АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело А59-6211/2017

12 апреля 2018 годаг. Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 апреля 2018 года, решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сек Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 693000, 

<

...>) 

к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 694620, 

<

...>) 

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО1, по доверенности № 18-187 от 01 января 2018 года,

ответчик – представителя не направил,

у  с  т  а  н  о  в  и  л  :

Публичное акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ПАО «Сахалинэнерго» в течение длительного времени с 1969 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом КТП-288 мощностью 250 кВа, расположенным по адресу 

<

...> Заявитель использует объект с момента его создания в производственной деятельности, обеспечивая непрерывность процесса. Иных лиц, которые могли бы быть собственниками данной трансформаторной подстанции не предполагается.  

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик представителя в суд не направил, судом определено на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в пределах земельного участка, имеющего кадастровый номер 65:09:0000045,  расположено здание трансформаторной подстанции КТП-288 250 кВ. Последнее находится с 1969 года во владении ПАО «Сахалинэнерго», использующего подстанцию в своей производственной деятельности.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение указанной трансформаторной подстанцией, ПАО «Сахалинэнерго» обратилось в Администрацию Холмского городского округа с претензией № 01-10-1139 от 31 марта 2017 года о признании права о собственности на данный объект недвижимости.

В письме от 13 апреля 2017 года № 229 Администрация не возражала против признания права собственности на КТП-288 и указало, что данный объект в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Холмский городской округ» не состоит.

С учетом изложенного, ссылаясь на приобретение права собственности в силу приобретательской давности, ПАО «Сахалинэнерго» обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иныеправа в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Между тем, в установленном порядке право на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано. 

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах субъектов на указанное недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 255 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Совместного постановления).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности предусмотрен статьей 196 Гражданского кодекса РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из представленных в материалы дела сведений, трансформаторная подстанция находится во владении истца с 1969 года, то есть более 49 лет. При этом общество, осуществляя эксплуатацию энергетического объекта КТП-288, несет расходы по его содержанию, о чем свидетельствуют паспорт КТП-288, акты периодического осмотра и обслуживания, протоколы измерений электрооборудования. 

Таким образом, срок, необходимый для признания права собственности в соответствии с правилами статьей 234 Гражданского кодекса РФ, истек, при этом истец доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своим собственным в  течение указанного периода времени.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся в деле доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии в совокупности всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ условий для приобретательной давности, в связи с чем, требование ПАО «Сахалинэнерго» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекс РФ, суд 

р  е  ш  и  л :

Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» на сооружение, КТП-288,  общей площадью 5,0 кв.метров, расположенное по адресу 

<

...> в пределах квартала, имеющего кадастровый номер 65:09:0000045.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Дальневосточного округа.

СудьяО.Н. Боярская