АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-1915/2023

г. Ставрополь

26 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года  

 Решение изготовлено в полном объеме 26 мая 2023 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Демковой Н.В., при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление акционерного общества «Водоканал», г. Невинномысск, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Наш  Дом», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Невинномысск, о взыскании  задолженности 4 123 173 руб. 89 коп. за потребленные коммунальные ресурсы,  предоставленные собственникам многоквартирных домов при содержании общего  имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.11.2022, государственной  пошлины в размере 43 616 руб., при участии от истца – представителя ФИО2 дов.  от 01.04.2023,  

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Водоканал» г. Невинномысск (далее - АО «Водоканал» г.  Невинномысск) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее – ООО «Наш Дом») о взыскании 4 123  173 руб. 89 коп. задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, предоставленные  собственникам многоквартирных домов при содержании общего имущества  многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.11.2022.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений не заявил, в  судебное заседание не явился.  

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика  3 410 957 руб. 09 коп. задолженности за потребленные коммунальные ресурсы,  предоставленные собственникам многоквартирных домов при содержании общего  имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2019 по 30.11.2022.  

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. К рассмотрению приняты  уточненные исковые требования.  

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования  обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Из материалов дела установлено, что между АО «Водоканал» г. Невинномысск  (истец) и ООО «Наш Дом» (ответчик) заключен договор ресурсоснабжения в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома № 2018 от 01.01.2017, в  соответствии с которым истец обязался подавать ответчику по присоединенной сети  питьевую воду и осуществлять прием сточных вод, а ответчик обязался оплачивать  принятую питьевую воду и отведение сточных вод.  

Пунктом 9 договора установлено, что ответчик оплачивает полученную холодную  воду и отведенные сточные воды до 15 числа месяца, следующего за расчетным.  

В период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года истец подал на объекты ответчика  питьевую воду и принял от него сточные воды на сумму 4 491 430 руб. 94 коп., что  подтверждается актами об оказании услуг за заявленный период.  

Ответчик принятую воду и сброшенные сточные воды оплатил частично, в результате  чего образовалась задолженность в размере 3 410 957 руб. 09 коп. (уточненное требование).  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить  образовавшуюся задолженность, оставлена последним без удовлетворения, что послужило  основанием для обращения истца с иском в суд.  

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется  следующим.  

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между  истцом и ответчиком при заключении договора возникли правоотношения, которые  регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ).  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей  548 Кодекса предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено  законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.  

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что истец  свои обязательства исполнил надлежащим образом, тогда как ответчик не оплатил оказанные  ему услуги.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств  не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 

 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества  в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), начиная с 01.01.2017  коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого  помещения.  

В силу ст. 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию  определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические  ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении  энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при  помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 14.02.2012, при управлении МКД управляющей  компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией,  которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого  помещения.  

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную  воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные  особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления  

соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую  в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Как следует из частей 1,2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно  обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками  управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление  коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями,  поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных  услуг.  

Согласно п. п. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание  общего имущества включает в себя приобретение холодной, горячей воды, электроэнергии,  потребляемых при содержании общего имущества, отведение сточных бытовых вод в целях  содержания общего имущества.  

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о  выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей  организацией, последняя становится исполнителем коммунальных услуг и обязана  заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом  (до границы ответственности управляющих организаций).  

По смыслу пункта 4 Правил № 354 если в многоквартирном доме потребителям  предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,  электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на  приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения  холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого  помещения в таком многоквартирном доме.  

В силу пункта 4 постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О  требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг» поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты  коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие  перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее  - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены  в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми  коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской  Федерации.  

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией,  товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10  настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями  договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов  при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их  использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких  договоров (пункт 13 Правил № 354).  

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату  за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению),  предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных  настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления  

многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если  способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления  не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за  коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно  вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом  помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего  имущества в многоквартирном доме.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом  порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса  исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению  коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями (определение Верховного Суда Российской  Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259).  

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего  имущества предусмотрен и п. 21(1) Правил № 124. Сточные воды, отводимые по  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме приравнены правилами № 124 к  коммунальным ресурсам. В связи с изложенным, плата за сточные воды в целях содержания  общего имущества также подлежит расчету и взиманию с 1 июня 2017 года с исполнителей  коммунальных услуг.  

 В соответствии с пунктом 82 Правил № 354 именно на исполнителе лежит  обязанность по проверке состояния приборов учетов и проверок достоверности сведений о  показаниях приборов учетов, представленных потребителями.  

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими  организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными  домами.  

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представил доказательства того, что  не является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным производить оплату  поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям (статья 155 ЖК  РФ, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домов»).  

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий  ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом  коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета  коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате  потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии  общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также  тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.  

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в  многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма  или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные  услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в  многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.  

Учитывая вышеизложенное, жилищное законодательство не допускает возможности  прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома  ресурсоснабжающими организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании  общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления  

собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155  ЖК РФ).  

Представленная ответчику и в суд информация позволяет проверить начисления  заявленного к взысканию коммунального ресурса на содержание общего имущества  электроэнергия, в том числе, позволяет установить отсутствие/наличие «отрицательного  ОДН» в МКД.  

В обоснование правомерности расчета представлены счета и акты. 

Также истцом составлен развернутый помесячный расчет задолженности,  основанный на данных имеющихся первичных документов.  

Ответчик является лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома,  действующим законодательством именно на ответчика возложена обязанность по  содержанию общего имущества МКД.  

ООО «Наш дом» доказательств оплаты задолженности в суд не представил,  требования истца не оспорил.  

Поскольку ответчик не оплатил истцу задолженность за оказанные услуги, суд  признает требование акционерного общества «Водоканал» г. Невинномысск  подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика,  виновного в доведении спора до суда.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

принять уточненные требования истца. Исковые требования в уточненной редакции удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом», ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Невинномысск, в пользу акционерного общества  «Водоканал», г. Невинномысск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 3 410 957 руб. 09  коп. долга за период с 01.08.2019 по 30.11.2022, 43 041 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета 575 руб. государственной  пошлины, уплаченной по платежному поручению № 258 от 06.02.2023.  

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в  двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Демкова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.08.2022 7:49:00

Кому выдана Демкова Наталья Валерьевна