АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А17-3066/2021

г. Иваново

24 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 24 февраля 2022 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего по делу - судьи Якиманской Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску

областного казенного учреждения «Управление административными зданиями»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 2/1)

к Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 2, офис 299)

о взыскании 98 955 руб. 40 коп. задолженности по возмещению затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, 1 920 руб. 25 коп. пени за просрочку исполнения обязательства

в отсутствие сторон в судебном заседании,

установил:

областное казенное учреждение «Управление административными зданиями» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет» (далее – организация) 98 955 руб. 40 коп. задолженности по возмещению затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, 1 920 руб. 25 коп. пени за просрочку исполнения обязательства.

Основанием для обращения с иском о принудительном взыскании задолженности послужил отказ ответчика от оплаты указанных услуг.

Правовым обоснованием иска истец указал положения ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.06.2021г. исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Ивановской области в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.08.2021г. суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству было назначено и проведено 28.09.2021 года предварительное судебное заседание.

Определения о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела по общим правилам искового производства, направлялись лицам, участвующим в деле, заказными письмами с уведомлениями о вручении по местам нахождения адресатов в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, рассмотрении дела по общим правилам искового производства была размещена 23.06.2021г., 24.08.2021г. соответственно на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу изложенного лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными о начатом арбитражном процессе, а также дате, времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от 28.09.2021г. дело назначено к судебному разбирательству.

На основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела неоднократно откладывалось

Представители сторон в судебное заседание 16.02.2022г. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему извещению истца и ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании ч. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон по представленным в материалы дела документам.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил размер заявленных исковых требований, окончательно определив к взысканию сумму 98 955 руб. 40 коп. задолженности по оплате оказанных услуг, 1 920 руб. 25 коп. пени за просрочку исполнения обязательства.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 07.07.2010г. между Департаментом управления имуществом Ивановской области (ссудодателем), областным государственным учреждением «Управление административными зданиями» (балансодержателем) и Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет» (ссудополучателем) подписан договор безвозмездного пользования государственным имуществом №41/2010, согласно которому (п. 1.1 договора) ссудополучателю (ответчику) в безвозмездное пользование были переданы нежилые помещения инв. №№ 52, 53, 56, 57, общей площадью 175,8 кв.м, где 126,6 кв.м - полезная площадь, находящиеся на первом этаже в здании по адресу: 

<

...>.

Пунктом 2.1.2 договора №41/2010 от 07.07.2010г. на ссудополучателя возложена обязанность в двухнедельный срок с момента подписания договора заключить с балансодержателем договоры на возмещение коммунальных расходов и возмещение ссудополучателем расходов балансодержателя по эксплуатации и содержанию имущества, переданного по договору безвозмездного пользования.

Факт передачи ответчику указанных помещений подтверждается актом приема-передачи от 07.07.2010г.

13.03.2020г. между областным казенным учреждением «Управление административными зданиями» (балансодержателем) и Ивановским региональным отделением Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет» (ссудополучатель) заключен договор №42 на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, согласно которому (п. 1.1 договора) балансодержатель обязался обеспечивать передачу коммунальных услуг ссудополучателю через внутренние присоединенные сети (коммуникации) и надлежащее техническое обслуживание помещений, а ссудополучатель возмещает балансодержателю затраты по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг за нежилые помещения: инв. №№ 52, 53, 56, 57, общей площадью 175,8 кв.м, расположенных в здании по адресу: 

<

...>.

Договор подписан представителями сторон без замечаний и протокола разногласий, а их подписи скреплены оттисками печатей.

Договор заключен на весь срок действия договора безвозмездного пользования имуществом Ивановской области (договора аренды) договора №41/2010 от 07.07.2010г., распространял свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2020г., и прекращает свое действие в случае расторжения договора (п. 1.3 договора).

Согласно п. 7.1 договора сумма, подлежащая возмещению за техническое обслуживание и передачу коммунальных услуг, определяется в соответствии с приложением №1 к договору.

Оплата по договору производится ссудополучателем ежемесячно за фактичсеки оказанные услуги в течение 10 дней с момента выставления акта (п. 7.2 договора).

Приложением №1 к договору определено, что возмещение затрат по техническому обслуживанию занимаемого помещения на период с 01.01.2020г. составляет:

ставка за 1 кв. м в год = 621 руб. 39 коп.

