АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru       

  E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19951/2021

04  июля 2022 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 27  июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июля  2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гаврилюк М.П., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарём судебного заседания В.А. Синча, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ОГРН 

<

***>)

к Товариществу собственников недвижимости «Зуя»  (ОГРН  

<

***>)

 о взыскании 

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2022, личность установлена паспортом гражданина РФ;

от ответчика – ФИО2, имеет право действовать без доверенности от имени юридического лица,  личность установлена паспортом гражданина РФ.

установил:

Государственное унитарное предприятие  Республики Крым «Вода Крыма» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением Товариществу собственников недвижимости «Зуя», о взыскании 22 598,10 руб., из них:  21 807,49 руб.  задолженность за услуги по  водоснабжению и  отведению сточных вод на содержание общего имущества в многоквартирных домах, 790,61 руб. пеня, а также государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты услуг по  водоснабжению и водоотведению. 

Определением суда от 11.10.2021 г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением Арбитражного суда Автономной Республики Крым  от 03.12.2021 суд перешел к  рассмотрению заявления по общим правилам искового производства, о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление,  в котором  возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что он не пользуется коммунальной услугой, предоставляемой истцом. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что  Товарищество собственников недвижимости «Зуя»  является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами в пгт. Зуя Белогорского района. Согласно выписки из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ответчика является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в управлении ГСП «Зуя» находятся многоквартирные дома, расположенный по адресу:

-  Белогорский, пгг. Зуя. ул. Ленина, д.5;

-  Белогорский, пгт. Зуя. ул. Ленина, д.ба;

-  Белогорский, пгт. Зуя. ул. Ленина, д.7;

-  Белогорский, пгт. Зуя, ул. Ленина, д.9а;

-  Белогорский, пгт. Зуя, ул. Ленина, д.11.

25.09.2020 (исх. № 2202/01-16/04 истец  направил  в адрес ТСН «Зуя» два экземпляра проекта Договора водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих организаций № 3/405 от 22.09.2020 г. (далее Договор), который был получен ответчиком.

В соответствии с п. 12  Правил  холодного водоснабжения  и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (в редакции. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134) (далее – Правила № 644)  абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства. (абз. 2 п. 12 Правил № 644).

В связи с тем, что от ответчика  в  установленный  срок  не поступили ни подписанный договор либо предложение об изменении представленного проекта договора, то   Договор   считается заключенным на условиях, предложенных истцом. 

В силу п. 4.3. Договора расчетный период по настоящему Договору устанавливается равным одному календарному месяцу.

Согласно п. 4.4. Договора исполнитель производит оплату Ресурсоснабжающей организации за полученную питьевую воду и/или сброшенные сточные воды путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации до 15- го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии  с п. 2.2.4. Договора Ресурсоснабжающая организация имеет право требовать от Исполнителя внесения платы в полном объеме за потребленные коммунальные ресурсы, а также в случаях, установленных нормативными актами и (или) договором уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом  ответчику за оказанные услуги по водоснабжению и отведению сточных вод на содержание общего имущества в многоквартирных домах были выставлены счета на оплату № 6517 от 30.10.2020 (произведена корректировка № 14 от 16.04.2021 г.), № 6868 от 23.11.2020 г. (произведена корректировка № 15 от 16.04.2021 г.), № 7330 от 23.12.2020 г. (произведена корректировка № 16 от 16.04.2021 г.), № 7674 от 27.01.2021 г. (произведена корректировка  № 17 от 16.04.2021), № 7731 от 26.02.2021 г. (произведена корректировка № 18 от 16.04.2021 г.), счет № 8320 от 26.03.2021 г. (произведена корректировка № 19 от 16.04.2021 г.), счет № 8514 от 16.04.2021 г., счет № 9089 от 25.05.2021 г. на общую сумму 21 807,49 руб. которые были получены ответчиком, но не  оплачены. 

Истцом выполнены договорные обязательства, оказаны услуги по водоотведению в период с октября 2020 по  апрель 2021, ответчиком предоставленные услуги  не оплачены,  общая сумма задолженности 21 807,49 руб.,

Вышеизложенное послужило основанием для обращения с   иском в суд. 

Согласно ст.  309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 (далее - Правила 644) к договору холодного водоснабжения/водоотведения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с п.35(ж) Правил 644 абонент обязан производить оплату по договору холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, доказательств обратного не представил, также как и доказательства оплаты образовавшейся задолженности. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он не оказывает коммунальные услуги  своим собственникам,  суд принимает критично с учетом следующего.

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией). Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 ЖК РФ). В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в гаком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, управляющие организации должны предоставлять собственникам помещении многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать услуги водоснабжении и водоотведения для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления.

Из системного толкования сг. 210 ГК РФ, ст.ст. 154, 155, 162 Жилищного кодекса РФ и п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 следует, что получение лицом в установленном законом порядке статуса управляющей организации, влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация представляет интересы собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате фактически поставленного ресурса, неразрывно связана с наличием у нее статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении фонда, на который осуществляется поставка коммунальных ресурсов.

После избрания собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом посредством управления ответчиком, лицом, владеющим энергопринимающим устройством многоквартирного дома, по смыслу ст. 539 ГК РФ, стало ТСН «Зуя», которое приобрело статус абонента - потребителя коммунальных услуг по отношению ко всему многоквартирному дому.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

По смыслу пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Истцом в адрес ответчика были выставлены счета за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения, в связи с неоплатой счетов у ответчика образовалась задолженность в размере  21 807,49 руб., которая подлежит взысканию  с ответчика в пользу истца. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени  в связи с неоплатой задолженности в размере 790,61 руб. за период с 16.11.2020 по 31.05.2021, которое подлежит удовлетворению с учетом следующего.  

В соответствии ст.. 330 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения предусмотрена неустойка (штраф, пеня).

Согласно п. 7.5. Договора в случае нарушения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем, обязательств по оплате настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (а в случае внесения изменения в законодательство РФ и замены «ставки рефинансирования» на «ключевую ставку» - ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (а в случае внесения изменения в законодательство РФ и замены «ставки рефинансирования» на «ключевую ставку» - ключевой ставки») Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки (л.д. 133 т. 1) проверен судом и признан арифметически верным. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Зуя» в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» 22 598,10руб., из них:  21 807,49 руб.  задолженность за услуги по  водоснабжению и  отведению сточных вод на содержание общего имущества в многоквартирных домах, 790,61 руб. пеня, а также  судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины,  в размере 2 000,00 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено и не изменено, со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                    М.П. Гаврилюк