Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17887/2024

10 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания  ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Агробалт» 

ответчик: ИП ФИО2

о взыскании денежных средств, 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 23.05.2024; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агробалт» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств. 

Определением от 28.02.2024 исковое заявление принято к производству, назначенное предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 23.05.2024 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между ООО «Агробалт» (далее - Истец или Субарендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Ответчик или Субарендатор) были заключены договоры субаренды: от 01.04.2021 № 01/04/Ф-2021-ЗП32 о предоставлении во временное владение и пользование части торгового зала площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, а также от 01.08.2021 № 01/08/Ф-2021-М356 о предоставлении во временное владение и пользование части торгового зала площадью 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, лит.Г, (далее - Договоры и объекты, соответственно).

Каждый из указанных договоров был пролонгирован сторонами в соответствии с дополнительными соглашениями от 01.01.2024 и 01.06.2023, соответственно.

В соответствии с п.2.2.2 Договоров, Субарендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование помещением, на условиях, установленных Договором.

Как следует из п.3.2. Договоров, Субарендатору надлежит ежемесячно, в период с 25 по 30 число месяца, предшествующего оплачиваемому, перечислять в пользу Субарендодателя арендную плату (постоянную часть), а также в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения платежных документов, осуществлять уплату переменной части аренды - возмещение стоимости полученных коммунальных и эксплуатационных услуг (п.3.12 Договора).

По вышеуказанному договору у ответчика образовалась задолженность в размере 1 730 000 руб. из расчета:

930 000 руб. - по договору от 01.04.2021 № 01/04/Ф-2021-ЗП32;

800 000 руб. - по договору от 01.08.2021 № 01/08/Ф-2021-М356.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставление претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период за январь – февраль 2024 г. составила 1 730 000 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. Кроме того в материалах дела имеется подписанный между сторонами акт сверки взаиморасчетов. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агробалт» 1 730 000 руб. задолженности, 30 300 руб. государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.