Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«16» октября 2023 года                                                                           Дело № А64-9448/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 16.10.2023г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Яниной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица: 

1) ФИО1, пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области

1) ФИО2, пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области

2) ФИО3 в лице законного представителя, пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области

о признании права собственности

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, надлежаще извещен; 

от ответчика: ФИО4, доверенность от 14.06.2023 №2-40-659/23, диплом, удостоверение; 

от третьих лиц: не явились, надлежаще извещены.          

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район Тамбовской области, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области,                         пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области, с требованием о признании права собственности на квартиру №4 с кадастровым номером 68:20:2701001:4650, с номером в реестре жилищного фонда 68:20:028/046/7383/14-4, общей площадью 51,00 кв.м, в том числе жилой площадью 31,40 кв.м в жилом доме №14 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

Определением арбитражного суда от 28.11.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А64-9448/2022, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Определением суда от 21.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя.

Определением суда от 15.03.2023 произведена замена ответчика по делу №А64-9448/2022 – администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в порядке процессуального правопреемства на администрацию города Тамбова Тамбовской области.

Определением суда от 15.03.2023 производство по делу №А64-9448/2022 приостановлено до рассмотрения Тамбовским районным судом Тамбовской области  дела №2-587/2023 – М-187/2023 по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру с КН:68:20:2701001:4650.

Определением суда от 22.06.2023 производство по делу возобновлено с 05.09.2023.

В судебное заседание представители истца, третьих лиц не явились, о месте и времени его проведения истец, третьи лица извещены надлежащим образом. Истцом в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (ходатайство от 09.10.2023).

В соответствии со ст. 123, ст. 156 АПК РФ суд с учетом мнения представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц и их представителей.

Представитель ответчика иск отклонил, отзыв на иск не представил, считает, что нарушен порядок передачи квартир в государственную собственность.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Решением Совета «Облмежколхозстрой» Тамбовской области, оформленным протоколом заседания Совета №07 от 27.01.1967, организована «Передвижная механизированная колонна» (ПМК) с правами юридического лица в составе Тамбовского «Облмежколхозстрой». 

Пунктом 4 указанного решения председателю Совета Облмежколхозстроя предписано обеспечить выделение необходимых основных и оборотных средств для нормальной деятельности ПМК-1 за счет долевых взносов межколхозных строительных организаций, предусмотренных положением Облмежколхозстроя (пп. «б»).

В соответствии п.п.2, 14 Положения о ПМК Тамбовского Облмежколхозстроя в своей деятельности ПМК руководствуется действующими законами, постановлениями правительства, относящимися к деятельности государственных строительных организаций, распоряжениями и указаниями Тамбовского Облмежколхозстроя и настоящим Положением; закрепленные Тамбовским Облмежколхозстроем за ПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается в балансе ПМК.

Согласно Положению о Бокинской межхозяйственной механизированной колонне №1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем Объединения «Тамбовагропромстрой» 14.04.1986 года, МПМК-1 создана на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986 года. Местонахождение МПМК-1 - г.Тамбов, п/о Строитель.

Указанным Положением предусмотрено, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственно-хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников. Закрепленные за МПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается на балансе.

МПМК-1 принимает на себя право распоряжаться закрепленным за ней имуществом.

Постановлением совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» от 20.11.1992 №4 решено утвердить уставы предприятий, организаций и института «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации.

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992 №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» АСП «ПМК-1» передан собственный жилой фонд, в том числе жилой дом № 14, инвентарный номер 1179, год ввода в эксплуатацию – 1974. 

Постановлением Правления АО «Тамбовагропромстрой» от 12.05.1994 №10/4 руководителям отделов, исполнительного аппарата общества и входящих в его состав предприятий и организаций областного уровня предписано принять к руководству и неуклонному исполнению Постановление Правительства РФ от 29.03.1994 №179 «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» и обеспечить в строгом соответствии с данным постановлением завершение преобразования в акционерные общества открытого типа кооперативно-государственных предприятий, организаций, для чего в срок до 15 июня текущего года провести собрания уполномоченных представителей хозяйств-пайщиков по вопросу подтверждения ими полномочий районных межхозяйственных организаций и  АО «Тамбовагропромстрой» по владению, пользованию и распоряжению кооперативной долей имущества этих предприятий и организаций; обеспечить контроль за доведением долей кооперативной собственности до пайщиков, трудовых коллективов, а также приватизацией государственной доли в имуществе на условиях, определенных программой приватизации.

