АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16301/2022

22 мая 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плетневой Д.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 с участием третьего лица: Общества с ограниченной ответственностью «Альфа Ижевск», о взыскании с каждого 25 215 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением по день фактической уплаты долга, 

при участии представителей:

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности от 27.12.2021, копия диплома, 

от первого ответчика: не явились, уведомлены,

от второго ответчика: не явились, уведомлены,

от третьего лица: не явились, уведомлены,

дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратилась к Мировому судье судебного участка №6 Октябрьского района г. Ижевска УР с иском к ФИО2 (далее – ИП ФИО2, первый ответчик) о взыскании 25 215 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением по день фактической уплаты долга.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Ижевска от 28.09.2022 года дело передано по подсудности в Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 01.11.2022  заявление принято к производству с присвоением номера №А71-16301/2022.

Индивидуальный предприниматель  ФИО1  обратилась к Мировому судье судебного участка №6 Октябрьского района г. Ижевска УР с иском к  ФИО3 (далее – ИП ФИО3, второй ответчик) о взыскании 25 215 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением по день фактической уплаты долга.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Ижевска от 09.08.2022 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Удмуртской Республики

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 22.12.2022  заявление принято к производству с присвоением номера №А71-19707/2022.

Определением суда от 09.02.2023 дела № А71- 16301/2022 и № А71-19707/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением общего номера № А71-16301/2022.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Альфа Ижевск».

Как следует из материалов дела, 07.12.2021 между ИП ФИО1 (покупатель) и ИП ФИО3, ИП ФИО2 (продавцы) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупатель приобрел у продавцов в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 297.8 кв.м. этаж 1. кадастровый номер 18:26:050971:3109. расположен по адресу: 

<

...>.

Передаваемое имущество было приобретено покупателем с обременением в виде долгосрочной аренды части помещения. 

Согласно договора аренды №АЖ-64-07/2014 от 26.03.2014 (далее – договор аренды), заключенного между ИП ФИО2 (арендодатель-1). ИП ФИО3 (арендодатель-2) и ООО «Альфа Ижевск» (арендатор) площадь арендуемой части помещения составляет 155 кв.м. размер постоянной части арендной платы составляет 80 000 рублей в месяц (в редакции дополнительного соглашения от  01.09.2018, представленного в судебном заседании 16.05.2023).

13.12.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Удмуртской республике произведена регистрация права собственности на вышеуказанное нежилое помещение за ФИО1, номер регистрации-16:26:050971:3109-18/072/2021-6. 

Как указывает истец, на момент регистрации права собственности за ФИО1, ООО «Альфа-Ижевск» (арендатор) уже исполнило условия договора аренды и произвело оплату постоянной части арендного платежа за декабрь 2021 года в размере 80 000 рублей в адрес предыдущих собственников арендуемого помещения: ИП ФИО2 в размере 40 000 рублей, ИП ФИО3 в размере 40 000 рублей, в связи с чем у последних возникло неосновательное обогащение по полученному платежу за период с 13 декабря по 31 декабря 2021 года в размере:

-у ИП ФИО2 в размере 24 516 руб. 13 коп.;

-у ИП ФИО3 в размере 24 516 руб. 13 коп.

Истцом в рамках досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков были направлены претензии, которые оставлены последними без удовлетворения. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящими требованиями. 

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.     

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Правила о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 ГК РФ).

Иск ИП ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения мотивирован отсутствием у ответчиков правовых оснований для получения арендной платы по договору аренды от 01.12.2019 за период с 13 декабря по 31 декабря 2021  в  связи с переходом права собственности на объект аренды истцу.

Как следует из материалов дела между ИП ФИО2 (арендодатель-1). ИП ФИО3 (арендодатель-2) и ООО «Альфа Ижевск» (арендатор) заключен договор аренды спорного нежилого помещения (л.д. 7-13 т.1), размер постоянной части арендной платы составляет 80 000 рублей в месяц (в редакции дополнительного соглашения от  01.09.2018, представленного в судебном заседании 16.05.2023).