общая сумма в месяц 621 руб. 39 коп. х 175,8 кв.м = 109 240 руб. 36 коп.:12 мес. = 9 103 руб. 36 коп.

общая сумма в год = 109 240 руб. 32 коп. (п. 1).

Возмещение затрат по услугам «Отопление», «Электроэнергия», «Холодная вода» включает в себя затраты учреждения по возмещению третьим лицам, соответствующие доле помещений, занимаемых ссудополучателем по показаниям счетчика (п. 2, 3, 4 приложения №1).

Возмещение затрат по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» составляет (п. 5 приложения №1):

ставка за 1 кв.м в год = 37 руб. 51 коп.

общая сумма в месяц 37 руб. 51 коп. × 175,8 кв.м = 6 594 руб. 26 коп. : 12 мес. = 549 руб. 52 коп.

общая сумма в год = 6 594 руб. 24 коп.

Факт осуществления технического обслуживания переданных ответчику нежилых помещений и факт предоставления ответчику коммунальных услуг подтвержден материалами дела, в том числе контрактами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, осуществляющими техническое обслуживание здания и помещений, актами, счетами-фактурами и товарными накладными, подтверждающими объем коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающими организациями истцу.

В период с 01.01.2020г. по 30.11.2020г. ответчик оказанные истцом услуги не оплатил.

В связи с тем, что обязательство по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в установленные договором сроки так и не было исполнено, истец 06.02.2021г. направил в его адрес претензию с требованием о погашении долга. Однако, данная претензия была оставлена последним без внимания.

Поскольку урегулировать спор в досудебном порядке сторонам не удалось, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд о взыскании сложившейся задолженности.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности применительно к требованиям ст. ст. 64-65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца обоснованными исходя из следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

На основании ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по условиям договора безвозмездного пользования государственным имуществом №41/2010, находящегося в собственности Ивановской области, договора №42 на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг от 07.07.2020г. организация «Паралимпийский комитет» обязана нести все расходы по содержанию занимаемых помещений, возместить затраты на коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца задолженность Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет» по оплате оказанных услуг за период с 01.01.2020г. по 30.11.2020г. составила 98 955 руб. 40 коп.

Возражений относительно методики расчета с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований ответчиком не заявлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных истцом услуг, равно как и доказательств того, что ответчик не получал от истца данные услуги, данное исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истцом заявлено требование о взыскании с него пени в размере 1 920 руб. 25 коп., начисленных за период с 18.04.2020г. по 31.12.2020г.

Разрешая требования иска в этой части, суд руководствуется следующими обстоятельствами.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 7.6 договора стороны определили, что в случае неисполнения ссудополучателем  принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию в установленный договором срок, он выплачивает балансодержателю процент за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 учетной ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка (на момент задержки платежей) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашение о начислении неустойки (штрафа) стороны достигли в надлежащей форме, а само по себе это соглашение закону не противоречит, суд находит требование истца о применении к ответчику данного вида гражданско-правовой ответственности за нарушение договорных обязательств, обоснованным.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, начисленной за период с 18.04.2020г. по 31.12.2020г., суд считает данное требование подлежащим удовлетворению в заявленной сумме. При этом, суд отмечает, что данный расчет отражает все необходимые условия и обстоятельства (сумму долга, период просрочки, размер установленной неустойки).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ч. 1 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В нарушение указанных норм действующего законодательства Ивановская областная общественная организации инвалидов «Паралимпийский комитет» своих представителей в судебное заседание не направило, доказательств оплаты истребуемой задолженности не представило.

Между тем, согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Соответствующие последствия суд относит на ответчика, не воспользовавшегося своим правом оспорить иск и направить в судебное заседание своего представителя.

Расходы по уплаченной истцом госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования областного казенного учреждения «Управление административными зданиями» - удовлетворить.

Взыскать с Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 2, офис 299) в пользу областного казенного учреждения «Управление административными зданиями» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 2/1):

задолженность по возмещению затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг в сумме 98 955 руб. 40 коп.;

пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 1 920 руб. 25 коп.;

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 021 руб.

Взыскать с Ивановской областной общественной организации инвалидов «Паралимпийский комитет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 2, офис 299) в доход федерального бюджета 5 руб. государственной пошлины.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (

<

...>) (ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (ст. 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

СудьяЯкиманская Ю.В.