Из решения согласительной комиссии по реорганизации кооперативно-государственных предприятий в агропромышленном комплексе от 17.11.1994 усматривается, что АСП «ПМК-1» имеет долю кооперативной собственности 100%, что также подтверждается письмом комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 25.09.2000г. №05-2849.

Протоколом собрания учредителей акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» от 26.01.1995 утверждены уставы всех акционерных обществ «Тамбовагропромстрой», в том числе и ПМК-1, утверждены планы приватизации акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» с государственной долей собственности, в состав которых ПМК-1 не вошло.

Согласно Учредительному договору от 26.01.1995 учредителями АО «ПМК-1» являются АО «Тамбовагропромстрой», АСП «ПМК-1», хозяйства-пайщики двадцати одного района, 27 районных межхозяйственных организаций.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000 №1507        АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1». Согласно свидетельству о регистрации №1014 серия 913 ОАО «ПМК-1» имеет юридический адрес: Тамбовская обл., Тамбовский район, пос.Строитель, п/о ДСУ-2.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

По акту приема-передачи основных средств от 01.07.2000 в составе другого имущества от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» ОАО «ПМК-1» передан и 6-ти квартирный жилой дом №14 с инвентарным номером 1179.

На основании Решения №2 от 08.04.2015 единственного акционера ОАО «Передвижная механизированная колонна-1» реорганизовано в форме преобразования с передачей всех его прав и обязанностей к вновь возникшему ООО «Передвижная механизированная колонна-1».

Имущество, права и обязанности реорганизованного ОАО «ПМК-1» переданы ООО «ПМК-1» в соответствии с Передаточным актом от 08.04.2015.

Согласно Перечню основных средств, находящихся на балансе ОАО «ПМК-1», переданных ООО «ПМК-1», жилой дом №14 с инвентарным номером 1179  по адресу: 

<

...> в составе жилого фонда предприятия передан ООО «ПМК-1», являющемуся правопреемником ОАО «ПМК-1».

Квартира № 4 находится в жилом доме № 14 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области, построенном в 1974 году, то есть в период деятельности Передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя», и принадлежала на праве собственности Передвижной механизированной колонне Тамбовского «Облмежколхозстроя»; Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой»; АСП «ПМК-1» в составе АО «Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1».

На указанную квартиру ГУПТИ Тамбовской области изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), по состоянию на 13.02.1995, согласно которому квартира № 4 общей площадью 51 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,40 кв.м расположена в жилом доме №14 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области, номер в реестре жилищного фонда 68:20:028/046/7383/14-4.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.06.2022 №КУВИ-001/2022-95684829 спорный объект имеет следующие характеристики: квартира, назначение: жилое, общая площадь 51 кв.м., кадастровый номер 68:20:2701001:4650, местоположение: 

<

...>.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности ООО «Передвижная механизированная колонна-1» на спорный объект недвижимости ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

Третье лицо - ФИО1 в процессе рассмотрения настоящего дела возражала против удовлетворения исковых требований, обратилась в Тамбовский районный суд Тамбовской области исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение квартиру площадью 51,00 кв.м по адресу Тамбовская обл., г. Тамбов, 

<

...> с КН:68:20:2701001:4650.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22.03.2023 по делу №2-587/2023, дополнительным решением  Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18.04.2023 по указанному делу в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Передвижная механизированная колонна-1», к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение квартиру площадью 51,00 кв.м по адресу Тамбовская обл., г. Тамбов, 

<

...> с КН:68:20:2701001:4650 отказано.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права. 

В соответствии с п. 1ст. 66 ГК РФ имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как следует из материалов дела, жилой дом №14 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области был построен в 1974 году и поставлен на учет основных средств «Передвижной механизированной колонной №1» с 12.09.1974, о чем свидетельствует инвентарная карточка учета объектов основных средств № 1179 и технический паспорт жилого помещения (квартиры) в указанном жилом доме №4 – инвентарный номер 112/31:0004.

