﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

Нижний Новгород

Дело № А39-7640/2020

27 октября 2021 года

 

Резолютивная часть объявлена 21.10.2021.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Павлова В.Ю.,

судей Камановой М.Н., Кислицына Е.Г.

без участия представителей

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.03.2021 и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2021

по делу № А39-7640/2020 

по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области 

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -акционерное общество "Почта России", 

о взыскании задолженности в сумме 1045 рублей 80 копеек, неустойки за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 49 рублей 83 копеек

 

и   у с т а н о в и л :  

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее - Управление) о взыскании задолженности в сумме 1045 рублей 80 копеек, неустойки за период с 26.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 49 рублей 83 копейки.

	К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Почта России".

	Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 05.03.2021, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2021,  удовлетворил исковые требования в полном объеме.

	Не согласившись с решением и постановлением, Управление обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятые судебные акты вследствие нарушения норм материального права.

	По мнению заявителя, в период с 17.02.2016 по 01.09.2019 спорное нежилое помещение находилось в безвозмездном пользовании ФГУП "Почта России" на основании договора о передаче в безвозмездное пользование имущества города Каменки Каменского района Пензенской области от 30.12.2015, в связи с чем исковые требования следует предъявлять к нему.

	Фонд и АО "Почта России" в отзывах на кассационную жалобу не согласились с доводами заявителя и просили оставить принятые судебные акты без изменения.

	Суд округа удовлетворил ходатайства Управления и АО "Почта России" о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие их представителей.

	При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства Фонд не обеспечил явку представителя в кассационную инстанцию.

	Законность решения Арбитражного суда Республики Мордовия и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

	Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзывы на нее, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.

	Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей	 15 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области", постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013                   № 455-ПП истец является региональным оператором, который осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

	В собственности ответчика с 25.01 по 27.03.2019 находилось нежилое помещение, расположенное по адресу: Пензенская область, Каменский район, город Каменка, уица Рокоссовского, дом 42, площадью 66,4 квадратного метра, кадастровый номер 58:10:0430901:380, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

	На 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

	За период с 25.01 по 27.03.2019 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 1045 рублей 80 копеек.

	В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истцом также начислены пени.

	В рамках досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия № 35/20-пЛ от 16.06.2020 с требованием об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, оставленная последним без                             удовлетворения.

	Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

	На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

	Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

	В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный                       ремонт.

	Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

	Согласно пункту 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

	С учетом приведенных норм суды пришли к правильному выводу о том, что Управление, как собственник спорного нежилого помещения в многоквартирном доме, обязано нести расходы по его содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

	Довод заявителя о том, что спорное нежилое помещение в период с 17.02.2016 по 01.09.2019 находилось в безвозмездном пользовании ФГУП "Почта России" на основании договора о передаче в безвозмездное пользование имущества города Каменки Каменского района Пензенской области от 30.12.2015, в связи с чем расходы по капитальному ремонту общего имущества должен нести ссудополучатель, обоснованно отклонен судами на основании следующего.

	 В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

	Обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию имущества, полученного в пользование, и использованию его по назначению предусмотренная условиями пункта 4.3 договора о передаче в безвозмездное пользование имущества города Каменки Каменского района Пензенской области от 30.12.2015, заключенного между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области и ФГУП "Почта России" и вытекающая из положений статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена в отношениях с ссудодателем, а не с истцом, который не является стороной указанного договора.

  Фонд капитального ремонта МКД ПО в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования. 

	Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и истцом, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

	Данные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу № 303-ЭС16-14807 и                       от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.

   Оснований для отмены обжалованных судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

	Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

	Вопрос о взыскании государственной пошлины по кассационной жалобе не рассматривался, так как на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 05.03.2021 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2021 по делу №  А39-7640/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области - без                         удовлетворения.

           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

           Председательствующий

 

В.Ю. Павлов

 

Судьи

М.Н. Каманова

Е.Г. Кислицын