АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-2174/2022

19 декабря 2022 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено  19 декабря 2022 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев заявление (исковое заявление): 

Администрации города Керчи Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Керченский дом моряков» (419127, Украина, 

<

...>)

о взыскании 136 065,75 руб.

с участием представителей: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Керчи Республики Крым (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Керченский дом моряков» (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с КН 90:19:010105:435 за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере 78 081,44 руб., пени за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере 57 948,31 руб., а также задолженности по арендной плате за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 39040,72 руб., пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 31282,91 руб. (с учетом заявления об увеличении размера исковых требований)

Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением Обществом своих обязательств по внесению арендной платы согласно договору аренды земельного участка от 29.11.2018, вследствие чего Обществу начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление суду не предоставил.

Будучи надлежащим образом извещенными, стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Вместе с тем, от Администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие указанных представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом  было установлено следующее.

29.11.2018 между Администрацией г. Керчи Республики Крым и ООО «Керченский дом моряков» был заключен договор аренды земельного участка площадью 3 195 кв.м с кадастровым номером 90:19:010105:435, расположенного по адресу: 

<

...> земельный участок 9 (далее – Договор аренды).

Размер арендной платы составляет 415293,12 руб. в год без учета НДС (п. 2.1 Договора аренды)

Согласно п. 2.3. Договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным периодом. В случае внесения изменений в законодательство, регулирующее плату за земельные участки, арендная плата вносится в сроки, установленные действующим законодательством.

Перечисление первого арендного платежа осуществляется Арендатором в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора.

В соответствии с п.3.4.1 Договора, Арендатор обязан исполнять в полном объеме все условия Договора.

Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 8.1 Договора). 

Согласно акту приема-передачи, вышеуказанный земельный участок 29.11.2018 был передан Обществу в аренду.

06.10.2021 Администрацией в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пеню.

Невыполнение условий договора о внесении арендной платы явилось причиной  образования задолженности за соответствующий период, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о ее взыскании.

Давая правовую оценку обоснованности доводам истца, суд руководствуется следующим.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Так, в соответствии с условиями Договора арендатор обязан своевременно производить плату за пользование земельным участком.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии  с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По расчетам истца, за Обществом числится задолженность по арендной плате за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере 78 081,44 руб., и за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 39040,72 руб.

Проверив данный расчет, суд считает его арифметически верным.

В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Истец также просит взыскать пеню за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере 57948,31 руб. и пеню за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в сумме 31282,91 руб.

В силу статьи  329  Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи  330  Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом  4.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения платы с ответчика взимается пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 2.3. Договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным периодом. В случае внесения изменений в законодательство, регулирующее плату за земельные участки, арендная плата вносится в сроки, установленные действующим законодательством.

В этой связи, 19.12.2019 принято решение Керченского горсовета Республики Крым N 67-2/19, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Порядок), включая Приложение N 1 "Ставки арендной платы" к Порядку (далее - Приложение к Порядку).

Положениями пункта 6.3 решения Керченского горсовета Республики Крым от 19.12.2019 N 67-2/19 определено, что арендная плата, плата за установление сервитута вносится равными частями ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца.

По расчетам суда, пеня за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 составляет 57 948,31 руб., а за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 -  31272,91 руб.

Суд обращает внимание, что в заявлении об увеличении размера исковых требований Администрация просит взыскать пеню с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 31282,91 руб. При этом, в расчете пени указана сумма 31272,91 руб., что согласуется с расчетом суда.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере  57 948,31 руб., а за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 -  31272,91 руб.

В исковых требованиях в части взыскания пени в сумме 10,00 руб. за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 следует отказать.

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии  с  пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Керченский дом моряков» (419127, Украина, 

<

...>)  в пользу Администрации города Керчи Республики Крым (ОГРН – 

<

***>; ИНН – 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с КН  90:19:010105:435 за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере 78 081,44 руб., пеню за период с 01.06.2021 по 31.07.2021 в размере 57 948,31 руб., а также задолженность по арендной плате за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 39040,72 руб. и пеню за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 31272,91 руб. 

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 10,00 руб. – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Керченский дом моряков»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 127,00руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          М.И. Куртлушаев