АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-23094/2022

г. Иркутск

6 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 6 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664025, 

<

...>)

к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>, адрес: 

<

...>) (с учетом ходатайства о замене ненадлежащего ответчика)

о взыскании 937 102 руб. 44 коп.

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 (предъявлен паспорт, диплом),

с учетом объявленного в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перерыва до 11 часов 15 минут до 27 февраля 2023 года, после которого судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие представителей сторон, 

 

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 12.08.2021 по договорам аренды земельного участка: №774 от 13.04.2009, №775 от 13.04.2009, №776 от 13.04.2009, №777 от 13.04.2009, №778 от 13.04.2009, №779 от 13.04.2009, №781 от 13.04.2009, №782 от 13.04.2009, №783 от 13.04.2009, №784 от 13.04.2009, №785 от 13.04.2009, №786 от 13.04.2009, №787 от 13.04.2009, №789 от 13.04.2009, №791 от 13.04.2009, №1298 от 20.05.2013, №1299 от 20.05.2013, №1300 от 20.05.2013 в общем размере 937 102 руб. 44 коп. 

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 830 810 руб. 12 коп. основного долга по договорам аренды земельного участка: №774 от 13.04.2009, №775 от 13.04.2009, №776 от 13.04.2009, №777 от 13.04.2009, №778 от 13.04.2009, №779 от 13.04.2009, №781 от 13.04.2009, №782 от 13.04.2009, №783 от 13.04.2009, №784 от 13.04.2009, №785 от 13.04.2009, №786 от 13.04.2009, №787 от 13.04.2009, №789 от 13.04.2009, №791 от 13.04.2009, №1298 от 20.05.2013, №1299 от 20.05.2013, №1300 от 20.05.2013.

Судом уточнения иска приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился; в ранее представленном отзыве указал на наличие задолженности в размере 830 810 руб. 12 коп., направил ходатайство об уменьшении государственной пошлины, подлежащей взысканию в бюджет.

Поскольку неявка сторон в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (арендодатель) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Элита» Российской академии сельскохозяйственных наук (арендатор) заключены договоры аренды земельного участка: №774 от 13.04.2009, №775 от 13.04.2009, №776 от 13.04.2009, №777 от 13.04.2009, №778 от 13.04.2009, №779 от 13.04.2009, №781 от 13.04.2009, №782 от 13.04.2009, №783 от 13.04.2009, №784 от 13.04.2009, №785 от 13.04.2009, №786 от 13.04.2009, №787 от 13.04.2009, №789 от 13.04.2009, №791 от 13.04.2009, №1298 от 20.05.2013, №1299 от 20.05.2013, №1300 от 20.05.2013, по условиям которых арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов, указанных в пунктах 1.1. договоров.

Федеральное государственное унитарное предприятие "Элита" (ИНН 

<

***>) 13.08.2021 прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Опытная станция "Элита" (ИНН 

<

***>).

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральным государственным бюджетным учреждением "Опытная станция "Элита" (ИНН 

<

***>) подписаны дополнительные соглашения №1 от 11.10.2021 к договорам, в соответствии с которыми договоры аренды расторгнуты.

Как указывает истец, на стороне ФГБУ "Опытная станция "Элита" (ИНН 

<

***>) образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2021 по 12.08.2021 по договорам аренды земельного участка: №774 от 13.04.2009, №775 от 13.04.2009, №776 от 13.04.2009, №777 от 13.04.2009, №778 от 13.04.2009, №779 от 13.04.2009, №781 от 13.04.2009, №782 от 13.04.2009, №783 от 13.04.2009, №784 от 13.04.2009, №785 от 13.04.2009, №786 от 13.04.2009, №787 от 13.04.2009, №789 от 13.04.2009, №791 от 13.04.2009, №1298 от 20.05.2013, №1299 от 20.05.2013, №1300 от 20.05.2013 в общем размере 830 810 руб. 12 коп.

В дальнейшем ФГБУ "Опытная станция "Элита" (ИНН 

<

***>) прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ИНН 

<

***>).

Таким образом, с учетом положений статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ИНН 

<

***>) перешли права и обязанности ФГБУ "Опытная станция "Элита" (ИНН 

<

***>), в связи с чем ФГБНУ «Иркутский научный исследовательский институт сельского хозяйства» является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчиком задолженность по оплате основного долга не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

На основании пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2021 по 12.08.2021 составляет 830 810 руб. 12 коп.

Расчет размера арендной платы судом проверен, является верным.

Ответчик в отзыве подтвердил наличие заложенности в размере 830 810 руб. 12 коп. Каких-либо иных возражений ответчиком не представлено, иного им не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательства, подтверждающие погашение задолженности по арендной плате в указанном размере, суду не представлены.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности, в силу положений статей 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условий договора исковые требования о взыскании основного долга в размере 830 810 руб. 12 коп.  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не уплачена, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию в бюджет, со ссылкой на тяжелое финансовое положение.

Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера государственной пошлины, снизив ее до размера 1 000 руб.

Таким образом, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного бюджетного научного учреждения «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 

<

***>) 830 810 руб. 12 коп. основного долга.

Взыскать с федерального государственного бюджетного научного учреждения «Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                 Е.В. Рукавишникова