3599/2023-495043(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82261/2023

27 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 27 октября 2023 года.  Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы ГП  

«ПРИГОРОДНОЕ ДРСУ № 1» изготовлен 27 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Орловой Е.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга"  

(адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул.Малая Морская, д. 12, лит. А; ОГРН  

<

***>);  

ответчик: Ленинградское областное Государственное предприятие "Пригородное  дорожное ремонтно-строительное управление № 1"  

(адрес: 188663, Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловский  городской поселок, Железнодорожная улица, 7, ОГРН: 

<

***>, дата  присвоения ОГРН: 20.03.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании неустойки, 

установил:

Истец – Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический  комплекс Санкт-Петербурга», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области с иском к ответчику - Ленинградскому областному  Государственному предприятию «Пригородное дорожное ремонтно-строительное  управление № 1», о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных  услуг по отоплению в размере 37 856,28 руб. за период 01.10.2020 - 31.03.2023, пени в  размере 6 971,22 руб., пени, начисленные с 09.06.2023 до даты фактического  исполнения обязательства, рассчитанные в соответствии с пунктом 14 статьи 155  Жилищного кодекса РФ, и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв на иск. 

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3  статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), сторонами не представлено.  

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.  

Статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  установлены случаи, при которых коммунальные услуги собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются  ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным договором,  содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (далее - Прямой  договор).  

Письменная форма для Прямого договора не требуется, он заключается в силу  закона (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).  

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 194361, Санкт-Петербург г,  Левашово п, Володарского ул, дом № 72, литер А (далее – МКД) находится в зоне  теплоснабжения Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – Истец, Предприятие, ГУП «ТЭК  СПб»).  

В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ Истец оказывает коммунальные услуги  по отоплению в МКД на основании прямых договоров.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с  момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК  РФ).  

Согласно п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ вещным правом наряду с правом  собственности является, в частности, право хозяйственного ведения имуществом  (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).  

Исходя из смысла статей 210 и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в  пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право  хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имеет вещный  характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию  имущества и оплате коммунальных услуг.  

На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения имуществом и  на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30,  частей 1 - 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.  

Таким образом, предприятия или учреждения, владеющие помещениями на праве  хозяйственного ведения, оперативного управления, обязаны оплачивать коммунальные  услуги, так как лица, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения,  оперативного управления, обременены обязанностями по оплате коммунальных услуг,  аналогичными обязанностям собственника.  

Квартира № 3 по адресу: 194361, Санкт-Петербург г, Левашово п, Володарского  ул, дом № 72, литер А (далее – жилое помещение МКД) в спорный период  задолженности находилась в собственности Ленинградской области и была передана на  праве хозяйственного ведения ГП «ПРИГОРОДНОЕ ДРСУ № 1» (далее – Ответчик),  что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о  переходе прав на объект недвижимости.  

На основании вышеизложенного, расходы на содержание жилых помещений в  МКД и коммунальные услуги несет Ответчик.  

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, в  периоды, указанные в расчете задолженности, Ответчику в жилые помещения МКД по  вышеуказанному адресу поставлена тепловая энергия на сумму 37 856,28 руб., а  именно: № п/п № л/с ГУП "ТЭК СПб" № ЕЛС Адрес Сумма задолженности Период 1  

76785 71700010488 194361, Санкт-Петербург г, Левашово п, Володарского ул, дом №  72, литер А, кв. 3 37 856,28 01.10.2020 - 31.03.2023  

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155  ЖК РФ).  

Согласно части 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об  обязательствах.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов.  

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается согласно статье  310 ГК РФ. В нарушение положений Жилищного кодекса РФ Ответчиком стоимость  тепловой энергии в полном объеме не оплачена.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка 3 Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки.  

С 1 января 2016 года Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У размер  ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки  Банка России, определенному на соответствующую дату.  

Сумма пени по неисполненному обязательству составляет 6 971,22 руб. 

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные  материалами дела.  

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК  РФ, на Ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Взыскать с Ленинградского областного Государственного предприятия  «Пригородное дорожное ремонтно-строительное управление № 1» в пользу  Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг по  отоплению в размере 37 856,28 руб. за период 01.10.2020 - 31.03.2023, пени в размере 6  971,22 руб., пени, начисленные с 09.06.2023 до даты фактического исполнения  

обязательства, рассчитанные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ, и 2.000 руб. расходов по госпошлине.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.