Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-6900/2024

г. Рязань

03 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2026 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Шуман И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яшечкиной Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Вертикальстрой" (390048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.10.2019, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Звездочет" (117437, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.04.2018, ИНН 

<

***>), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-21" (390000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 (390048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в сумме 101900 руб., понесенных в связи с устранением недостатков выполненных работ по договору субподряда от 17.08.2021 № 2021-Ф-01,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 12.02.2026,

представлен диплом о юридическом образовании, личность установлена на основании

паспорта;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вертикальстрой" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Звездочет" о взыскании денежных средств в сумме 101900 руб., понесенных в связи с устранением недостатков выполненных работ по договору субподряда от 17.08.2021 № 2021-Ф-01.

Определением суда от 26.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 25.09.2024 в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Указанным определением в соответствии со статьей 51 АПК РФ арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-21", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

03.04.2025 от третьего лица - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в материалы дела поступили письменные пояснения.

Представитель истца в судебном заседании 24.12.2025, в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об увеличении размера исковых требований, просил суд взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в размере 189900 руб.

Заявление об увеличении размера требований судом не приняты, поскольку

фактически истцом заявлены дополнительные требования, основанные на взаимоотношениях сторон, которые имели место в 2025 году, то есть после обращения истца в суд.

Соответственно требования истца, уточняющими не являются, и их рассмотрение в рамках данного дела является недопустимым и противоречащим действующему законодательству, вопреки правилам статьи 49 АПК РФ, поскольку фактически являются новыми самостоятельными требованиями, рассмотрение которых в настоящем деле не отвечает принципу эффективности судебной защиты.

Заявителю разъяснено, что такое требование может быть заявлено самостоятельно.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание 16.02.2026 не явились. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие указанных лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке ст.ст. 121, 123 АПК РФ надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к иску.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 25.07.2021 между ООО "Вертикальстрой" (далее - истец) и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее - третье лицо) заключен договор подряда на ремонт фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Между ООО "Вертикальстрой" (генподрядчик, истец) и ООО "Звездочет" (Субподрядчик, ответчик) был заключен договор субподряда № 2021-Ф-01 от 17.08.2021 (далее - Договор), в соответствии с которым ООО "Вертикальстрой" поручило, а ООО "Звездочет" обязалось своими силами и средствами выполнить капитальный ремонт фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в объемах, которые были определены соответствующей проектной документацией и сметой, прилагаемыми к договору.

Сроки выполнения работ предусмотрены разделом 2 договора.

Согласно п. 3.1 предварительная стоимость услуг и (или) работ по настоящему договору определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2) и составляет 6540022 руб. 77 коп. без НДС.

В соответствии с п. 5.2.1 субподрядчик обязался выполнить работы качественно в объеме и сроки, установленные в настоящем договоре, приложениях к нему, в соответствии с действующими нормами и утвержденной проектно-сметной документацией, и сдать результат работ генеральному подрядчику в установленный срок.

Порядок приемки работ предусмотрен разделом 6 договора.

Согласно п. 7.1. договора субподрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные по настоящему договору работы в течение пяти лет с момента сдачи работ.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае, если генеральным подрядчиком в период гарантийного срока эксплуатации будут обнаружены некачественно выполненные работы, генеральный подрядчик вправе по своему выбору:

- потребовать от субподрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-потребовать от субподрядчика соразмерно уменьшения установленной за работу цены;

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков субподрядчика.

В подтверждения выполнения ответчиком работ по ремонту фасада многоквартирного дома истцом в материалы дела представлены акт о приемке выполненных работ от 30.09.2021, а так же акты от 23.09.2021 о приемке выполненных работ по форме КС-2, составленные между ООО "Вертикальстрой" и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

31.08.2023 в результате комиссионного обследования многоквартирного дома по адресу: 

<

...> был обнаружен дефект выполненных работ в виде протекания козырьков входных групп, отслоения герметика на межпанельных швах, наличия строительного мусора, возникшего в результате

ремонтных работ, что подтверждается рекламационным актом от 31.08.2023, в связи с чем, в адрес ООО "Вертикальстрой" Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчиком по договору подряда) было направлено соответствующее требование об устранении дефектов выполненных работ.

