АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19730/2021

г. Владивосток

30 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягин Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района»   (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 27.04.2005, 690069, 

<

...>)  

к Администрации города Владивостока  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 12.12.2002)

третье лицо: Управление муниципальной собственности г. Владивостока, Управление содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока

о взыскании 17 192 рублей 07 копеек

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, по доверенности от 08.02.2022, диплом о высшем юридическом образовании 0186-149/45, паспорт;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 21.12.2021 № 1-3/5329, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение № 5944;

от Управления муниципальной собственности г. Владивостока: ФИО3, по доверенности от 19.11.2021 № 28/9396, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение № 5944;

от Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока: ФИО3, по доверенности от 12.01.2022 № 29/459, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение № 5944.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района» обратилось к Администрации города Владивостока с иском о взыскании 17 192 рублей 07 копеек, составляющих затраты на установку прибора учета тепловой энергии и ГВС.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление муниципальной собственности г. Владивостока, Управление содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, по доводам письменного отзыва, ссылаясь на то, что правовые основания для компенсации затрат в доле муниципальных квартир из бюджета Владивостокского городского округа у администрации отсутствуют, в связи с несоблюдением обществом Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) и порядка предоставления субсидии на возмещение части затрат на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах г. Владивостока. Кроме того, приводит довод о нарушении графика оплаты прибора учета, определенного собственниками,

Истец настаивал на удовлетворении иска.

Из материалов дела суд установил следующее.

ООО «Управляющая компания Советского района» осуществляет управление многоквартирным домом № 7-а по ул. Шестая в г. Владивостоке на основании решения общего собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом. 

22.07.2020 года собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> было принято решение об установке прибора учета тепловой энергии и оплате услуг непосредственно собственниками путем внесения дополнительных денежных средств.

22.07.2020 собственники помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Шестая в г. Владивостоке приняли решение об установке прибора учета тепловой энергии, приняли его в состав общего имущества, определили источник финансирования и установили рассрочку на его оплату в течение шести месяцев, внеся платеж в квитанцию за оплату содержания общего имущества. Таким образом, собственники приняли решение о следующем порядке расчета за установку прибора учета тепловой энергии: оплатить 200 000 рублей за счет средств собственников, накопленных по статье «Текущий ремонт»; недостающую сумму в размере 461 243 рубля оплатить в рассрочку в течение 6 месяцев, внеся платеж отдельной строкой в квитанцию за содержание и ремонт жилья.

Во исполнение указанного решения собственников ООО «Управляющая компания Советского района» заключен договор с ООО «Инфовира», предметом которого являются монтажные и пусконаладочные работы теплового узла, общей стоимостью 652 199 рублей (пункт 2.1 договора).

Работы по договору были приняты комиссией, и объект введен в эксплуатацию.

Исковые требования мотивированы тем, что муниципальное образование г. Владивостока являясь собственником жилых помещений общей площадью 136,7 кв. м расходы на установку прибора учета тепловой энергии не оплатила. 

Согласно расчету затрат на установку прибора учета тепловой энергии и ГВС по дому № 7 по ул. Шестая, сумма подлежащая возмещению Администрацией г. Владивостока в части жилых помещений составляет 125,7650 рублей с 1 кв.м х 136,7 кв.м = 17 192,07 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым исковым заявлением. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Согласно части 5 названной статьи до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу этого Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. 

В части 9 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

Из части 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ следует, что до 01.07.2013 организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. 

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). 

Анализ приведенных норм права свидетельствует о том, что обязанность по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. 

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям. 

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил № 491, общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. 

Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. 

В силу пункта 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Владивосток. 

На основании статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. 

Таким образом, управляющая организация, как лицо, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом и ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, понесла расходы на установку узла учета, а администрация в свою очередь, как собственник обязана возместить управляющей организации такие расходы. 

С учетом изложенного, доводы ответчика об обратном, являются не состоятельными.

Доводы ответчика о незаконности исковых требований, ссылкой на несоблюдение истцом Бюджетного кодекса РФ и порядка предоставления субсидии на возмещение части затрат на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах г. Владивостока, не могут быть приняты судом во внимание. Не обращение истца за предоставлением субсидий не освобождает ответчика как собственника имущества от исполнения возложенной законом обязанности по возмещению понесенных управляющей компанией затрат на установку приборов учета. 

Ссылка ответчика на нарушение графика оплаты прибора учета, установленного собственниками, также является не состоятельной, поскольку собственники приняли решение об установке прибора учета тепловой энергии, приняли его в состав общего имущества, определили источник финансирования и установили рассрочку на его оплату в течение шести месяцев, внеся платеж в квитанцию за оплату содержания общего имущества, но не определяли порядок расчета между ООО «Управляющая компания Советского района» и подрядной организацией на установку общедомового прибора учета.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных требований.

Проверив произведённый истцом расчет исковых требований, суд признал его правомерным. 

Расчет истца ответчиком документально не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств оплаты суммы задолженности, требования истца подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района» 17 192 рублей 07 копеек, составляющих сумму долга за оказанные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья    Р.С. Скрягин