АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-48284/2020

07 марта 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения принята 26 февраля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 07 марта 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амертаевой Д.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «Луч 145-А», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск Челябинской области, 

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Южуралжкх», ОГРН 

<

***>, ГУ ГЖИ Челябинской области, ФИО1, ПАО «Сбербанк России» ОГРН 

<

***>. ПАО «ВТБ», 

об обязании,

При участии в судебном заседании  от истца: ФИО2 – представитель, действующий на основании доверенности от 04.10.2023, от ООО УК «ЮЖУРАЛЖКХ»: ФИО3 – представитель, действующий на основании доверенности от 19.12.2023, от ПАО «Сбербанк России»: ФИО4 представитель, действующий на основании доверенности от 21.07.2021, 

УСТАНОВИЛ:

специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – истец, СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области»), обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Луч 145-А» (далее – ответчик, ТСЖ «Луч 145-А»), об обязании ТСЖ «Луч 145-А» устранить нарушения жилищных прав, путем перечисления средства фонда капитального ремонта накопленных собственниками МКД, по адресу 

<

...> со специального счета ТСЖ «Луч 145-А» на счет СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» №40603810809280004926 (т.1, л.д. 3-4).

В обоснование требований истец ссылался на положения ст.ст. 44, 136, 166, 170, 173, 174, 176 ЖК РФ, указал на то обстоятельство, что ответчиком не исполняется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 145 по ул. Свободы в г. Челябинске, оформленное протоколом №3 от 29.03.2020 9т.1, л.д.16-18).

Определением суда от 26.11.2020 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании (т.1, л.д. 1-2).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Между тем, ответчик занимал активную позицию по делу, представителями ответчика  заявлялись ходатайства, оспаривались документы представленные истцом.

Определениями суда от 21.12.2020, 28.04.2021, 12.07.2021  в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора судом привлечены: общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Южуралжкх», ОГРН 

<

***>, Главное Управление «Государственная Жилищная Инспекция Челябинской Области», ОГРН 

<

***>, ФИО1 (т.1, л.д.50-51, т.5, л.д. 73-74, т.6, л.д.56-57).

17.05.2021 от истца в материалы дела поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об изменении исковых требований, просит обязать ТСЖ «ЛУЧ 145-А» (Руководитель – ФИО5) устранить нарушения жилищных прав, путем перечисления средств фонда капитального ремонта, накопленных собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> со специального счета ТСЖ «ЛУЧ 145-А» на счет СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» № 40603810209280004926. В качестве основания исковых требований истец ссылается на протокол № 3 от 29.03.2020, № 4 от 26.03.2021(л.д.78-80 т.5).

ТСЖ «Луч 145-А» заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу окончательных судебных актов по делам №2-1309/2021 и №2-5089/2021. Ходатайство мотивировано тем, что в качестве основания исковых требований истец ссылается на протокол №3 от 29.03.2020, №4 от 26.03.2021, которые в настоящий момент оспорены.

В отношении протокола №3 от 29.03.2020 и протокола №3 от 10.09.2020 Советским районным судом г. Челябинска рассматривается дело №2-1309/2021 о признании недействительными решений, принятых на основании указанных протоколов по иску ФИО5 

В отношении протокола №4 от 26.03.2021 Советским районным судом г. Челябинска рассматривается дело №2-5089/2021 о признании недействительными решений, принятых на основании указанного протокола  по иску ФИО5

Определением суда от 20.12.2021 по ходатайству ответчика производство  по делу № А76-48281/2020 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов Советского районного суда г. Челябинска по делам №2-1309/2021 и №2-5089/2021 (т.6, л.д. 109, 119-120).

29.12.2022 от общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Южуралжкх» поступило ходатайство о возобновлении производства по делу (т.6, л.д. 123-124).

Определением суда от 11.01.2023 заявление принято к рассмотрению (т.6, л.д. 122).

Поскольку решения по делам № 2-634/2022 и № 2-10/2022 (ранее № 2-1309/2021 и №2-5089/2021) вступили в законную силу, определением суда от 01.02.2023 производство по  делу возобновлено (т.6, л.д. 140).