Об указанных выше обстоятельствах ООО "Вертикальстрой" уведомило ООО "Звездочет" путем телефонного разговора.

Вместе с тем, в соответствии с актом устранения замечаний от 09.02.2024, дефекты, указанные в рекламационном акте устранены не были.

Истец в адрес ответчика направил претензию № 008 от 20.02.2024, в котором просит ответчика устранить выявленные недостатки (дефекты) либо оплатить стоимость их устранения, однако требования, изложенные в претензии, удовлетворены не были, и истец был вынужден осуществить устранение недостатков за свой счет.

Истец указывает, что 21.04.2024 был заключен договор с ИП ФИО1 на устранение дефектов (недостатков) работ, в соответствии которым выполнены следующие работы в рамках гарантийного обслуживания фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а именно:

- Ремонт межпанельных швов: 71м.п. х 1000 руб. = 71000 руб.

- Ремонт отливов и примыканий козырьков входных групп: 6 шт. х 2000 руб. = 12000 р.

Указанные работы были выполнены ИП ФИО1 в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ № 03 от 24.05.2024, где общая стоимость работ составила 83000 руб.

Кроме того, с целью выполнения работ ООО "Вертикальстрой" понесло также расходы в виде оплаты стоимости услуг гидроподъемника в размере 18900 руб., что подтверждается актом № 211 от 22.04.2024.

Итого, по расчету истца, общая сумма расходов на устранение недостатков - 101900 руб.

23.04.2024 истец уведомил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об устранении недостатков. Фонд комиссию по приемке выполненных работ не направлял, акт осмотра не составлял.

Таким образом, истец обращает внимание суда, что в результате некачественного выполнения работ ООО "Звездочет", ООО "Вертикальстрой" понесло убытки в виде устранения дефектов выполненных работ за свой счет.

После устранения недостатков за свой счет, истец обратился с претензией в адрес ответчика.

Поскольку ответчик досудебную претензию истца оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, одним из которых является возмещение убытков (абзац 9 статьи 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании пункта 2 статьи 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В силу пункта 1 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – Постановление ВС РФ № 7) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом

(статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статья 9, статья 65 АПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае исковые требования мотивированы ненадлежащим (некачественным) выполнением ответчиком работ по договору.

Возникшие между сторонами правоотношения по договору на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подлежат регулированию нормами главы 37 ГК РФ, а также общими положениями об обязательствах, содержащимися в главе 22 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиям (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 ГК РФ).

Положениями пункта 1 статьи 723 ГК РФ установлены виды требований, которые может предъявить заказчик при ненадлежащем качестве подрядных работ, а именно: требования о безвозмездном устранении недостатков, о соразмерном уменьшении цены работы, о возмещении своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Согласно пункту 4 статьи 755 ГК РФ при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после их обнаружения.

Как указано в Обзоре судебной практики ВС РФ № 2 (2017), утвержденном Президиумом ВС РФ 26.04.2017, пункт 1 статьи 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему

требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ.

В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (статьи 15, 393, 723 ГК РФ).

Учитывая, что недостатки выполненных работ были выявлены заказчиком в период гарантийного срока, доказательств устранения недостатков ответчиком не представлено, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в процессе рассмотрения дела заявлено не было, принимая во внимание обстоятельства выявления недостатков в выполненных ответчиком работах, отсутствие доказательств невиновности ответчика в их возникновении в период гарантийного срока и иных причин их возникновения, суд констатирует наличие условий, необходимых для наступления гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков, в связи с чем, заявленные ООО "Вертикальстрой" требования удовлетворяет в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по иску также подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами, установленными частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Звездочет" (117437, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.04.2018, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вертикальстрой" (390048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.10.2019, ИНН 

<

***>) денежные средства в сумме 101900 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4057 руб.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья И.В. Шуман