АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27094/2022

15 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-27094/2022

по обществу с ограниченной ответственностью «Русская Лесная Компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об изменении условий договора аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 19.05.2022, удостоверение адвоката;

от ответчика: представитель в предварительное судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью «Русская Лесная Компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области об изменении условий договора аренды от 12.02.2008 № 20 и заключении дополнительного соглашения. 

Ответчиком 12.07.2022 представлен отзыв, в котором не возражает относительно удовлетворения исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛесхозИнвест» и Министерством природных ресурсов Свердловской области был заключен договор аренды от 12.02.2008 № 20 (в редакции дополнительных соглашений от 20.08.2010, 15.08.2011, 19.06.2012, 15.08.2012, 04.10.2013 и 26.02.2015, определения Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2018 по делу № А60-3094/2018), согласно которому арендатору для заготовки древесины был передан лесной участок площадью 13 722,5 га, расположенный: Свердловская обл., Нижне-Тагильское лесничество (бывший Нижне-Тагильский лесхоз), Серебрянское участковое лесничество, Серебрянский участок, кварталы № 45, 50-52, 57-59, 64, 65, 140, 148, 153, 154, 159, 161, 162, 164, 168, 169, 171-173, 179-182, 186, 196, 201, 206, 209; Серебрянское участковое лесничество, Чусовской участок, кварталы № 51 (выделы 1 -24, части 25-29, 30-38, часть 39, 40-43), 54-59, 61, 78, 79, 81-83, 86, 87, 90-93, 95-98, 100, 105-107, 109, 111, 112, 114, 119, 120, 122. Лесной участок передан по акту приема-передачи.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 04.08.2008 № 66-66-02/111/2008-355.

На основании договора передачи прав и обязанностей от 27.03.2018 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Форестри», о чем в ЕГРН внесена запись от 02.04.2018 № 66:19:0000000:309-66/002/2018-26.

В дальнейшем на основании договора передачи прав и обязанностей от 27.02.2020права и обязанности арендатора по договору в полном объеме перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Русская Лесная Компания», о чем в ЕГРН внесена запись от 24.04.2020 № 66:19:0000000:309-66/002/2020-130.

В 2021 и 2022 годах на арендуемом Истцом лесном участке проведены лесопатологические обследования, по результатам которых были выявлены лесные насаждения, нуждающиеся в проведении санитарно-оздоровительных мероприятий (сплошных и выборочных рубок). Необходимость проведения данных мероприятий возникла в связи с обнаружением в Чусовском участке Серебрянского участкового лесничества квартал 82 (выдел 12), квартал 93 (выдел 6), квартал 98 (выделы 5 и 6) лесных насаждений, поврежденных ветровалами, стволовыми вредителями и буреломами. На основании этого инженером-лесопатологом Центра защиты леса Челябинской области ФИО3 составлены Акты лесопатологического обследования от 28.12.2021 № 337, от 29.12.2021 № 343, от 17.02.2022 № 13 и от 17.02.2022 № 14, которые утверждены Министерством.

По результатам проведенных лесопатологических обследований Министерством были утверждены План-корректировки от 03.02.2022 № 10, от 03.02.2022 № 14, от 16.03.2022 № 26 и от 16.03.2022 № 27 проведения санитарно-оздоровительных мероприятий в Нижне-Тагильском лесничестве.

Выполнение требований актов лесопатологического обследования, а также Планов-корректировок в части проведения сплошных и выборочных санитарных рубок лесных насаждений на арендованном лесном участке влечет за   собой   существенные   изменения   количественных   и   качественных характеристик арендованного имущества - увеличение объема заготовки древесины по сравнению с объемом, предусмотренным договором.

Истец обратился в адрес Ответчика с заявлениями от 09.03.2022 и от 22.03.2022 об изменении условий договора аренды от 12.02.2008 № 20. 

В ответ на данные обращения было указано на возможность внесения таких изменений в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо от 24.03.2022 № 12-04-10/4883).

Указанные обстоятельства послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018  № 433-УГ произведена реорганизация Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в форме присоединения к нему Департамента, о чем 16.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ.

Согласно подпункту 2 пункта 2 постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2018 № 971-ПП Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области является правопреемником Департамента по всем обязательствам в области лесных отношений.

Из указанного постановления следует, что Министерству с 01.01.2019 переданы все полномочия в области лесных отношений, ранее осуществлявшиеся Департаментом.

Таким образом, произошло универсальное правопреемство, в результате чего Ответчиком  выступает Министерство.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

В соответствие с п. 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

По результатам проведенных лесопатологических обследований были выявлены существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка (объем заготовки древесины при проведении санитарно-оздоровительных мероприятий), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.

Поскольку в силу положений части 2 статьи 60.7 Лесного кодекса РФ проведение санитарно-оздоровительных мероприятий является обязательным для Истца как арендатора лесного участка, необходимо считать, что изменение договора аренды также является для сторон обязательным

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного Истцу по договору аренды лесного участка от 12.02.2008    № 20. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду. 

На основании указанного выше необходимо сделать вывод о наличии существенных изменений, которые могут быть внесены в договор только в судебном порядке. 

Следовательно, договорные отношения подлежат изменению в части объема заготовки древесины при проведении санитарно-оздоровительных мероприятий. 

В связи с увеличением объема заготовки древесины подлежит изменению размер арендной платы по договору.

Необходимость внесения изменений в договор со стороны арендодателя не оспаривается, изменение количественных и качественных характеристик лесного участка подтверждено материалами лесопатологических обследований, а также планами-корректировками проведения санитарно-оздоровительных мероприятий в Нижне-Тагильском лесничестве, утвержденными ответчиком. 

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон.

Следовательно, договорные отношения подлежат изменению.

Необходимость внесения изменений в договор со стороны ответчика не оспаривается.

С учетом изложенного,  исковые требования подлежат удовлетворению. Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 12.02.2008 № 20, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью «Русская лесная компания», изложив его условия в редакции дополнительного соглашения и приложения № 6 в новой редакции (прилагается).

Дополнительное соглашение, а также приложение № 6 являются неотъемлемой частью настоящего судебного акта.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                           О.И. Исмаилова