Определением суда от 26.04.2023 на основании ст. 51 АПК РФ, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора публичное акционерное общество «Сбербанк России» ОГРН 

<

***> (т.7, л.д. 89-90).

Определением суда от 06.12.2023 на основании ст. 51 АПК РФ, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) ОГРН: 

<

***> (т.8, л.д. 132-133).

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

В окончательной редакции в судебном заседании 26.02.2024 истец заявил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ, об уточнении исковых требований, просит:

1) Взыскать с ТСЖ «ЛУЧ 145-А» ИНН 

<

***>, в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ИНН 

<

***>, денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт, за период с 01.03.2015 по 11.02.2024 в размере 1705 596 руб. 40 коп. со специального счета № 40705810872000000141 открытого в ПАО «Сбербанк», на счет № 40603810209280004926 Регионального оператора открытый в ПАО ВТБ.

2) Обязать ТСЖ «ЛУЧ 145-А» ИНН 

<

***>, закрыть специальный счет № 40705810872000000141, открытый в ПАО «Сбербанк», предоставить СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» справку из обслуживающего банка о закрытии указанного счета, отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет № 40705810872000000141 за период с действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 4 ст. 8-1 Закона Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» от 27.06.2013 № 512-30, также перечисленной в п. 4, п. 5 ст. 176 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Уточнение исковых требований судом принято, является предметом рассмотрения.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, с учетом уточнения, настаивал, в обоснование своих требований ссылается на  решение собственников МКД, оформленное протоколом №4 от 26.03.2021.

Третьи лица ООО УК «ЮжУралЖКХ», ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, ввиду следующего.

14.06.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области 2014-2048гг., утвержденную постановлением Правительства Челябинской области № 196-П от 21.05.2014 г.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, начиная с марта 2015 года, собственники помещений в многоквартирных домах  Челябинской области начали формировать фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем внесения обязательных ежемесячных взносов.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем счета было определено ТСЖ «ЛУЧ 145-А», ИНН 

<

***>.

Тем же протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, подтверждается, что владельцем специального счета является ТСЖ «ЛУЧ 145-А», руководитель - ФИО5, специальный счет открыт в банке - ПАО «Сбербанк» № 40705810872000000141.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...> от 26.03.2021, приняты следующие решения (т.4, л.д.5-18):

- Изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного, дома со специального счета, на перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального, оператора.

- Принятие решения о закрытии специального счета №40705810872000000141 и перевода денежных, средств со специального счета №407.058108720000.00141 на счет Регионального оператора № 40603 810809280004926.

- Обязать ТСЖ "ЛУЧ 145-А" (ОГРН 

<

***>) до 31 марта 2021 г. перечислить в полном объеме, все ранее полученные денежные средства со взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора №40603810809280004926.

- Обязать ТСЖ "ЛУЧ 145-А" (ОГРН 

<

***>) до 31 марта 2021 г. перечислить ООО УК "ЮЖУРАЛЖКХ" (ОГРН 

<

***>) все денежные средства, полученные за содержание и текущий ремонт общего имущества дома с 01.11.2019 (включая денежные средства, полученные в погашение задолженностей, возникших до 01.11.20.19 г.) (т.6, л.д. 39-42).

06 апреля 2021 г. в адрес СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» поступил протокол № 4 от 26.03.2021 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в котором собственники приняли решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «ЛУЧ 145-А» и утвердили формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 29.06.2022 по делу № 2-10/2022, в удовлетворении требований ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 145 по ул. Свободы в г. Челябинске, оформленных протоколом № 4 от 26.03.2021 отказано. Апелляционным постановлением Челябинского областного суда от 29.11.2022 по тому же делу, решение Советского районного суда г. Челябинска в указанной части оставлено без изменения (т.7 л.д. 21-28).

ТСЖ «ЛУЧ 145-А» перестало управлять МКД № 145 по ул. Свободы в г. Челябинске, управляющей компанией  является  ООО УК «ЮЖУРАЛЖКХ». 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 этой статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 этого Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные этими собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация осуществляющие управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, формировании его на счете регионального оператора и перечислении средств со специального счета на счет регионального оператора.

