему было отказано, либо Управление уклонилось от  исполнения своих обязанностей, материалы дела не содержат.  

 Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении заявленных  требований следует отказать.  

 В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины возлагаются на заявителя.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных ООО «Калининградинвестцентр»  уточненных требований - отказать.  

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный  срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Калининградской области.  

Судья А.В. Брызгалова