АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 июля 2019 года

Дело №

А55-16773/2019

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Каленниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирнягиной С.А., 

рассмотрев в судебном заседании   11 июля 2019 года дело по иску 

Публичного акционерного общества "Ростелеком"  Россия 603000, г. Нижний Новгород, Нижегородская область, ул. Б. Покровская д. 56, офис 473; 191002, Санкт-Петербург город, улица Достоевского, 15 

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1   

о взыскании 51 203 руб. 98 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен 

от ответчика –  не явился, извещен

Установил:

Публичное акционерное общество "Ростелеком" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 51 203 руб. 98 коп., в том числе 46 643 руб. 87 коп. – задолженность по договору №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018 за период с января по март 2019 года, 4 560 руб. 11 коп. – неустойка по состоянию на 25.05.2019.

Стороны явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями №44392535216174, №44392535216181.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку от лиц, участвующих в деле возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции не поступило, суд исходя из представленных в материалы дела документов, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции 11.07.2019.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.08.2018 между Публичным акционерным обществом "Ростелеком" (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение №32 общей площадью 50391кв.м., находящееся на 1 этаже здания АТС, расположенного по адресу: 

<

...>, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом.

Согласно п. 5.1 договора, он вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует 11 месяцев. Условия договора применяются к отношениям, возникшим с 21.07.2018.

В соответствии с разделом 4 договора, плата за пользование Объектом рассчитывается в следующем порядке.

Ежемесячная плата за пользование Объектом по настоящему Договору составляет 17818 руб., в том числе НДС -2718,00 руб. и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, кроме уборки Объекта, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов, и электроэнергии.

Размер переменной части арендной платы за временное пользование Объектом определяется ежемесячно (за прошедший месяц) на основании фактических затрат на коммунальные услуги (энергоснабжение), в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета потребляемого ресурса.

Компенсация затрат за электроэнергию в соответствие с п. 3.1.20 и п. 3.1.21 Договора осуществляется Арендатором ежемесячно по тарифу снабжающей организации, оплаченному Арендодателем за коммунальные услуги.

Арендатор оплачивает накладные расходы в размере 648,71 руб., в т.ч. НДС 18% 98,96 руб. за услуги, связанные с перевыставлением счетов за электроэнергию. На данную услугу Арендодатель выставляет счет, счет-фактуру, акт оказанных услуг

На сумму арендной платы Арендодателем оформляются счета-фактуры в установленном порядке.

Размер платы за пользование Объектом может быть изменен Арендодателем без согласования с Арендатором не чаще одного раза в год. Новый размер платы устанавливается с даты указанной Арендодателем в соответствующем уведомлении, направленном не менее чем за 30 календарных дней.

Плата за пользование по настоящему Договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, до 10 числа отчетного месяца, на основании счетов, направленных Арендодателем до 5 числа отчетного месяца по адресу.

Под отчетным месяцем настоящего Договора понимается календарный месяц, в котором Арендатор пользовался Объектом.

Количество дней, в течение которых Арендатор осуществлял пользование Объектом, рассчитывается от даты фактической передачи Объекта, указанной в акте приема-передачи, до даты возврата по акту приема-передачи Объекта Арендодателю.

За пользование Объектом в течение отчетного месяца Арендатором вносится плата в размере, установленном в п. 4.1. Договора, а за пользование в течение неполного отчетного месяца - плата за пользование рассчитывается, исходя из количества календарных дней, в течение которых Арендатор осуществлял пользование Объектом. При этом плата за пользование делится на количество календарных дней в отчетном месяце и полученная таким образом сумма за один календарный день умножается на количество дней, в течение которых Арендатор осуществлял пользование Объектом.

При осуществлении платежа в целях идентификации Арендатор в платежном поручении указывает реквизиты (номер и дату) настоящего Договора, номер оплачиваемого счета, назначение платежа (постоянная, переменная составляющая), период, за который производится оплата. Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях Российской Федерации.

Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно акту от 21.07.2019 помещение было передано арендатору.

В материалы дела представлены акты №34-1-019212/63 от 31.01.2019, №34-1-042382/63 от 28.02.2019, №34-1-065813/63 от 31.03.2019, от подписания которых арендатор (ответчик) уклонился, кроме того, истцом выставлены счета на оплату  и счета-фактуры.

Истец указал, что должным образом исполнил принятые на себя обязательства, предусмотренные договором №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018, в то время как ответчик уклонился от оплаты, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд с требованием о взыскании задолженности по договору в сумме 46 643 руб. 87 коп. за период с января по март 2019 года.

При этом претензия истца от 26.03.2019 №0607/05/2565-19, направленная в адрес ответчика, была оставлена без удовлетворения.

Письмом №0607/05/2611-19 от 27.03.2019 арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018 с 01.04.2019.

Анализ условий договора позволяет квалифицировать его в качестве договора аренды, к которому подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование. 

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв от арендодателей имущество в арендное пользование, Общество с ограниченной ответственностью "Федерация" обязано вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

При этом суд учитывает положения п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018 сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

Помимо основного долга истец на основании п. 6.2 договора, согласно которому за нарушение арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, заявил к взысканию с ответчика пени, которые по его расчету составили сумму в размере 4 560 руб. 11 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.   

Основанием для применения штрафных санкций является факт нарушения обязательства.

Проверив расчет пеней, суд находит его не соответствующим условиям договора: с учетом условий договора о том, что плата за пользование уплачивается до 10 числа отчетного месяца на основании счетов, датой начала периода просрочки в оплате в феврале 2019 года и в марте 2019 года будет являться 12.02.2019 и 12.03.2019 соответственно. 

Однако неверное определение начала периода просрочки не привело к неверному определению истцом количества дней просрочки, поэтому арифметически суд признает расчет истца правильным.

При указанных обстоятельствах и в силу ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании 46 643 руб. 87 коп. – задолженности по договору №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018 за период с января по март 2019 года, 4 560 руб. 11 коп. – неустойки по состоянию на 25.05.2019, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При принятии иска суд по ходатайству истца произвел зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в сумме 2 048 руб. по справке на возврат государственной пошлины от 04.07.2018 по делу №А55-10797/2018 (платежное поручение №272504 от 02.03.2018), поэтому расходы по государственной пошлине в сумме 2 048 руб. в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика  и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу  Публичного акционерного общества "Ростелеком"  51 203 руб. 98 коп., в том числе 46 643 руб. 87 коп. - задолженность по договору №29-07/214-АПД/Кшк-2018 от 30.08.2018 за период с января по март 2019 года, 4 560 руб. 11 коп. - неустойка по состоянию на 25.05.2019, а также 2 048 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.Н. Каленникова