Согласно справкам Администрации Цнинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области от 07.11.2006 №488, от 31.01.2011 №93 жилые дома № 1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №11, №12, №13, №13а, №14, №18 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района, в том числе и жилой дом №13а, построены «Передвижной механизированной колонной №1» объединения «Облмежколхозстрой» на земельном участке, выделенном по решению общего собрания колхоза им. Жданова от 31.01.1971 под строительство жилых домов для проживания работников этого предприятия.

Согласно постановлению №1 Правления «Тамбовагропромстрой» от 31.03.1986 на базе бывшей Бокинской ПМК-1 объединения «Облмежколхозстроя» была создана межхозяйственная Передвижная механизированная колонна №1 (МПМК-1).

Из Положения о Бокинской межхозяйственной передвижной механизированной колонне №1 объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем объединения «Тамбовагропромстрой» от 14.04.1986 следует, что средства МПМК-1 образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственной деятельности.

В дальнейшем постановлением Совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» принято постановление №4, которым утверждены уставы предприятий «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации. 

Устав  АСП ПМК-1, зарегистрированный 11.12.1992, подтверждает отсутствие в уставном капитале предприятия доли государственной и муниципальной собственности.

По акту приема-передачи от 13.12.1992 от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» Акционерному строительному предприятию АСП «ПМК-1» «Тамбовагропромстроя» передан собственный жилой фонд, в том числе и восьмиквартирный жилой дом № 14 с инвентарным номером 1179, построенный в 1974 году.

Актом приема-передачи основных средств от Акционерного строительного предприятия «ПМК-1» ОАО «ПМК-1» от 01.07.1994 зафиксирован факт передачи в составе другого имущества восьмиквартирного жилого дома №14 с инвентарным номером 1179.

Таким образом, спорное помещение - квартира № 4 в жилом доме № 14 по ул. Строительная в по. Строитель Тамбовского района Тамбовской области находилась на балансе передвижной механизированной колонны Тамбовского «Облмежколхозстроя» Бокинской межхозяйственной механизированной колонне № 1 (МПМК-1) Объединения «Тамбовагропромстрой» с 1974 года, а в дальнейшем - АСП «ПМК-1» в составе АО Тамбовагропромстрой»; ОАО «ПМК-1»; ООО «ПМК-1». 

Жилое помещение использовалось как служебное помещение для временного проживания сотрудников. 

С момента возведения спорный объект недвижимости находился в ведении и управлении истца (с учетом владения лиц, правопреемником которых является истец), в муниципальную, государственную собственность объект не передавался.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.07.2012 по делу №А64-6193/2010 признано  право собственности открытого акционерного общества  «Передвижная механизированная колонна-1» (

<

...> стр.8, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на семиквартирный жилой дом №18, общей площадью 392,20 кв.м., инвентарный номер 237-А-31, кадастровый номер 68:20:028/046/7383/18, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Указанным судебным актом установлено, что ПМК-1 не вошло в число организаций с государственной долей собственности, план приватизации в отношении ОАО «ПМК-1» не утверждался.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Городской округ - город Тамбов является правопреемником Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области со дня вступления в силу Закона Тамбовской области от 23.12.2022 №201-З (п. 1 ст. 3 указанного Закона), то есть с 01.01.2023.

Признание преюдициального значения судебного решения предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. 

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на спорный объект недвижимости возникли у истца до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не регистрировались.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом возведен «ПМК-1 Облмежколхозстроя» своими силами и за счет собственных средств от производственной деятельности предприятия и является его собственностью и в соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 №15-41-1 приватизации не подлежит.

Доказательств того, что в имуществе АСП «ПМК-1» имелась доля государственного имущества в материалы дела не представлено.

Судом также принято во внимание, что Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22.03.2023 по делу №2-587/2023, дополнительным решением  Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18.04.2023 по указанному делу в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Передвижная механизированная колонна-1», к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение квартиру площадью 51,00 кв.м по адресу Тамбовская обл., г. Тамбов, 

<

...> с КН:68:20:2701001:4650 отказано.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины оставить за истцом.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1», Тамбовский район Тамбовской области, на квартиру №4 с кадастровым номером 68:20:2701001:4650, с номером в реестре жилищного фонда 68:20:028/046/7383/14-4 общей площадью 51,00 кв.м., в том числе жилой площадью 31,40 кв.м., в жилом доме №14 по ул. Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>).

 

Судья                                                                                                           А.В. Прохоровская