Согласно представленному в материалы дела договору купли  -продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств истец приобрела у ответчиков  нежилое помещение площадью 297.8 кв.м. этаж 1. кадастровый номер 18:26:050971:3109. расположен по адресу: 

<

...> (л.д. 4-6 т.1).

Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При перемене собственника арендованного имущества, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый - приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду (пункт 23 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В случае, когда до изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, предоставила неравноценное исполнение, к отношениям применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (пункт 4 статьи 453 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 13.12.2021 произведена регистрация права собственности на вышеуказанное нежилое помещение за ФИО1, номер регистрации 16:26:050971:3109-18/072/2021-6 (л.д. 6 т.1), следовательно, право требования внесения арендной платы, перешло к ИП ФИО1

Между тем исполняя обязанность, предусмотренную п. 3.3. договора аренды общество «Альфа-Ижевск» перечислило ИП ФИО2 40 000 руб. 00 коп. арендной платы за декабрь 2021 года (платежное поручение №8782 от 07.12.2021, л.д. 89 т.1), ИП ФИО3 – 40 000 руб. коп. арендной платы за декабрь 2021 года (платежное поручение №8781 от 07.12.2021, л.д. 78 т.2).

Поскольку в обязательстве по договору аренды с 13.12.2021 в силу закона (статья 387 ГК РФ) произошла замена кредитора (арендодателя), то арендная плата, уплаченная арендатором за декабрь 2021 г., подлежит пропорциональному распределению между предыдущими и новым арендодателями. При ином подходе на стороне предыдущих арендодателей, получившего плату за весь месяц, в то время как право на получение арендных платежей с 13.12.2021 по 31.12.2021 перешло к третьему лицу, возникает неосновательное обогащение.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, исковые требования в части взыскания 24 516 руб. 13 коп. неосновательного обогащения с каждого ответчика обоснованы, подтверждены материалами дела (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 699 руб. 55 коп. с каждого ответчика за период 13.12.2021 по 18.03.2022, с последующим начислением процентов на сумму задолженности по день фактической уплаты. 

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный по правилам указанных норм права, судом проверен и признан обоснованным.

Вместе с тем, требование о взыскании финансовой санкции за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года  не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики относятся к категории лиц, в отношении которых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Соответственно, заявленные истцом проценты подлежат взысканию за период с 13.12.2021 по 18.03.2022 в размере 699 руб. 55 коп. с каждого ответчика, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга,  начиная  с  19.03.2022  по 31.03.2022 и с  02.10.2022  день фактической уплаты основного долга. 

При изложенных обстоятельствах суд признал требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

С учётом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей.

Следовательно, при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями истец должен был уплатить государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп. Поскольку истцом оплачена государственная пошлина в размере 1916 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 1042 руб. 00 коп. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст.  110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

           Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 25 215 руб. 68 коп., из которых 24 516 руб. 13 коп.  неосновательное обогащение  и  699 руб. 55  коп.   проценты  за  пользование чужими денежными средствами за период  с 13.12.2021   по  18.03.2022;  взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга,  начиная  с  19.03.2022  по 31.03.2022 и с  02.10.2022  день фактической уплаты основного долга, а также 958 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины. 

          В удовлетворении требований о взыскании  с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 отказать. 

         Взыскать с ФИО3  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 25 215 руб. 68 коп., из которых 24 516 руб. 13 коп.  неосновательное обогащение  и  699 руб. 55  коп.   проценты  за  пользование чужими денежными средствами за период  с 13.12.2021   по  18.03.2022;  взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы основного долга,  начиная  с  19.03.2022  по 31.03.2022 и с 02.10.2022  день фактической уплаты основного долга, а также  958 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

   В удовлетворении требований о взыскании  с ФИО3  процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 отказать. 

   Взыскать с ФИО2   в доход федерального бюджета 1042 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

    Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета 1042 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                       М.В.Мельникова