По существу собственники помещений решили закрыть открытый товариществом специальный счет и передать, находящиеся на нем средства новому владельцу счета, которым определили регионального оператора (фонд).

По смыслу приведенных норм право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> во исполнения протокола общего собрания собственников от 26.03.2021 № 4 денежные средства подлежат перечислению на счет Регионального оператора.

Согласно представленным в материалы дела ПАО «Сбербанк» сведениям собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 11.02.2024 на специальный счет № 40705810872000000141 открытый в ПАО «Сбербанк» внесены денежные средства в размере 1 705 596  руб.  40 коп. (т.8, л.д. 172).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности  требования истца о взыскании с ТСЖ «ЛУЧ-145» ИНН 

<

***>, в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ИНН 

<

***>, денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов за капитальный ремонт, за период с 01.03.2015 по 11.02.2024  в размере 1 705 596  руб.  40 коп., со специального счета № 40705810872000000141 открытого в ПАО «Сбербанк», на счет №40603810209280004926  Регионального оператора, открытый в ПАО ВТБ. Данные требования истца подлежат удовлетворению.

В отношении  требования истца: обязать ТСЖ «ЛУЧ 145-А» ИНН 

<

***>, закрыть специальный счет № 40705810872000000141, открытый в ПАО «Сбербанк», предоставить СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» справку из обслуживающего банка о закрытии указанного счета, отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет № 40705810872000000141 за период с действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 4 ст. 8-1 Закона Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» от 27.06.2013 № 512-30, также перечисленной в п. 4, п. 5 ст. 176 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 859 ГК РФ договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время.

Порядок расторжения договора специального счета определен ст. 176 ЖК РФ, согласно п. 3 которой договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме. В случае если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а случае, предусмотренном п. 1 ч. 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (п. 5 ст. 176 ЖК РФ).

Особенности расторжения договора специального счета предусмотрены частями 3 и 5 статьи 176 ЖК РФ. При этом ЖК РФ не предусматривает иных оснований закрытия специальных счетов.

Учитывая изложенное, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ТСЖ «ЛУЧ 145-А» ИНН 

<

***>, закрыть специальный счет № 40705810872000000141, открытый в ПАО «Сбербанк», предоставить СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» справку из обслуживающего банка о закрытии указанного счета, отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет № 40705810872000000141 за период с действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 4 ст. 8-1 Закона Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» от 27.06.2013 № 512-30, также перечисленной в п. 4, п. 5 ст. 176 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

В удовлетворении данного требования следует отказать.

Между тем, следует отметить, что ТСЖ «ЛУЧ 145-А» должен действовать добросовестно, и учитывать мнение собственников, оформленное протоколом №4 от 26.03.2021. Не закрыв добровольно специальный счет № 40705810872000000141, открытый в ПАО «Сбербанк», ТСЖ «ЛУЧ 145-А» несет определенные риски, включая  возможность неосновательного обогащения за счет средств  собственников, которые  могут перечислять денежные средства на  данный счет, а не на счет №40603810209280004926 Регионального оператора, открытый в ПАО ВТБ. При этом  перечисление собственниками денежных  средств  не на счет №40603810209280004926 Регионального оператора, открытый в ПАО ВТБ,  не  снимает с них обязанности  осуществить оплату капитального ремонта, выставленного по квитанциям СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Государственная пошлина при  обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего иска, составляет 12 000 руб. 00 коп.. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб. 00 коп.,  по платежному поручению № 1666604 от 17.11.2020 (т.1, л.д. 5).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

С истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «ЛУЧ-145» ИНН 

<

***>, в пользу СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ИНН 

<

***>, денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов за капитальный ремонт, за период с 01.03.2015 по 11.02.2024  в размере 1 705 596  руб.  40 коп., со специального счета № 40705810872000000141 открытого в ПАО «Сбербанк», на счет №40603810209280004926 Регионального оператора, открытый в ПАО ВТБ.

В остальной части иска отказать.

Взыскать со СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в доход федерального бюджета госпошлину  в размере 3000 руб. 00 коп.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Луч 145-А»,  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                          Е.Н.Соцкая