Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27765/19

03 июня 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску АО "МОСТРАНССТРОЙ"

к ИП  ФИО2 

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСТРАНССТРОЙ" обратилось в арбитражный суд с иском к ИП  ФИО2 о взыскании суммы долга в размере 730 085,75 руб., неустойки в размере  198 610,39 руб., расходов по оплате госпошлины. 

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ представил отказ от требований в части неустойки в размере 198 610,39 руб. 

В силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции отказаться от иска полностью или частично.

При этом пунктом 5 названной нормы установлено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Учитывая, что заявленный в настоящем случае отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает отказ от заявленных требований.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу подлежит  прекращению в части неустойки.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела. арбитражный суд приходит к следующему. 

Между АО «Мострансстрой» (далее - «Истец») и ИП ФИО2 заключены договоры аренды №А-Г-Л/18 от 06.03.2018 г.  и А-АКБ-Л/18 от 31.03.2018. 

По договору № А-Г-Л/18 от 06.03.2018 г.   Ответчику передано в аренду (временное владение и пользование) недвижимое имущество производственно-технического назначения - принадлежащие Истцу нежилые производственные помещения: гараж на 8 машиномест с внутренними инженерными сетями и оборудованием  площадью 587,4 кв.м., а также прилегающие к гаражу площадки с бетонным покрытием площадью 880 кв.м. и проезды. 

Срок действия договора №А-Г-Л/18 установлен сторонами  с 1 апреля 2018 г. по 25 марта 2019 г. Сторонами подписан протокол согласования договорной цены по этому договору, в соответствии с которым установлена арендная плата в размере 288 000 рублей в месяц, а также обязанность арендатора уплачивать  12 000 рублей в месяц за организацию пропускного режима силами Арендодателя. 

По договору № А-АБК-Л/18 от 31.03.2018 г.   Ответчику передано в аренду (временное владение и пользование) недвижимое имущество на 1-им и 2-ом этажах в первом подъезде здания АБК, общей площадью 52,4 кв.м. а именно помещения площадью 15,6 кв.м., 14,0 кв.м., 11,6 кв.м. (на 2-ом этаже), санузел площадью 11,2 кв.м.  

Срок действия договора № А-АБК-Л/18 с 1 апреля 2018 г. по 15 марта 2019 г. Сторонами подписан протокол согласования договорной цены по этому договору, в соответствии с которым установлена арендная плата в размере 10 480 рублей в месяц. 

Передаваемое в аренду имущество входит в состав производственной базы АО «Мострансстрой», расположенной по адресу: Московская область, Подольский район, г.п. Львовский, пос. Львовский и принадлежит АО «Мострансстрой» на праве собственности. 

Арендная плата уплачивается ответчиком с нарушением сроков. 

По договору аренды №А-Г-Л/18 от 6.03.2018 г. задолженность составляет 698 645,75 рублей:

- октябрь 2018 г. 68 645,75 рублей; 

- ноябрь 2018 г. 180 000 рублей; 

- декабрь 2018 г. 180 000 рублей; 

- январь 2019 г. 100 000 рублей;

- февраль 2019 г. 170 000 рублей. 

По договору аренды №А-АКБ-Л/18 от 31.03.2018 г. задолженность составляет 31 440 рублей:

- декабрь 2018 г. 10 480 рублей;

- январь 2019 г. 10 480 рублей;

- февраль 2019 г. 10 480 рублей.

Во исполнение требований о досудебном урегулировании разногласий Ответчику 7 февраля 2019 года направлена претензия. Претензия оставлена без удовлетворения. 

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО "МОСТРАНССТРОЙ" сумму долга по договорам аренды в размере 730 085,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 17 602,00 руб.

Возвратить АО "МОСТРАНССТРОЙ"  из федерального бюджета госпошлину в размере 3 971,93 руб.

По требованию о взыскании неустойки в размере 198 610,39 руб. производство по делу прекратить. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Судья                                                                                                              Ж.П. Борсова