АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-10813/2022

город Саранск20 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304132729300110, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 265864 руб. 03 коп., 

при участии:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 265864 руб. 03 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, образовавшейся за период с 01.05.2014 по 31.03.2022.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. Предприниматель  исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрено без участия представителей сторон. 

Из материалов дела установлено следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу:

<

...>, площадью 30 кв.м., 

<

...>, площадью 76,8 кв.м., 

<

...>, площадью 70,7 кв.м., 

 

<

...>, площадью 71,8 кв.м. (доля в праве - ½),

<

...>, площадью 165,3 кв.м., (доля в праве – ½), 

<

...>, площадью 146,8 кв.м. (доля в праве – ½).     

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, опубликованная в газете «Известия Мордовии» 31 января 2014 года.

Указывая на то, что в нарушение норм статей 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 5 Закона Республики Мордовия №52-З от 08 августа 2013 года «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», за период с 01.05.2014 по 31.03.2022 ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 г.г., которая была опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014.

Многоквартирные дома, в которых расположены принадлежащие предпринимателю помещения, включёны в указанную программу.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 608 от 30.12.2013 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014 год в размере 6,20 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 673 от 22.12.2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2015 год установлен в размере 6,83 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2016 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 657 от 26.12.2016 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2017 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 704 от 29.12.2017 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2018 год в размере 7,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 627 от 29.12.2018 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2019 год в размере 7,94 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2020 год -8,26 руб., на 2021 год – 8,57 руб.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2022 год в размере 9,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Фондом, за период с 01.05.2014 по 31.03.2022 произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, согласно которого ответчику начислена задолженность в размере 265864 руб. 03 коп., в том числе по помещению по адресу: 

<

...> размере 18453 руб. 90 коп. (с учетом оплаты в сумме 3537 руб.), 

<

...> размере 56296 руб. 56 коп., 

<

...> размере 51825 руб. 20 коп., 

<

...> размере 26315 руб. 71 коп., 

<

...> размере 59168 руб. 33 коп.(с учетом оплаты в сумме 2833 руб. 24 коп.), 

<

...> размере 53804 руб. 33 коп. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.   

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №607, которое опубликовано 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 08 августа 2013 года №52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, утвержденной в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно – с 01 мая 2014 года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанные истцом помещения находятся в собственности ИП ФИО2,

  Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, из которого усматривается, что сумма задолженности в размере 265864 руб. 03 коп. рассчитана за период с 01.05.2014 по 31.03.2022. Ответчик сумму задолженности не оспорил, по её размеру не возразил, каких-либо заявлений либо ходатайств по её уменьшению не представил. 

 Таким образом, с ИП ФИО2 в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 265864 руб. 03 коп. 

  Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8317 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304132729300110, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 265864 руб. 03 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8317 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев